Ha olyan vagy, mint én, akkor te is későn maradjon végiggörgetve Zillow és más otthoni vásárlási helyek, egész házakat hozzáadva a kívánságlistához, mint például az Amazon Még azt is gondolhatja magában: "Hé, talán egyszer megvásárolhatom ezt a helyet!" Szívszorító módon, késő óta a házak forgalomba hozatala után kevesebb, mint 72 órán belül szerződés alá kerülnek.
Ez év elején a barátommal, Dante-nal úgy döntöttünk, hogy megpróbálunk házat vásárolni - és egy fiúval durva ébredés érte. Hónapokig kutattunk a házvásárlás folyamatáról, és minden történetet elolvastunk az Apartment Therapy's-ben Ingatlan részleg. Míg az évet magabiztosan kezdtük - készen álltunk életünk következő fejezetének megkezdésére -, gyorsan megaláztunk a rettegett eladó piaca és minden egyéb dolgot, amit nem tudtunk, nem tudtunk.
Január óta több mint 30 otthont találtunk, amelyeket szerettünk, mintegy 20-at bejártunk, és legalább öt hivatalos ajánlatot tettünk eredménytelenül. Ha megpróbál házat vásárolni 20 évesen, egy eladói piacon és egy olyan népszerű városban, mint Atlanta, lélekszorító utazás lehet, de nem adtuk fel. Még mindig keresünk és még mindig tanulunk. Három dolgot kívánok, bárcsak bárki (valóban bárki) elmondta volna nekem, hogy most kezdem a házvadászatot.
Mielőtt ténylegesen házat keresne, azt hittem, csak a záráskor van szüksége pénzre. Ez nem így van. Miután elfogadta ajánlatát, készen kell állnia arra, hogy a jóhiszeműség jeleként készpénzt adjon az eladónak a ház vételárának 1-3 százalékában. Ezt a pénzt általában a záróügyvéd tartja, de tudatja az eladóval, hogy komolyan gondolja a házuk megvásárlását.
Igen, ez egy nagy. Tehát a vevő piaca olyan időszak, amikor sok otthon közül lehet választani, így a vevőnek rengeteg tőkeáttétele van. Ez azt jelenti, hogy az otthonok ára meglehetősen alacsony, és az eladóknak esetleg át kell ugraniuk a karikákat, hogy csak ajánlatokat kapjanak. Ez az ideális piac házvásárláshoz.
Sajnos az eladói piac ellentétes a sarkal, és ebben vagyunk most. Ha az Ön ingatlanközvetítője azt mondja, hogy ez egy eladó piaca, akkor ez azt jelenti, hogy rengeteg ház nem áll rendelkezésre, és vannak a piacon drágák (és a jegyzési áruknál is többet tudnak eladni). Például egy házat, amelyet öt évvel ezelőtt 170 000 dollárért vásároltak, ma 205 000 dollárért lehet jegyezni, és valaki megveheti 220 000 dolláros végső áron. Ez egy 50 000 dolláros különbség, ami azt jelenti, hogy az eladóknak minden előnye megvan, és megkapják az üzlet édes végét.
A lakások egy szempillantás alatt eljuthatnak a piacról. Nagymamám tanácsa mindig az, hogy "szánjon rá időt, és mérlegelje az előnyöket és hátrányokat", de amíg Ön időt szán, addig valaki más elveszi a házát! Például kedden Dante mutatott nekem egy házat, amely hétfő este szerepel. Megállapodtunk abban, hogy nagyszerű. Ingatlanközvetítőnk azonnal lefoglalta a következő rendelkezésre álló bemutatót szerda este 19 órakor. 14 órakor. szerdán ügynökünk felhívott, hogy tudassa velem, az eladó már elfogadott egy újabb ajánlatot. A ház hétfőn felment, és szerdáig elvitték. A dolgok mozoghatnak hogy gyors. Ha lát egy házat, amelyet szeret, akkor láthatja, bejárhatja és egy napon belül ajánlatot nyújthat be.
Határozottan nem akarok senkit elriasztani a lakásvásárlástól, főleg, ha úgy érzi, készen áll. Csak készüljön fel arra, hogy felvegye a sétacipőjét, mert sok házat kell látnia maga előtt szerezd meg az „egyet”. Válasszon egy ingatlanközvetítőt, akiben megbízik, egy partnert, akire támaszkodhat, és otthont, amelyért érdemes harcolni mert.
Savannah West
Home Assistant Editor
Savannah mesterfogyasztó figyelő és házi főző. Amikor nem tesztel új recepteket, vagy nem nézi újra a Gossip Girl-t, megtalálhatja őt a Facetime-on a nagymamájánál. Savannah egy hírproducer életmód-bloggerként és profi otthoni személyiséggé vált. Újságírói diplomával rendelkezik a Clark Atlanta Egyetemen, a digitális mesemondás képesítéssel rendelkezik, és a Harvard Egyetemen szerez diplomát. Savannah úgy véli, hogy minden nap jó nap, és nincs semmi, amit jó étel nem tudna kijavítani.
