A színek festésével kapcsolatban mindenkinek van véleménye, és az ellentmondásos színtendenciák erős reakciókat válthatnak ki. "Nagyon sok ember nem lát túl a [falakon] létező színen." - mondja Marguerita Castanera a CENTURY 21 borországgal a mai házvásárlókkal. "Vannak olyan emberek, akik nem félnek a színektől, és fel akarnak sorolni, és mindig arra próbálom őket ösztönözni, hogy némítsák és semlegesítsék a színeket."
Michael Steber Keller Williams North Shore West rámutat, hogy különösen a merész színek lelassíthatják a ház eladását. "A belső és külső festékválasztás jelentős hatással lehet arra, hogy egy otthon milyen gyorsan eladható" - magyarázza Steber. „Általánosságban elmondható, hogy azok az otthonok, amelyekhez igazodnak népszerű tervezési trendek gyakran vonzóbbá teszik a nagyobb közönséget, ami növeli a ház iránti figyelmet és igényt; ez szinte univerzálisan kevesebb időt jelent a piacon és magasabb végső árat jelent. ”
Bár szabadon festheti és díszítheti otthonát, bármennyire is tetszik, íme néhány ellentmondásos színtrendek, amelyeket érdemes elkerülni a lakáseladás előtt, a valós szerint Ingatlanközvetítők.
Bár a szabályok alól mindig vannak kivételek, Steber ezt elmagyarázza élénk és domináns színek elhúzhatja a figyelmet az otthonról, ezáltal ez a beszélgetési pont.
"Volt olyan ügyfelem, aki mediterrán típusú hangulattal festette otthonát - világos görögdinnye és sárga falak kék díszítéssel -, és az emberek nem tudtak túljutni ezen" - mondja Castanera. Az élénk színeket semleges szürkével festették át, megváltoztatva a ház egész hangulatát. "Ez sokkal nagyobbnak és fényesebbnek tűnt" - teszi hozzá.
Mindkét ügynök azt javasolta, hogy semleges, szürke vagy világos színeket használjon, amelyek üres vásznat kínálhatnak a vásárlók számára, hogy saját életstílusukat nézzék meg.
Széles körben elfogadott, hogy ha sötétebb lesz egy kis szobában, még finomabbnak érezheti magát. (Ez az nem mindig ez a helyzettermészetesen.) Azonban még az is, hogy a fény hogyan jut be a szobába, teljesen megváltoztathatja a festék színét és azt, hogy milyen érzést kelt a helyiségben. Narancssárga festék például egy olyan helyiségben, amely rengeteg napfényt kap? Szüksége lehet néhány napszemüvegre.
„A festék lényege, hogy attól függően, hogy északra vagy délre néz, vagy fái és árnyéka van - ez a szín belül teljesen megváltozhat egy világos helyiségtől. A szín teljesen más színű lehet. ”- mondja Castanera.
Nem árt olyan színkombinációkat választani, amelyek megfelelnek az adott stílusnak, de ha mégis eladni akar, egyes vásárlók túl soknak találhatják. "Általában minden merészet el akarunk kerülni" - jegyzi meg Steber.
Castanera hozzáteszi, hogy az erős dekoráció és stílus negatív hatással lehet a vásárlóra. De ez nem azt jelenti, hogy mindent szürkére vagy fehérre kell festenie. Például egy akcentusfal egy szobát feldobhat, ami Castanera szerint értékesítési pont lehet.
Ennek ellenére otthona a sajátja, hogy bármilyen ellentmondásos színt festhessen. "A színtrendek nagyszerűek, ha az otthona, de az értékesítés során figyelembe kell venni a piaci elvárásokat" - mondja Steber.