Azt akarja, hogy a lakása otthonosan érezze magát, ezért amint beköltözik, apró személyes elemeket ad hozzá az egész épülethez hely - pillanatképek Önről és barátairól a hűtőszekrényen, merész virágos zuhanyfüggöny, színes blokk ágytakaró, a pimasz üdvözlő szőnyeg. De, ha olyan vagy, mint a legtöbb bérlő, tudod, hogy nem is kellene gondol a falak megérintéséről.
Mi ad? Miért olyan furcsaak a bérbeadók, hogy nem engedik a bérlőknek festeni vagy felakasztani a dolgokat, legalábbis nem olyan hagyományos módszerekkel, mint a szegek vagy a csavarok? Mi a nagy baj a friss festékréteg vagy néhány pici apró lyuk a falakban, különösen akkor, ha a falak a legnagyobb, legvakosabb vászon a lakásában?
A válasz talán nem meglepő, de időbe és pénzbe süllyed.
A bérbeadók gyakran festenek vagy akasztanak dolgokat a falakra, mert a lehető legjobban meg akarják hozni befektetésüket. Ez azt jelenti, hogy minimalizálni kell a plusz költségeket, mint például a kiterjedt újrafestés vagy a bérlők közötti gipszkarton foltozás; ez azt is jelenti, hogy távozása után a lehető leggyorsabban bérbe adják az egységet, amit nem tudnak megtenni, ha az egységnek a szokásosnál több munkára van szüksége.
Bár a bérlők azt gondolhatják, hogy profik a festésben, vagy diszkrétek a körömlyukakkal, a bérbeadók nem mindig értenek egyet. Ha szeretné visszakapni a teljes betétjét, és a szállásadó jó kegyelmeiben maradni, akkor a legjobb, ha békén hagyja a falakat (legalábbis addig, amíg meg nem vásároljon saját helyet).
„A bérlőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy bár a befektetési célú ingatlanok tulajdonosai azt akarják, hogy a bérlő otthon legyen, az otthon bent van valójában nem az ő tulajdonuk, és a bérlet lejártakor vissza kell állítani őket az eredeti állapotba ”- mondja Stacy Brown Ingatlankezelés.
Színes festékek problémásak lehetnek mert nem mindenkinek egyezik az ízlése, ami azt jelenti, hogy a jövőbeni bérlők kikapcsolódhatnak az egységből az Ön által választott szín miatt. Ez a lehetőség miatt a bérbeadó valószínűleg kiköltözés után újrafestésbe veszi az egységet semlegesebb színnel, például fehér vagy bézs színnel.
De még akkor is, ha úgy dönt, hogy mit gondol semleges festékszínnek, valószínűleg továbbra is fejtörést okoz a bérbeadónak, ezért sok bérleti szerződésben a „festék nélküli” politika.
"Elég nehéz lehet pontosan összehangolni a színt, ha nem ugyanabból a tételből áll" - mondja Brown. "Még akkor is, ha a bérlő elhagy egy kannát jövőbeli használatra, a festék elpárologtatja és elszívja a vizet."
Sőt, az, amit egyszerű festésként érzékel, valójában komolyabb, hosszú távú kérdésekhez vezethet, amelyekkel a gazdájának foglalkoznia kell.
„Bizonyos esetekben a kár visszafordíthatatlan lehet - a korábban festetlen tégla, például a szabad falak vagy kandallók vagy a fa olyasmi, amely könnyen visszavonható, és megváltoztathatja azoknak a felületeknek a karbantartási igényét, amelyek tartósan kihatnak az ingatlanra. " mondja Kate Ziegler, bérbeadó és ingatlanügynök Massachusettsben és New Hampshire-ben. "Például a tégla latexfestéke befoghatja a nedvességet, és kifröccsenést okozhat, amikor a téglafelületek letörnek és romlanak."
És még akkor is, ha képeket vagy műalkotásokat szögekkel vagy csavarokkal függeszt fel, a bérbeadójának be kell foltoznia a lyukakat, mielőtt a következő bérlő beköltözik. És ha véletlenül rosszul mérlegeli annak súlyát, amit felakaszt, akkor a végén károsíthatja a sajátját holmiját vagy magát a falat (különösen, ha a fal vakolat, nem gipszkarton, ami a történelemben gyakori épületek).
Ziegler arra ösztönzi az összes bérlőjét, hogy nyúljanak hozzá, mielőtt bármit is megpróbálnának a falra akasztani. Mivel alaposan ismeri az ingatlant és rengeteg tapasztalattal rendelkezik a korábbi bérlőkkel kapcsolatban, szívesen ad tanácsokat, és még kezet is nyújt.
„Személy szerint, ha a bérlőknek kérdésük lenne, hogy egy fal képes-e alátámasztani a TV-tartójukat vagy a nehéz tükröt, én mindig megtenném inkább azt kérik, hogy segítsünk olyan megoldás telepítésében, amely megtartja a dolgaikat anélkül, hogy károsítaná a falunkat. ” mondja.
