Megtalálja az álmát otthon Zillow-ban, foglaljon túrát, és hajtson fel a leghihetetlenebb történelmi otthonba. Sétál, megcsodálja a gyönyörű berendezéseket, és elképzeli az összes mesés vacsorát, amely az évszázadok során történt. Biztos benne, hogy kiegészíti ezeket az emlékeket - és a ház történetét.
De mielőtt csillagos szemmel kerülne egy 19. századi parasztház, egy kedves gyarmati ház vagy egy viktoriánus kori sorház varázsa elé, meg kell bizonyosodnia arról, hogy jól karbantartott hosszú élete során. Míg szinte minden probléma kijavítható, és egy Az ellenőrzés során számos fontos kérdés felmerül amelyek a felszín alatt rejtőzhetnek, vannak jelei egy jól karbantartott otthonnak, amely látható lesz a képzetlen szem számára.
Tehát tegyük fel, hogy ébren vagy. Bement az ingatlanügynökéhez, és tudja, hogy körülbelül 10 perc áll rendelkezésére, hogy felmérje az ingatlant, és eldöntse, érdemes-e komolyan folytatni. Mielőtt időt és pénzt belemerít egy ajánlatba, és ellenőrt alkalmaz, ez a hét dolog, amire érdemes figyelnie egy történelmi otthonban, mielőtt beleszeret az első nyílt házba.
Szórakoztató projekt lehet egy régi otthon eredeti karakterének helyreállítása eredetének és a történelmileg pontos elemek felkutatása, de egy ideális világban az eredeti karakter még mindig az ott. Vegye figyelembe, hogy az ajtók és ablakok körüli díszléc továbbra is a helyén van-e. Egyeseknél minél díszesebb a díszítés, annál jobb.
Nézz fel - vannak olyan részletek, mint a korona öntése vagy mennyezeti érmék? Van otthon hátsó ablakai? Nézz lefelé - hogy vannak az alaplapok? Ezek a finomabb részletek nem tűnhetnek nagy ügynek, mivel nem kritikusak az otthon felépítése szempontjából, de nem csak a ház vizuális vonzerejét növelik és a történelmi integritás, azt is jelezhetik, hogy a korábbi tulajdonosok szántak-e időt arra, hogy túllépjenek a rutinszerű karbantartáson és valóban befektessenek-e egy otthonba karbantartás.
Susan Brinson, a belsőépítészeti helyszínről Brinson-ház, megjegyzi, hogy az ablakok szemei lehetnek az otthon integritásának. "Az első számú karbantartási dolog, amely azt mondja, ha egy történelmi ház rendben van, az ablakok" - mondja. „Ha történelmi házat vásárolnék, akkor jól karbantartott fa ablakokat keresnék. Bónuszpontok, ha eredetiek a ház időszakához képest. Nézze meg, hogy a házban vannak-e már jó képernyők és viharok - ez segít az energiaszámlákon. Van egy mítosz, miszerint a régi ablakok nem energiatakarékosak, de ha jól karbantartják őket, akkor igen. Keresse meg a réz (vagy fém) időjárási csíkot és a szoros illeszkedést, ha az ablakok be vannak csukva. ”
Az eredeti ajtók, beleértve a megfoghatatlan zsebajtókat, minden bizonnyal izgatottságot jelentenek - nem beszélve az érintetlen állapotban hagyott vintage gombokról. Nincs rosszabb, mint egy gyönyörű történelmi otthon, amelynek az ajtajai üreges kartonnak tűnnek.
A masszív fa lépcső újabb hatalmas győzelem. Gyakran ezeket felújításokban szaggatják, és olcsó alternatívákkal helyettesítik, így ha az előző tulajdonos sértetlenül megőrizte az eredetit, ez egy határozott ellenőrzés a jól karbantartott oszlopban.
A nyitott házon tett túra során olyan következetlenségeket észlelhet, mint például a parkettás padló, amely szobánként nem felel meg egymásnak. Ez ugyan esztétikai szempontból nem biztos, hogy ideális, de nem feltétlenül vörös zászló. Valószínűleg azt jelenti, hogy az előző tulajdonosok szükség szerint felújítottak, miközben ott éltek, és hacsak nem alkalmi vállalkozókat vettek fel vagy amatőr barkácsolást készítettek, általában ez a típusú felújítás jobb lehet, mint all-in-one flip.
A gipszfalak sokak számára félelmetes kilátásnak tűnnek. Elképzelhető, hogy a köröm legkisebb érintésére is összeomlik, de valójában erősebb, mint a gipszkarton, ellenáll a víznek és hangszigetelt. Ha egy ház vakolatú falai jó állapotban vannak, akkor tudod, hogy ez egy otthon, amelyet gondozottan gondoztak.
Talán a legfontosabb dolog, amit meg kell tennie, ha megnéz egy történelmi otthont, nem feltétlenül a legszórakoztatóbb. Lise Hanley, az Instagram szenzációja Olcsó régi házak, azt mondja: „Keresse meg az aktív vízkárosodás nyilvánvaló jeleit! A vízfoltok esetleg maradhatnak az azóta kijavított problémából. De ha nedvességet érez a falakon vagy a padlón, az nagyobb problémát takarhat. ” A vízkár könnyen felismerhető kérdés, ami röviden nagy dollárba kerülhet és hosszútávú.
Noha érdemes az alapítvány külső értékeléseit a szakértőkre bízni, körülnézhet, hogy a tulajdonosok fenntartották-e az ingatlant - és a szomszédaik is. Tiszta a tereprendezés? A szomszéd ház lerobbant? A kifogástalanul karbantartott otthon kevésbé lehet vonzó, ha egy fa leesik, vagy a szomszéd ház bebarlangozik.
Végül Hanley megjegyzi, hogy bármit is lát, a legtöbb kérdés megoldható. "Ne feledje, hogy kevés (ha van ilyen) probléma nem javítható, és nem minden javítás fogja megtörni a bankot" - mondja. "Mindig forduljon szakértőhöz, ha úgy gondolja, hogy valami elég félelmetesnek tűnik ahhoz, hogy elmenjen - lehet, hogy nem is olyan szörnyű, mint amilyennek elsőre tűnik!"
