A lakásvásárlás során nyilvánvaló jelek vannak, amelyek készen állnak. A fő? Elég pénzt takarított meg egy előlegre (nem kell, hogy 20 százalék legyen, mellesleg!), és némi készpénz maradt megtakarításban egy párnára. Ezen a soha nem látott ingatlanpiacon érzelmileg fel kell készülnie arra is, hogy fellépjen egy hullámvasútra, amely háborúkat is tartalmaz. eszkalációs záradékok, és más csavarok, mint értékelési hiányosságok.
Ha háztulajdonos akar lenni, akkor nem kell „örökké otthon. ” De meg kell terveznie, hogy legalább három-öt évig birtokolja az ingatlant, mondja Augusto Bittencourt, engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítő és a Barnett-Bittencourt csapat társalapítója a Compass NYC-ben. "Általában ennyi idő után egy otthonnak elegendő ideje volt értékelni" - mondja.
Sok ember számára egy kutya a lakásvásárlás mellett dönti el a mérleget - mondja Holden Lewis, a NerdWallet otthoni és jelzálogkölcsön-szakértője. "Vagy van már kutyájuk, és tudják, hogy boldogabb lesz a hátsó udvarban, vagy olyan kutyát akarnak, amelyiknek udvarra lesz szüksége" - mondja Lewis. Valójában,
az évezredes otthoni vásárlók egyharmada szerint kutyáik arra ösztönözték őket, hogy házat vásároljanak. Ez nem komolytalan ok!“Ha Ön bérlő, és a lakásfelújítási műsorok felkeltették benned a vágyat egy hely megvásárlására és javítására, akkor fontolja meg az ösztöneinek követését ”- mondja Lewis. Természetesen tudja, hogy a felújítás nem olyan egyszerű, mint amilyennek a tévében néznek. (Ezeknek a műsoroknak egész stábja vezeti az előtte-utána varázslatot). De a felújítás kifizetődő kihívás lehet, mondja Lewis, és egy módja annak, hogy otthonát testreszabottnak érezze. Legalább fel kell készülnie arra, hogy néhány hétvégét otthoni karbantartási feladatok elvégzésével töltsön, legyen szó fűnyírásról, ereszcsatornák tisztításáról vagy kicserélik a WC-csapjait.
A jelzálog-számológépekkel való játék nagyszerű módja annak, hogy pillanatképet készítsen arról, hogyan néz ki a háztulajdon a különböző típusú ingatlanok esetében, mondja Sarah Jackson, a Compst The Babst + Herzberg csapatának engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítője.
Az ilyen típusú számológépek jó képet kaphatnak a ballparkról arról, hogy mennyit fogsz kidobni minden hónapban a lakhatási költségeket, ha olyan tényezőket vesz figyelembe, mint a HOA-díjak, az építési díjak és az ingatlan adók. Csatlakoztathatja a kölcsön feltételeit is, például a hitel hosszát és a kamatlábakat, hogy lássa, hogyan befolyásolják ezek a tényezők a havi befizetéseit.
Mielőtt házat vásárolna, New York-i ügynök Parisa Afkhami a Warburg Realty-val azt javasolja, hogy kérdezd meg magadtól: "Stabil a foglalkoztatásom?" A COVID-19 sok gazdasági bizonytalanságot nyitott meg, így ez egy nagyon nehéz kérdés, amire magabiztosan lehet válaszolni.
Néhány megfontolandó dolog az, hogy a munkáltató esetleg áttelepít-e, vagy megváltoztatja-e a vállalat távmunkára vonatkozó politikáját, valamint előírhatja-e az alkalmazottaknak, hogy jöjjenek vissza egy irodába. Igen, kiadhatná otthonát, ha költöznie kellene. De sok szövetkezet New Yorkban - mutat rá Afkhami - megköveteli, hogy legalább két évig éljen a lakásban, mielőtt bérbe adja.
