Az „örök otthon” fogalma meglehetősen romantikus fogalom, ezt a kifejezést valószínűleg néhány vállalkozó kedvű varázsolja fel ingatlanügynök rángatva a vásárlók szívfeszültségét. Gyakran az „álom otthon” szinonimája, egy örökké tartó otthonban minden szükséges helyiség és a kívánt funkciók megtalálhatók. Röviden: Tedd el végleg azokat a dobozokat és azt a tekercs csomagolószalagot, mert most mozogsz utoljára.
Ha sziporkásnak érzi magát, gondolhatja: „Örökké otthon? Reméljük, hogy örökké van tető! ” (Elég tisztességes - az új tetők drágák.) Akkor legalább egy örökké tartó otthont tekintsen az a ellentétének induló haza, amely tipikusan egy kisebb, olcsóbb otthon, amelyre némi (vagy sok) munkára lehet szükség.
De amikor a piac olyan forró, mint most, sokan az örök otthon álmát tartják szünetben, vagy legalábbis újragondolják.
Nehéz időszak sok vevő számára, hogy szórakoztassa a lépés ötletét, amikor korlátozott készlet van égigényes árakon. Ennek eredményeként sok háztulajdonos inkább keres felújítani egy kezdő otthon, amely magáévá teszi a „most otthon” gondolatot.
"Jelenleg az örök otthon megszerzésének gondolata nem igazán érvényes" - mondja Bill Clarkson, a Century 21, Judge Fite Company ingatlanügynök Dallasban. "Alapvetően olyan házat szerez, amelyet megengedhet magának, mert a piac nagyon őrült."
Clarkson azt mondja, hogy régiójában az örök otthon általában több négyzetmétert és több földet jelent. Megemlíti azt is, hogy az örökké tartó otthon olyan ingatlant jelenthet, amelyet nemzedékről nemzedékre ruháznak át, mert elhelyezkedése olyan értékes befektetés.
Az esetek többségében ésszerű, hogy minél több tételt tud felvenni egy ház a vevő kívánságlistáján, annál drágább lesz. A másik oldalon, ha egy ház kisebb, vagy ha „fixer-felsőnek” számít az online tőzsdei szóhasználatban, akkor olcsóbb lesz. De a dolgok nagyon eltérnek a jelenlegi piacon, ahol a licit háborúk a szokásosak.
"Ha a ház áll, akkor több ajánlatot fog behozni" - mondja Clarkson.
Ez azt jelenti, hogy fel kellene adnia örök otthonát? Nem egészen, de jó idő lehet stratégiájának újragondolása, legalábbis rövid távon. A visszafogott lakásvásárlók valószínűleg nagyobb eséllyel léphetnek be a piacra, amikor a Federal Reserve megemeli a jelzálog-kamatlábakat - mondja Clarkson. A kamatemelkedés általában alacsonyabbá teszi a lakásárakat, de megnehezíti az emberek számára, hogy jogosultak legyenek a jelzálogra.
"Ha hajlandó meghaladni a kért árat, és várni pár évet, hogy saját tőkét építsen a házban, akkor ezt meg kell tennie" - mondja Clarkson.
A házvásárlókkal arról beszél, hogy az eladó piacán hogyan tudják kezelni az elvárásaikat, beleértve azt is, hogy mit kell tennie, ha van ilyen, ha egy háznak, amire vágyik, már több ajánlata van.
"Nagyon komoly beszélgetést folytatok velük arról, hogy miért nem lehet piacuk házvásárláshoz" - mondja Clarkson. "
