Földesurak érthetően elfoglalt emberek. Az újonnan megüresedett lakások kitakarítása, új bérlők felkutatása, általános karbantartás, szakemberek bérbeadása javításra és a lépéstartás között bérleti tevékenységük elszámolásával (és esetleg egy másik teljes munkaidőben történő munkavégzéssel) nem meglepő, hogy néha elérni.
Amikor sürgősségi WC-helyzetről van szó, akkor a tiéd földesúr válaszol azonnal az SOS szövegére. De ha hosszabb vezetésű kérelmekről van szó, például utalást kell adni az új bérbeadóhoz vagy apartman-komplexumhoz, ha új helyre költözik, nehezebb lesz azokat meghatározni.
Mit kell tennie a bérlőnek? Néhány bérbeadótól megkerestük tippjeiket és tanácsaikat a beutaló megszerzéséhez, még akkor is, ha a bérbeadója nagyon elfoglalt vagy látszólag MIA.
Ez nyilvánvalónak tűnhet, de a bérbeadó beutalásának legjobb módja az, ha jó bérlőnek számít. Megkezdődik a kapcsolatod abban a pillanatban, amikor először kezdi a kapcsolatot, és az egész bérleti ideje alatt folytatódik. Ha a bérbeadó nem válaszol az áttételi kérelmekre, akkor valószínű, hogy kényelmetlenül érzi magát, ha másik bérbeadónak vagy ingatlankezelőnek ajánl.
Jó bérlőnek lenni azt jelenti, hogy időben fizetik a bérleti díjat, de ez azt is jelenti, hogy betartják a bérbeadó összes szabályát és figyelmesek - nincsenek rejtett háziállatok, nincsenek harsány partik amelyek zavarják a szomszédokat, kíméletesek a lakás berendezéseivel, azonnal tájékoztatják őt a kérdésekről, és rengeteg értesítést adnak, amikor úgy dönt, hogy költözik ki.
"Ne feledje, hogy a kapcsolatok kulcsfontosságúak, bárhová is megy" - mondja Stacy Brown Ingatlankezelés. „Legyen pozitív kapcsolat a bérbeadóval vagy az ingatlankezelő céggel, miközben a jelenlegi lakóhelyén tartózkodik. Amikor úgy dönt, hogy elköltözik, könnyebb lesz referenciát kérnie. "
Ne feledje, hogy a bérbeadók elfoglaltak, ezért azt szeretné, ha a határidő ésszerű lenne, de a jövőben nem annyira, hogy teljesen megfeledkezzenek róla. Ez azt is jelenti, hogy előre tervezünk, amikor sorra kerül a következő bérleti szerződés, így nem kell megküzdenünk azzal, hogy rövid időn belül felkutassuk a bérbeadót egy beutalásra.
Új bérbeadójának vagy ingatlankezelő cégének valószínűleg előnyben részesítené a bérbeadó formáját - kérhetik a bérbeadót számot vagy e-mailt, hogy közvetlenül kapcsolatba léphessenek vele, vagy elfogadhatnak egy formanyomtatványt a bérbeadó aláírásával, amelyet Önnek megad.
Akárhogy is, a legjobb módja annak, hogy bérbeadója segítséget nyújtson a beutalóval, az, ha a dolgokat egyszerűvé teszi. Fontolja meg egy olyan e-mail lánc indítását, amely magában foglalja a jelenlegi és leendő bérbeadóját, valamint a bérleti előzmények összes vonatkozó részletét. Vagy írjon be egy űrlapot ugyanazokkal az alapvető információkkal, és kérje meg a bérbeadót, hogy vizsgálja felül és írja alá.
Néhány ingatlankezelő társaságnál még rendelkezhet referral levél sablonnal, amelyet használhat, ezért ne féljen kérdezni - mondja Rose Caiola Bettina Részvények, egy New York-i lakáskölcsönző ügynökség.
"Mindig örömmel nyújtunk egyet, általában egy előre elkészített, egyoldalas lapról van szó" - mondja Caiola. "Közvetlenül a vezetőséghez fordulhat, és ők boldogan biztosítják."
Amellett, hogy a folyamatot gyors és fájdalommentessé teszi jelenlegi bérbeadója számára, a dolgok egyszerű megtartása megkönnyíti a leendő új bérbeadó életét is.
Az OK? A bérbeadóknak csak néhány dolgot kell tudniuk rólad, mint bérlőről - mondja Brian Bellew, a Atlas Ingatlan. Valószínűleg hitel- és háttérellenőrzést tartanak, és ellenőrizhetik jövedelmét a munkáltatónál - a bérbeadónál a beutalás egy további információ, amely bizalmat ad neked mint jövőbeni bérlőnek, így rövid, kedves és csak a alapok.
"Ha a kérelmező időben fizetett, sajátjaként gondozta az ingatlant, és a költözéskor megfelelő értesítést adott, az mind rendkívül fontos információ" - mondja.