Emberek, a közepén vagyunk eladó piacán. Amint azt valószínűleg az első közgazdasági osztályon megtanulta, amikor a kínálat nem képes lépést tartani a kereslettel, az eladók meghatározhatják saját áraikat - és a vevők hajlamosak beleegyezni. A lakáskészlet már évek óta alacsony, és a kereslet túlzottan növekszik. Ez arra késztette a vásárlókat, hogy tegyék meg a kétségbeesett intézkedéseket. Például a világjárvány csúcspontja alatt sokan a járványvásárlók láthatatlan házakat vásároltak. Most néhány vásárló a lemondás mellett dönt házi ellenőrzések.
Ha mindenki egyszerre keres otthont, akkor nyomást érezhet arra, hogy siessen, és keressen egy házat, mielőtt mind elmennek. De szerint Vivian Yoon, a Los Angeles-i Highland Premiere Real Estate társalapítója és ingatlanügynöke, a FOMO szabotálhatja otthoni keresését. Motívumának vizsgálata különösen fontos lépés először házvásárlók.
"Ha az a célja, hogy alacsonyabb áron találjon otthont, és azt tervezi, hogy befektetésként fogja megtartani, akkor a legjobb megoldás, ha megnyomja a szünet gombot a keresés során" - magyarázza. "Az alacsony készlet és az ádáz verseny miatt rekordszintű eladási árakkal nehéz üzleteket találni ezen a piacon."
Valójában Yoon azt mondja, hogy azt tanácsolja a vásárlóknak, hogy ellenálljanak ennek a „történelmi házvásárlási őrületnek” a részesei, tudván, hogy álmaid otthona akkor is ott lesz, amikor ennek vége lesz. "Néha a legjobb kilátás a pálya széléről nyílik" - mondja.
Újabb jel arra, hogy szünetet kell tartania: nem talál semmit az árkategóriájában - még akkor sem, ha van nem üzlet lopását keresi. "Az alacsony jelzálog-kamatlábak bizonyosan ellensúlyozzák a magasabb lakásárakat, de érdemes leállítani az otthoni keresést, ha árakat kapnak" - tanácsolja Dennis Hsii, társalapító és ingatlanügynök a Highland Premiere-n. Lehet, hogy kompromisszumokat kell kötnie, de szerinte meg kell győződnie arról, hogy a megfelelő kompromisszumokat hajtja végre. "Ne feledje, hogy történelmileg, amikor a kamatlábak emelkednek, a hitelfelvételek és a lakásárak csökkennek" - mondja.
Lehet, hogy rossz szezonban is vásárol. "Nyílt szezon van - vagyis nyílt ház szezon" - mondja Hsii. Kifejti, hogy a tavasz és a nyár jellemzően a legforgalmasabb évszak a lakásvásárlók, az eladók és az ingatlanügynökök számára. „A nyitott házak az elmúlt év nagy részében tiltottak voltak a világjárvány miatt, és mivel a nyitott házak megtörténtek folytatódott, ez a nyár az ingatlanok legforróbb és legversenyképesebb szezonjának melegszik. ”- mondja.
Jó ötlet, ha néhány hónapig megnyomja a szünet gombot. "A legjobb tanácsom az, hogy hagyjam lehűlni a piacot és az időjárást, mielőtt az év későbbi részében újraindítanád az otthoni keresést" - mondja Hsii.
Az ilyen zsúfolt lakáspiacon való versengés okozta stressz minden bizonnyal fáradtsággá és csüggedéssé teheti Önt. Jose Laya, a miaki Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty brókertársa azt mondja, hogy valóban azt javasolja majd a vásárlóknak, hogy szüneteltessék a keresést, ha érzelmileg és szellemileg lemerültek.
„A vásárlók még mindig életüket élik - vagyis továbbra is dolgoznak, még mindig megvan a családi életük, megpróbálják fenntartani a társadalmi életet, ünnepeljék a születésnapokat, ünnepeket stb., és megpróbálnak visszatérni a normális kerékvágásba, miközben megpróbálják megtalálni álmaik otthonát. ” jegyzetek.
És amikor az elfoglalt vásárlók hétköznapjaikat és hétvégéiket házakra nézve és ajánlatokat nyújtanak be - és veszítenek az ajánlatokból - azt mondja, ez súlyos károkat okozhat. "Azt javaslom, hogy egy-két hónapos szünetet tartson, csak hogy lélegzetet vegyen és egy kicsit lazítson - szinte olyan, mint egy vakáció alatt -, így feltöltődve és erősebben térhet vissza."
Terri Williams
Hozzájáruló
Terri Williams kiterjedt portfólióval rendelkezik, amely tartalmazza a Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report mellékleteit, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide és számos más olyan ügyfél, akiről valószínűleg hallottál. Angol szakon szerzett diplomát a birminghami Alabama Egyetemen.