Mit kell előnyben részesítenie, ha először vásárol, fix költségvetéssel? Jó vagy rossz, a legtöbb első alkalommal vásárló vásárló nincs készpénzzel készen áll álmai otthonának megvásárlására, ezért jó társaságban van, ha ez a helyzet.
Seattle -i ingatlanügynök Katénés Melton azt mondja, hogy a legjobb, ha első házát inkább lépcsőként tekinti. „Az első háza előleg a következő házánál” - mondja. -Nem kell az álom, a fedőlapos otthon az első helyhez, és ezt senki sem várja el tőled.
Tudja, hogy kompromisszumot kell kötnie valamiben, de mi legyen? Fel kell áldoznia a négyzetméteres felvételeket egy teljesen frissített otthonért? Vagy jobb, ha egy rögzítő felsőt kapsz egy kis extra hellyel? Melton úgy véli, hogy a rögzítők az út.
"Ha nyitott valamilyen kozmetikai munkára, például a konyha vagy a fürdőszoba frissítésére, és rugalmas a helyszíne, akkor sokkal nagyobb megtérülést fog elérni ebből a verejtékrészesedésből" - mondja.
Ha egy imádnivaló kétágyas, kétfürdős bungalót keres egy sétálható városnegyedben, akkor megpróbálhatja maximalizálni költségvetését az adott otthonra, és remélni a legjobbakat. Alternatív megoldásként nézzen kicsit távolabb a külvárosban, és találjon nagyobb házat sokkal kevesebb pénzért. Lehet, hogy javító, de Melton ezt jó dolognak tartja. “
Keresd az otthonokat amelyek konyhája vagy fürdőszobája frissítésre szorul - olcsóbbak lesznek, és Ön elvégezheti a javításokat, és learathatja ezeket a jutalmakat. ”Pályázati háborúk a forró piacok szokása, de a rögzítő kiválasztása segíthet hamarabb bejutni egy új otthonba. Például, ha két, többnyire egyforma ház van a környéken, de csak az egyik rendelkezik frissített konyhával, Melton szerint a frissített ház körülbelül 100 000 dollárral többet fog eladni, mint a nem frissített lakás.
„Amikor az ügyfelem szűkös költségvetéssel rendelkezik, és egy teljesen frissített Seattle-i otthonra licitálunk, tudom, hogy nehezebb lesz”-mondja. „De egy rögzítővel olyan sok frissítést végezhet el önállóan, például visszapillantást vagy új készülékeket. Bár ezek a frissítések sok munkát igényelnek, a vásárlók általában kevesebbet költenek, mint ha megvásárolták a költözhető házat.
Nem minden rögzítő egyenlő, ezért hogyan találja meg a megfelelőt? Melton azt javasolja, hogy nézze meg őszintén a költségvetését és az életmódját.
Azt javasolja, hogy az első vásárlók olyan helyet válasszanak, ahol csak néhány frissítésre van szükség, nem pedig teljes átalakításra. Például megteheti frissítse a konyháját költségkeretétől és preferenciáitól függően 5000 és 50 000 dollár között. Másrészt egy teljes lakásfelújítás 100 000 dollárba vagy annál többe kerülhet (nem beszélve az otthoni folyamatos megszakításokról).
„Minden arról szól, hogy valóban őszinte legyél magaddal” - mondja. „Hány frissítést tesz lehetővé az életmódja, és mit engedhet meg reálisan?”
„Rendben van, hogy nincsenek palotai négyzetméterek, és frissítésre szorul” - mondja Melton. "Ez az első hatalmas befektetésed, ezért csak lépcsőfokként használd azt a házat, ahol hosszabb ideig leszel."