![Hogyan hozzunk létre egy szabadtéri oázis egy kis helyiségben](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ha még soha nem kapott otthoni ellenőrzést, akkor felkavaró lehet, ha 60 oldalas jelentést nyit meg, amely úgy tűnik, tele van végzetekkel és homályokkal. (Sérült alap? Látható falszigetelés? Jaj!)
Ezért fontos, hogy legyen kontextus az ellenőrzési folyamat körül, így Ön-hozzáértő első vásárló- tudja, hogy mely eredmények nagy, költséges projektek, és melyek csak gyors utat igényelnek a hardverboltba javítani. Azt is tudni szeretné néhány olyan dologról, amelyek technikailag átesnek az otthoni ellenőrzésen, de vannak valójában fájdalom javítani.
Tehát, hogy magabiztosabban navigálhasson az otthoni ellenőrzési folyamatban, és segítsen a legjobban tárgyalni a javításokról és a hitelekről az eladókkal, az ingatlanügynökök hazaviszik azt a pontot, hogy a tudás hatalom. Az ellenőrzés előtt egy fontos dolgot kell tennie: Scott Campbell, munkatársa RE/MAX United Cedarburgban, Wisconsinban ajánlja a vásárlókat nézz meg egy YouTube -videót a tényleges otthoni ellenőrzés során, hogy megtudja, mit kell keresni. Az A Minősített Otthoni Felügyelők Nemzetközi Szövetsége csatorna jó kiindulópont.
“Ez előzetesen megtanít arra, hogy mire lehet szüksége egy otthonnak a javítás tekintetében ” - mondja Campbell. "Az vevő lelkifurdalás valójában egy otthoni szemlével kezdődik, különösen, ha sok problémát fedez fel egy ingatlannal kapcsolatban. Ha megérti, hogy mit kell keresnie, akkor könnyen eldöntheti, hogy az ingatlan Önnek való -e vagy sem. ”
„Az új lakásvásárlók legnagyobb hibája, hogy nem jelennek meg a lakásvizsgálaton” - mondja Greg Vayneris, ingatlanszakember a Today Real Estate céggel, Cape Cod, Massachusetts. „Nagyon fontos ott lenni. Az ellenőr professzionális, és az ellenőrzés során kérdéseket tehet fel, és kiválaszthatja az agyát a potenciális új otthon szerelőiben. ”
Gyakran előfordul, hogy az otthoni ellenőrzési jelentések több „öt perces projektet” tartalmaznak, amelyek soha nem készültek el, és idővel összeadódnak-mondja Welmoed Sisson, az otthoni ellenőr és a „101 dolog, amit nem akarsz otthonában”
Gyakori dolog, amit lát, például a szabadon álló tartományokból hiányzó billenésgátló konzol. A konzol általában műanyag zacskóban van, a tűzhely melletti fiókban. A konzol nélkül a készülék felborulhat, ha hálaadáskor mondjuk egy 25 kilós pulykát tölt be a sütőbe.
Az otthoni ellenőrzésről szóló jelentés egy oktatási eszköz, amely segít a potenciális vásárlóknak megérteni a lakást, és tudni, hogy hol találhatók olyan dolgok, mint a vízellátás.
„Rendben van, ha úgy követ engem, mint egy kutya a sarkamnál, és sok kérdést tesz fel nekem” - mondja Sisson. - A fő feladatom az oktatás.