Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője válogatott kézzel. Jutalékot kaphatunk a megvásárolt termékek egy részéről.
Honnan tudhatja, hogy a jelenlegi ásatásai potenciálisan álmai otthonává válhatnak-e? Ez a kérdés ismerős Victoria Sass számára, aki megalapította a Minneapolis területén működő Project Refuge Studio tervező cégét, amelynek középpontjában a felújítások álltak, amelyek fiatal családokat tartanak régi otthonokban. "Olyan embereket kapunk, akik tudni akarják:" Fektessek-e több százezer dollárt ebbe a házba, vagy sem? "- mondja. „Bizonyos ponton nem jó befektetés, ha valóban más házat akarsz. Olyan, mint egy házasság: Ez az egyetlen, vagy megpróbálsz belőle olyan lenni, ami soha nem lesz? " Itt van öt jel, hogy maradjon ott, ahol van, és újítsa fel a házat, hogy az megfeleljen az Ön számára igények.
Legyen szó az otthonról, a környékről, az iskolarendszerről vagy más helyi kapcsolatokról, érdemes mélységes érzelmi kötődést kötni az ingatlanhoz. "Ez nagyon jó ok arra, hogy időt fordítson a hely megváltoztatására, hogy az megfeleljen az Ön igényeinek" - mondja Laura Fenton, a
A kicsi élet kis könyve. "Azoknak az ügyfeleknek javasoljuk a felújítást, hogy nagyobb legyen a négyzetméter és az életmódjuk" - teszi hozzá Juliana Oliveira tervező, a dallasi Beyond Interior Design cég igazgatója.Pénzköltés egy olyan ingatlanra, amelybe már befektettek, több lehetőséget kínál további értékteremtésre. "Egy felújítással sokkal több durranás érhető el a befejezés szempontjából" - mondja Oliveira. Lehet, hogy vannak újjáépítési költségek, de több pénzét olyan részletekre fordítja, amelyek tartós hatást keltenek. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége kutatócsoportjának 2019-es tanulmánya úgy becsülte, hogy a háztulajdonos a felépülésének 50-60 százaléka között számíthat a legtöbb felújítási projekt költsége az otthon értékében - 75 000 dolláros növekedés például egy új tulajdonos lakosztályának 150 000 dolláros felújításakor. (A legnagyobb hatás? A fa padló cseréje vagy újrafestése, amelynek 100–106 százalékos megtérülése volt.) Ez azt mondta: hol felújítod az ügyeket, ha szem előtt tartod a viszonteladást: Az ingatlanszakemberek kevesebb mint 1 százaléka mondta, hogy a az új tulajdonos lakosztálya segített az értékesítés lezárásában, míg 20 százaléka arról számolt be, hogy egy konyhai frissítés megkötötte az új szerződést vásárlók.
A régi otthonok gyakran olyan furcsaságokkal és bájjal járnak, amelyeket nem lehet megismételni egy új építéssel, még antik vagy felújított felületekkel sem. Függetlenül attól, hogy nyűgös ablak, vagy az a tény, hogy sehol nincsenek derékszögek, ha az otthon hiányosságai - vagy legalábbis néhány közülük - örömet szerez, maradnia kell.
Ha az ön által szeretett otthonnal való átmeneti elégedetlenség miatt szeretne újat kezdeni, akkor valószínűleg érdemes kis kiigazításokat végrehajtani és átvészelni a vihart. Fenton egyik barátja majdnem elköltözött egy szeretett brooklyni két hálószobából, mert tizenéves koruk már nem akart szobát megosztani. - Azt mondtam: Várj egy kicsit. A lányod négy év múlva kiköltözik - valóban le akarsz mondani erről a szeretett lakásról és környékről egy viszonylag rövid életszakaszra? " - emlékszik vissza. "Könnyű felújítás mellett döntöttek, és annyira boldogok, hogy inkább a már meglévő otthonba fektettek be, mintsem hogy nagyobbat keressenek."
Az ország számos részén építésre kész tételek hiányoznak. "Mivel a fejlesztők küzdenek a kereslet kielégítésével, ez növeli a földárakat, és megnehezíti a családok számára, hogy nagyobb, újonnan épített otthonba költözzenek" - mondja Clark. "Ha ez a helyzet az Ön területén, akkor egy nagyobb felújítás költséghatékonyabb megoldás lehet."
Az építkezésen hosszú távon élni korántsem ideális. És még akkor is, ha úgy gondolja, hogy a por és a zaj közepette meg akarja keményíteni, a tervezők azt javasolják, hogy minden esetben készítsenek B tervet. "Azok az ügyfelek, akik azt gondolják, hogy egy felújítás során lakhatnak az otthonban, és nincs tartalék tervük arra vonatkozóan, hogy hol szállhatnának átmenetileg, számomra egy vörös zászló" - mondja Oliveira. ("A vállalkozók nem szeretik jobban megszakítani az életed, mint amennyit szeretnél, ha az űrükben vannak - és ha lábujjhegyen téged és a családodat körbejárják, akkor fizetned kell érte" - teszi hozzá Irving. "Ha napról napra be kell jönniük, be kell állítaniuk, majd be kell csomagolniuk, akkor ez sokkal kevésbé hatékony mindenki számára, és érdemes lehet egy kicsit kijönni a házból.")
Nem számít, mennyire közelíti meg a költségvetését, a felújítás költségei megdöbbentőek lehetnek - különösen, ha útközben találkozott a fent említett kellemetlen meglepetésekkel. Sass szerint a költségvetés fáradtsága gyakran jelentkezik, amikor a projekt véget ér. "Az emberek dollárok százezreit költik el egy hely átalakítására és mérnöki módosításokra" - mondja. - De aztán nagyon olcsón járnak, mint például a szekrények gombjai. Ez a szerelvény nagy fröccsnek érezheti magát [egy költséges felújítás után], de az egész projekt nagyszabású terjedelmében ez az a darab, amelyet meg fog látni és átad a következő generációnak. Ne spóroljon ezzel a nap végén, csak azért, mert unja a pénzköltést.
Kövesse a House Beautiful alkalmazást Instagram.
Ezt a tartalmat harmadik fél készíti és tartja fenn, és erre az oldalra importálja, hogy a felhasználók megadhassák e-mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információt találhat a piano.io oldalon.
