Ingatlan trend: A lakáscsomag haza

Gyorsabban és olcsóbban építhetők, mint a hagyományos tégla és habarcs házak, és végül a házak A hatóságok elismerik, hogy a lakáscsomag vagy a moduláris ház a házunkra adott válasz része válság. Eddig főleg a kedveltek egyéni otthont kereső családok ez egyedülálló, de az önépítés kihívásai nélkül. És bár ez a lehetőség továbbra is fennáll, a lapos csomagot más célokra használják most is, a lakótelepeken és a meglévő otthonok bővítéséhez. Ebben az új sorozatban a moduláris ház legnagyobb fejlesztéseit tekintjük meg, kezdve a lenyűgöző, egyedi tulajdonságokkal.

LÉNYEGES ÚTMUTATÓJA A BESPOKE FLAT PACK csomaghoz

A lapos vagy moduláris házakat főként egy gyárban építik fel, gyakran a vakolt falakig és olyan berendezési tárgyakig, mint pl. konyhák és a falakhoz illesztett fürdőszobák. Ezután készen állnak a helyszínre, hogy készen álljanak a közös résbe helyezésre. Mint a legtöbb Építkezés gyárban fedél alatt történik, a rossz időjárás nem tudja visszatartani a munkát, így ez hatékony módszer. Gyakran akár 25 százalékkal olcsóbb is, mint egy hagyományos építkezés, és sok környezetbarát funkciót tartalmazhat.

Az Egyesült Királyságban ezt az építési stílust elsősorban önálló építők vagy egyedi építők részesítik előnyben - ahol moduláris a cégek egy telken házat emelnek a tulajdonos pontos specifikációi szerint - és itt vannak a számok kicsi. Az ügyvédi iroda jelentése szerint Pinsent Kőművesekaz Egyesült Királyságban évente épített 200 000 új otthon közül csak körülbelül 15 000 moduláris. Történelmileg szenvedtek attól, hogy a háború után Nagy-Britanniában épített gyenge minőségű előregyártottak voltak. De a modern anyagok és az építési módszerek, a házak rugalmassága és sebessége a termelés azt jelenti, hogy több ember, a jelzálogkölcsön szolgáltatók és a lakásügyi hatóságok életképesnek tekintik őket választási lehetőség.

Eddig a moduláris otthonok olyan európai vállalatokkal álltak kapcsolatban, mint pl Huf Haus vagy Scandia Hus, és kétségtelen, hogy a német, a skandináv, sőt az észt vállalatok is az élen jártak. Most a brit cégek jól megtervezett, jó minőségű moduláris házak szállítóiként jelentik meg magukat.

MIT KÉSZÜLNEK?

A lapos csomagolású házakat többnyire SIP-kből (Strukturálisan szigetelt panelek) építik, amelyek sík, sima felületet biztosítanak. Külsőleg cédrus vagy vörösfenyő burkolattal vagy cinkkel díszíthetik a kortárs megjelenést, hagyományos festett vagy foltos időjárási deszkák és tégla vagy kő csúszik, hogy kiegészítse a környéket épületek. Néhány vállalat környezetbarátabb anyagokat keres. Bambusz lakóházak moduláris házakat épít, amint a neve is mutatja, bambuszból!

MIK A LEHETŐSÉGEK?

• Kulcsrakész Teljesen kész házak, az Ön pontos specifikációi szerint.

• A héj vagy a csupasz csont egységek, amelyek tartalmazzák az összes szükséges darabot - padló, mennyezet, falak, ajtók, ablakok stb. -, de mindezt saját maga állítja össze. Ez jó csomag lehet, ha önépítő.

• Alapfelépítés - a vállalat biztosítja a darabokat és összeállítja őket, de Ön megfelel az alapoknak, mint például a padló, a konyha és a fürdőszoba.

Testreszabhatja őket?

Elméletileg a házát pontosan az álmodhoz lehetne igazítani, de minél jobban testre szabott és pazar, annál többe fog kerülni. Mivel ezeket az otthonokat gyárakban építik, a munka minősége és következetessége egységes, és sok gyártó a modellek katalógusa alapján dolgozik. Azonban általában szívesen készítenek egyedi terveket kiváló minőségű anyagok felhasználásával, éppen ezért az ügyfél jobban szereti. Ha alacsonyan kell tartania a költségeket, akkor valószínűleg a gyártó által a szoba méretére, a mennyezet magasságára és az ajtónyílásokra vonatkozó szabványos méretekkel kell dolgoznia. Mielőtt bármit is döntene, érdemes beszélnie a vállalat belső tervezőjével vagy építészével arról, hogy mi lehetséges a választott modellen.

ENERGIAHATÉKONYSÁGOK?

Igen, könnyen felvehető energiatakarékos olyan intézkedések, mint a szigetelés és a hármas üvegezés. Sokan tanúsítottak Passivhaus szabvány, a lehető legmagasabb energiahatékony felépítés. "Sok embert látunk azon gondolkodni, hogy alacsony hatásúak legyenek: elmozdulnak az öt hálószobás executive otthontól, és az alacsony hatású, vagy akár a" kis otthon "felé" - mondja Nick Newman a Studio Bark, az Egyesült Királyság építészeti gyakorlata, amely úttörő szerepet játszik saját építési rendszerében, az U-Buildben. "Az alapterület nagy tényező a költségek és a környezeti hatás szempontjából, ezért gyakran jobb, ha kisebb, zöldebb kialakítást választunk, mint ha nagyobb alapterületre szétterítjük a pénzt. A legfontosabb a jó tervezés, és az alapos áttekintés a ténylegesen használt térben, ahol időt tölt. "

MI A TERVEZÉSI ENGEDÉLY?

A földvásárlás előtt ellenőrizze a tanács tervezési osztályán, hogy valószínűleg engedélyt kapnak-e egy lapos házra. Aztán miután elvileg megállapodást kötött és megvásárolta a földet, moduláris vállalatának együtt kell működnie veled a teljes engedély megszerzése érdekében. Mivel modulokból állnak, ezek a házak építészetileg érdekesek lehetnek, és amikor a saját földjükön állnak, lenyűgözőnek tűnhetnek. De a hátizsákok ugyanolyan jól építhetők a földön egy közönséges utcában, ebben az esetben valószínűleg be kell illeszkedniük az utcaképhez.

Mennyire egyszerű a jelzálog?

"A strukturális garanciák gyakran a kulcsok az új épületek finanszírozásának felszabadításához" - mondja a Studio Bark Nick Newman. „Az önépítő piac kérdése, hogy sok strukturális garanciavállalót terveznek a" tégla "köré és blokkolja a hagyományos építkezési utat, amely az energia- és szénigényes folyamatoknak kedvez, mint pl Konkrét. A modern építkezési módszereknek eleve nehéz megfelelniük, bár elég sok munka után némi sikert arattunk! ”

Ellenőrizze, hogy jelzálogkölcsön-szolgáltatója felismerte-e a gyártó által használt építési rendszert „Szokásos építés”, és hogy az Ön által tervezett ház nem tartozik a lakókocsikra vonatkozó jogszabályok hatálya alá és mobilházak. Beszélje meg azt is, hogy a pénzt hogyan kölcsönzik; lehet, hogy az építőipari vállalatának szakaszosan kell fizetnie, ezért szüksége lesz egy „szakaszos” kölcsönre. „És ellenőrizze a biztosítóinál vagy a moduláris otthoni társaságnál, hogy 10 év garanciát adnak-e ki, mivel ez minden új jelzálogkölcsön-hitelező követelménye az új lakások esetében” - mondja Michael Holmes Országos Egyedi és Önépítő Szövetség (NaCSBA).

Ebben a sorozatban is a panelházakra összpontosítunk, és arra, hogy a lapos csomag hogyan tud helyet adni jelenlegi otthonának.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT...

• Boklok: Az Ikea által kifejlesztett moduláris házcég magas szintű tervezési és fenntarthatósági adatokkal rendelkezik, elérhetőbb áron.

• Buildwright: Nagyszabású moduláris betonépítési rendszer elérhető Írországban.

• Caber-ház: Skót székhelyű cég számos előre tervezett házat kínál a Passivhaus Low Energy szabványnak megfelelően.

• Lelkes: Építészeti és tervezési tapasztalattal rendelkező észt szoftverfejlesztők, akik házak 3D-modellezését kínálják.

• Dan-Wood: Eredetileg egy lengyel vállalat, amelynek ügynökei voltak az Egyesült Királyságban, kulcsrakész szolgáltatást kínál, a belső tér és az építkezés minden aspektusának kezelésével.

• HebHomes: Stílusos és egyszerű készleteket kínál fenntartható anyagokból, beleértve a mesés Pitlochry házat a fő képen. Az Upside Down háznak hívják, és hídon keresztül lépnek be.

• Huf Haus: Az egyik eredeti felismerhető kivitelű lapos csomag-szolgáltató, ennek a német vállalatnak egy jól bejáratott bemutatóterem van Surrey-ben.

• Katus: Ez az előremutató észt vállalkozás egyedülálló kortárs fa mintákat kínál.

• Studio Bark: A londoni vállalat, amely úttörő szerepet játszott a tavalyi Grand Designs kiállításon bemutatott U-Build házban.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikk közvetlenül a postaládájába kerüljön.

REGISZTRÁLJ

---