A lakás birtoklása hatalmas anyagi lépés az életben. És annak ellenére megugrott az ingatlanokat vásárló emberek száma a járvány kezdete óta sok 20-30 éves fiatal felnőtt késik az ingatlantulajdon miatt a diákadósság, a stagnáló bérek és számos egyéb tényező miatt.
A fiatal felnőttek egyik módja, hogy továbbra is birtokoljanak ingatlant, ha ezt meg akarják valósítani, a szülőkkel közös tulajdonban lévők. Ez magában foglalhatja az együttélést is, de nem kell. Ez néha befektetési célú ingatlan vagy nyaraló megvásárlását jelenti, vagy azt is jelentheti, hogy a felnőtt gyerekek otthon laknak, és a szülők társtulajdonosként segítenek a pénzügyekben.
De, ahogy valószínűleg el tudja képzelni, a közös tulajdon nem mindenki számára való. Előtte az ingatlanszakértők elmagyarázzák a lehetséges előnyöket és hátrányokat.
Ez talán a legnyilvánvalóbb előnye a szülőkkel való lakásvásárlásnak: Pénzügyei jobban kezelhetők lesznek. Közművek, jelzáloghitelek, javítások, tereprendezés - ezek a költségek összeadódnak. De ha felosztja ezeket a költségeket a szülőkkel, akkor sokkal kisebb tehernek érezhetik magukat.
Ez természetesen túlmutat a pénzügyi téren. Az idősebb generációk több élettapasztalattal rendelkeznek, és sokféle támogatást tudnak nyújtani, az érzelmi és a gyakorlati között (még akkor is, ha a felnőtt gyerekek azt hiszik, hogy többet tudnak, mint a szüleik).
„A legtöbb ügyfél, akikkel együtt dolgozom, és akik végül házat vásárolnak, nagyon élvezik, hogy lakástulajdonosok lesznek, amikor minden végleges” - mondja Brandy Clark-Smith, Bay Area, kaliforniai székhelyű Sotheby’s International Realty ügynök. "Ez ijesztő folyamat, különösen, ha a vevő fiatal... de a szülei támogatása hatalmas."
„Az elmúlt években tapasztaltuk a többgenerációs gondolkodású vásárlások számának növekedését”-mondja Cynthia Ruggiero, Menham, New Jersey-i székhelyű Sotheby’s International Realty ügynök. "A vásárlások túlnyomó részét a tulajdonlás lágy előnyei vezérlik."
Például az év elején Ruggiero ingatlant vásárolt fiával és menyével, akik családjukat gyarapítják. „Ha szívveréstől távol voltam a lányomtól, amikor várt, sokkal kevesebb stresszt okozott mindenkinek, miközben megpróbáltak zsonglőrködni az időbeosztással és gondoskodni a gyerekekről” - mondja Ruggiero.
Ismét: Ha a szüleiddel közösen birtokol egy lakást, akkor együtt is élhet velük. Ez pedig különböző jelentéseket hordozhat a különböző emberek számára, így bár egyeseknek nagy előny, mások számára nem. Rendben van.
Ha Ön és szülei azt tervezik, hogy együtt élnek, vagy ugyanazon ingatlanon belül külön helyiségekben élnek, fontolja meg a közelséget ha értékeli fizikai terét, és/vagy nem szeretné, ha családtagjai minden pillanatban tudnák, mire készülnek nap.
Bár könnyen eldöntheti, hogy családtagjaival közösen vásárol lakást, az otthon megválasztása nem olyan egyszerű, mint amire számíthat. Generációs különbségek és az ellentmondó elvárások rengeteg nézeteltéréshez vezethetnek a folyamat során, és valaki (or valaki) végül nem kapják meg, amit szeretnének.
„Volt egy ügyfelem, akinek a szülei nagyon akarták, hogy vegyen lakást, és az ügyfelem nem érezte jól magát ilyen nagy felelősséggel”-mondja Clark-Smith. "Ha nem egy oldalon áll, megnehezítheti a dolgokat a szülők és gyermekeik között."
Természetesen az ingatlanokkal kapcsolatos összecsapások túlmutathatnak a zárási dátumon. Ezért mondja Ruggiero, hogy mindenkinek egy oldalon kell lennie a vásárlásról és azon túl is.
„A határok meghatározása a legfontosabb és legnehezebb része a közös tulajdonnak”-mondja Ruggiero. „Rendkívül fontos, hogy legyen egy tervünk a vásárlás előtt. Mennyit fektet be mindenki? Hogyan osztják vagy fedezik a költségeket? A pázsitvágást nem tekintheti házimunkának: ez üzletként dől el. És ami a legfontosabb: meddig tart ez az elrendezés? Ne feledje, hogy ami most működik, az idő múlásával nem mindenki számára ideális. ”
