Elkötelezett Apartment Therapy olvasóként és közreműködőként nem tudom felfogni, hány órát töltöttem az ingatlan tippek és trükkök csínját -bínját vizsgálva. A rendelkezésemre álló bőséges erőforrások ellenére semmi sem készíthetett fel arra, hogy egy hálószobás társasházban épült építkezésen éljek (egy 10 hónapos őrült kiskutyával-tehetném hozzá!). De azért, hogy jó úton haladhassunk sorolja fel lakásomat az eladó piaca alatt, bizonyos felújításokat kellett végrehajtani.
A korlátozott hely, a falaim másik oldalán lakó szomszédok és az élet mindennapi igényei - távmunka, kutyasétáltatás, snack -evés - miatt a frissítéseim komoly felfordulást okoztak. Most, hogy a felújítás befejeződött, és a lakásom hivatalosan is szerepel a listán (hurrá!), Engedje meg, hogy megosszam négy leckét, amit útközben tanultam.
A tőzsdei bevezetés előtti felújításom során azt terveztem, hogy kicserélem a padlóburkolatot az egész lakótérben, valamint rozsdamentes acél készülékeket szerelek a konyhába. Fűrészpor borította a munkalapjaimat, a vállalkozók navigáltak a konyhám sarkaiban, és külön szállítómunkások telepítették a hűtőszekrényemet és a sütőtartományomat, az ételek elkészítése nem volt lehetőség.
Ahogy a nagy és hatalmas Cher kijelentette: „Ha vissza tudnám fordítani az időt.” A felújításokra szánt költségvetés után kevés volt rendelkezésre álló jövedelem maradt a következő fizetésemig, és az ételek elkészítése lehetetlen volt, tekintettel az emeleten lévő akadályokra és munkalapok. Azok számára, akik bármilyen konyhai felújítást kipróbálnak, azt javaslom, hogy a költségvetésbe és a tennivalók listájába vegyen fel néhány napos elvitelt, vagy legalábbis stratégiai étkezés-előkészítést. Az utolsó dolog, amire mindenkinek szüksége van egy szétszakadt lakásban, az alacsony vércukorszint. Ha vigyáz magára, erőt ad ahhoz, hogy átvészelje a lakásfelújítás kellemetlenségeit.
én voltam Olyan közel hogy ezt rendbe hozzam. Szerencsére kiváló a kapcsolatom a szomszédjaimmal a környező egységekben az emeletemen, ezért mindenképpen megemlítettem a közelgő felújításokat, hogy felkészítsem őket valamilyen elkerülhetetlen forgatagra. Az asztali fűrészek és a kalapácsos káosz közepette azonban teljesen elhanyagoltam, hogy az emeleti és a lenti szomszédaimnak fejhallgatást adjak. Ez oda vezetett, hogy a földszinti szomszédom felugrott az emeletre, hogy megoszthassa gondolatait a zajról a vállalkozóimmal - és NEM apró szavakat ejtett.
Emlékezni Vegye figyelembe az egység minden oldalán szomszédos embereket, és tudatosan törekedjen arra, hogy az ajtón hagyjon egy megjegyzést a feladat becsült időtartamával, valamint a telefonszámával. Ha a felújítás különösen zajos és időigényes-különösen most, hogy ennyi ember dolgozik tovább távolról otthonról - talán édes megjegyzés vagy elismerő jel türelmükért megfelelő, ha a frissítések befejeződnek fel.
Kiváló vállalkozók dolgoztak otthonomban egy hétig, és mesések voltak. Jól tájékozottak, hatékonyak, figyelmesek voltak a részletekre, és kiváló ízlésük volt a helyi Dad Rock rádióállomásokban. Két egyszerű céllal kezdtem a felújítást: cserélje ki a padlót és szereljen be új készülékeket. Most, hogy a felújítás befejeződött, és a lakásomat átvizsgálták, bárcsak több projekttel foglalkoztam volna, amíg lehetőségem volt rá.
Különösen akkor, ha hozzám hasonlóan frissíti otthonát, hogy felkészüljön a listázásra, van egy praktikus forrás, amelyet feltétlenül ki kell használnia: videók az otthoni ellenőrzésről! Annyi részlet van, amit az átlagos lakástulajdonos figyelmen kívül hagy, de amit egy házellenőr rövid időn belül azonosít. Csináld meg a házi feladatodat! Ha általános ismerete van arról, hogy milyen váratlan jellemzőket fog megvizsgálni az ellenőr, akkor lehetővé teszi egy kis előzetes vizsgálat elvégzését. Takarítson meg időt és fáradságot, hogy később szakértőt találjon és ütemezhessen, és most gondoskodjon ezekről a „látótávolságon kívül eső” problémákról.
Amikor az ingatlanügynökömmel leültünk, hogy meghatározzuk a lakásom tőzsdei árát, először elköltöttünk pár darabot órákig nézi a környékem hasonló lakásait, azok kényelmét, listáját és végső eladási árait. Ügyeljen a nagy értékesítési pontokra: parkolóhelyek, a készülékek kora, a hálószoba és a fürdőszoba mérete stb.
Az előző laminált padlóm keltezett, és voltak olyan sérülései, amelyeket nem lehetett könnyen megjavítani az adott padló burkolata miatt. Így az ügynököm és én úgy döntöttünk, hogy a legbiztonságosabb megoldás az, ha mindezt kicseréljük. A felsorolás után azonban az az érzésem, hogy új készülékeim sokkal értékesebb frissítések voltak, mint a padlók. Nem tudom biztosan megmondani, hogy egy ellenőrzés arra késztette -e a vevőt, hogy kérjen frissítést, de biztosan mentettem időt és energiát egyszerűen azzal, hogy a vevőnek hitelt kínál a padlóburkolat cseréjére, és hagyja, hogy kezelje a zajt és por!
Sarah Magnuson
Hozzájáruló
Sarah Magnuson Chicagóban, Rockfordban, Illinois államban született és tenyésztett író és humorista. Angol és szociológiai alapképzésben, valamint közszolgálati menedzsment mesterképzésben van. Amikor nem interjút készít ingatlanszakértőkkel, vagy nem osztja meg gondolatait a mosodai csúszdákról (szak támogatója), Sarah vázlatos vígjátéksorozatokat készít, és retro tárgyakat szabadít fel tőle szülők alagsorában.
