Egy forró eladói piacon csábító, hogy lemondjon minden fejlesztésről, amikor felsorolja otthonát. Végül is, ha ilyen alacsony az ingatlankészlet, a vevők szívesebben vásárolnak olyan házakat, amelyekre kevés - vagy sok - TLC szükséges. De ahogy a mondás tartja: "Pénzt kell költened a pénzhez." És van egy apró projekt, amellyel a befektetés nagy időre tehető vissza.
A Realm adatszolgáltató cég szerint a bejárati ajtó felújítása akár 484,55 százalékos megtérülést (ROI) is eredményezhet. Ez nem elírás. Ez majdnem ötször a tésztát, amit az ajtódba teszel. Függetlenül attól, hogy újratelepíti a hardvert, frissíti a festéket vagy kicseréli az egész ajtót, rendkívül fokozza a szegély vonzerejét.
„A bejárati ajtó nagy része az első benyomásnak otthonáról fékezze meg a fellebbezést” - mondja Laura McGurk, a Century 21 Breeden Realtors ingatlanjoggal rendelkező ingatlanügynöke Columbusban, Indiana államban. „Ha tiszta, új és friss, a vevők azt feltételezik, hogy a ház többi része is az. Ezzel szemben, ha a bejárati ajtó sötét színű festék, amelyet sokéves használat miatt felkarcoltak, és amikor kinyitja, megtapad, a vevő könnyen feltételezheti, hogy a ház többi része is fáradt. ”
Alapján Veranda, egy webhely, amely összeköti a lakástulajdonosokat a vállalkozókkal, az egyetlen ajtó festéséhez szükséges anyagok átlagosan 6,67 dollárba kerülnek. A barkácsprojektek esetében ezt a költségvetést nem lehet felülmúlni. Még ha inkább fel is bérel egy profit, a munka ára 77,60 és 176,20 dollár. Mint sok lakásfelújítási projekt esetében, a becsült ár is számos tényezőtől függ, beleértve az ajtó méretét és a választott festék minőségét.
Traci, egy oregoni háztulajdonos akaratlanul is trendet indított el blokkján, amikor újrafestette a bejárati ajtót, amikor forgalomba hozta. „Tudom, hogy fokozta a fékezési vonzerőt, mert az új vevő ezt mondta, majd megtartotta [így]” - mondja.
Inspirációt keres, hogy mire színt festeni az ajtót? Traci azt tanácsolja, hogy válasszon egy „frappáns színt”. Választása a sötétkék árnyalatú volt, Thunder Blue néven, és ez minden bizonnyal hatással volt. „A többi szomszéd hamarosan csatlakozott a mulatsághoz” - mondja.
A HomeAdvisor javasolja Ha ezekkel a színekkel megy a modern bejárati ajtóhoz, a vevők be akarnak kopogtatni: fekete, élénk narancssárga, padlizsán, lime, taxisárga vagy türkiz. A hagyományosabb stílusú otthon érdekében a HomeAdvisor azt mondja, hogy ragaszkodhat a természetes fa tónusokhoz.
Ha a festék még mindig nagyon frissnek tűnik az ajtón, itt van néhány más módja annak, hogy feldobja a bejárati bejáratot, hogy azonnal megfékezze a bankot, anélkül, hogy megtörné a bankot:
Ha egyszerű, de hatékony módszert keres otthonának feldobása előtt, mielőtt felsorolja, akkor van egy barkácsolási lehetőség, amely szó szerint kopogtat a bejárati ajtón. Ezen a piacon még vásárlót is találhat, mielőtt a festék megszárad.
Barbara Bellesi Zito
Hozzájáruló
Barbara Bellesi Zito szabadúszó életmódíró a Staten Island -ből, NY, mindenre kiterjed az ingatlanokkal és a lakásfelújítással kapcsolatban. Amikor nem nézi a házon átforduló műsorokat, vagy arról álmodozik, hogy nyaralót vásárol, szépirodalmat ír. Barbara debütáló regénye 2022 elején jelenik meg.
