A háztartási költségvetés létrehozása a lakástulajdon egyik területe, amely valószínűleg meglehetősen kihívást jelent. Ennek oka az, hogy a lakástulajdon költségeinek összeadásakor a jelzálog -fizetés csak a kezdet.
„A legtöbb lakástulajdonos számára a jelzáloghitel a legdrágább lakhatási költség, amellyel rendszeresen foglalkozni kell, de minden bizonnyal nem ez az egyetlen költség, amely a lakástulajdonhoz kapcsolódik ” - mondja Jacob Channel, az online kölcsön vezető gazdasági elemzője piactér LendingTree.
A jelzálogjog státuszától függetlenül a legtöbb lakástulajdonos végül rengeteg másért fizet lakással kapcsolatos költségek, beleértve az ingatlanadókat, a biztosítást és a közműveket.
"Ezek a költségek jelen vannak a jelzáloghitel kifizetése előtt és után" - mondja Channel. - Végül is, még akkor is, ha tulajdonában van az otthona, akkor is biztosítania kell, és a kormány továbbra is beszedi az adót.
A számok feldolgozása során rájön, hogy a fűnyíró vagy az új bútorok vásárlása csak a jéghegy csúcsa. A lakástulajdonnak más költségei is vannak, amelyek túlmutatnak a tipikus bérlő helyzetén, beleértve a közüzemi szolgáltatásokat (áram, kábel és internet), a karbantartási költségeket és a javítási költségeket.
Ha olyan lakásba vásárol, ahol lakástulajdonosok szövetsége van, a HOA a közös helyiségek karbantartására vagy a költségvetési hiány fedezésére szolgáló külön értékelésre számolhat fel díjakat. Ha tudja, hová megy a pénze, segít megtalálni azokat a területeket, ahol csökkentheti kiadásait, vagy spórolhat egy esős napon.
A szerint Zillow felmérés 1000 lakásvásárló közül az átlagos millennium 10 000 és 15 000 dollár közötti összeget vár az otthonteremtésből beköltözésre készen, amikor a valóságban az adatok azt mutatják, hogy az új lakástulajdonosok körülbelül 26 900 dollárt költenek fejlesztésre projektek. (A HVAC rendszerek értékelése, javítása vagy cseréje a legdrágább beköltözési projekt, országosan átlagosan 3615 dollárba kerül.)
„Ez a kutatás azt sugallja, hogy az első lakásvásárlók általában alábecsülik az unexi költségeit projekteket kell megoldaniuk, mielőtt beköltöznének ” - mondja Amanda Pendleton, a Zillow otthona trendek szakértője. „Ez a matrica -sokk egyre gyakoribb lehet a versenypiacon, ahol a vevők lemondanak az ellenőrzési esetekről, mint stratégia a licitháború megnyerésére.”
Hozzáteszi: „Ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye ezeket a váratlan költségeket, amikor ajánlatot tesz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megengedheti magának, vagy szögezze le a kompromisszumokat, amelyeket hajlandó beköltözni. Így összpontosíthat a szórakoztató, személyre szabott projektekre, amelyek otthonossá teszik az új házat. ”
Megpróbálhatja megelőzni ezeket a váratlan költségeket is. Elizabeth LaBerge, a Credit Union National Association érdekképviseleti igazgatója és tanácsadója szerint fontos, hogy megbízható ingatlanvizsgálat hogy a karbantartási kérdéseket korán felfogja. Az eredmények megérik.
„A vevők együttműködhetnek otthoni felügyelőjükkel, hogy összeállítsák a javítandó nem kielégítő állapotok listáját, és megbeszéljék ezeket a költségeket az eladóval” - mondja LaBerge.
Még ha ez egy újonnan épített otthon is, és nem gondolja, hogy cserélni kell a dolgokat, végül valami eltörik. Egy jó hüvelykujjszabály az, hogy a lakás értékének legalább 1 százalékát évente költségvetésbe helyezze a karbantartási költségekre. Ám az általános szabály az, hogy a lehető leghamarabb kezdjék el a lakástulajdon -költségvetést - és tegyenek bele rengeteg betétet.
Brenda Richardson
Hozzájáruló
Brenda Richardson díjnyertes újságíró, akinek munkái megjelentek a Forbes-ban, a Washington Postban, a Chicago Tribune-ban és más sajtóorgánumokban. A Chicago Tribune korábbi ingatlanszerkesztője, és egy nemrégiben megjelent könyv szerzője, amely a folyó északi részéről szól, egy dinamikus chicagói negyedről, amely a rongyoktól a gazdagságig terjedt.
