![Új műsorok a HGTV-n: 8 új műsor bemutatója lesz a HGTV-n 2020-ban](/f/dba66fc6e7262fe8e2c1b8a5c5947f22.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Ha elkerülted régebbi otthonok a házvadászaton, mert feltételezi, hogy nagy felújításra lesz szükségük, gondolja át újra. Bár igaz, hogy a „fixer-felső” kifejezés bizonyos esetekben „leütni és újrakezdeni” jelentheti, de nem minden otthonnak kell majdnem annyi munkát elvégeznie a beköltözéshez.
Kezdetben olyan otthont kell keresnie, amely „jó csontok. ” Valószínűleg hallott már embereket a kifejezésről - de mit is jelent ez valójában? Általában egy jó csontozatú ház ép szerkezetű. Van egy alaprajz, ami folyik, és vannak építészeti részletek, amelyek karaktert és varázst kölcsönöznek a helynek, mint pl koronaöntés, magas mennyezet, vagy keményfa padló. De ez nem csak a szép megjelenésről szól. A rögzítő felső részének felvétele inkább a szükséges fejlesztések elvégzését jelenti azokban a dolgokban, amelyeket nem láthat, de köteles tájékoztatni a jelenlétüket, ha baj történik.
„Egy régebbi lakás megvásárlásakor bizonyos típusú problémák szó szerint el vannak rejtve a szem elől, mondja Raj Midha, az otthoni garancia American Home Shield vezető alelnöke és vezérigazgatója vállalat. Az egyik példa az elavult vezetékek, amelyek az elektromos rendszer rövidzárlatához vezethetnek. "Ezek a látszólag" láthatatlan "problémák kockázatot jelenthetnek a lakástulajdonosok számára, és költséges javításokat vagy cseréket eredményezhetnek, ha hosszú távon továbbra sem foglalkoznak velük" - mondja Midha. Ha ideges egy idősebb lakás megvásárlása miatt, Midha azt mondja, ne hagyja ki
házi ellenőrzés. Ez a legjobb módja annak, hogy megállapítsa, van -e olyan problémája egy otthonnak, amely pénzbe kerül.Van azonban jó hír. Midha azt mondja, hogy ahelyett, hogy bélrehabot vállalna e problémák bármelyikének kezelésére, költséghatékonyabb módja a projektek prioritás szerinti ütemezése. A frissített konyha sok lakástulajdonos számára nagy gond, és előfordulhat, hogy szép megtérülést fog elérni befektetéseiből, még akkor is, ha részleges vagy kisebb frissítést végez.
„Apró, mégis hatásos javítások, mint például a szekrények felújítása, új munkalapok és padlók felszerelése, vagy akár korszerűsítés a készülékeket gyorsabban lehet elkészíteni, mint ha a falat le kell bontani a tér átdolgozásához ” - mondja Midha.
Ha mondjuk a keményfa padló magasan szerepel a lakásvásárló kívánságlistáján, akkor ne szaladjon a dombok felé, ha kémkedik egy olyan ingatlantól, amelyben fal-szőnyeg van. Minden attól függ, hogy a ház mikor épült. Ha a 20. század első felében építették, akkor valószínű, hogy ezek a szőnyegek az eredeti keményfa padló tetején vannak.
Itt egy profi tipp hogy megtudja, van -e keményfa padló a szőnyeg alatt: Ha vannak szellőzőnyílások, akkor bekukucskálhat a körülötte lévő szőnyeg alá, hátha van keményfa padló. Egy másik módszer, ha bemegy a pincébe, és felnéz a padlóra a szellőzőnyílásokon vagy a csővágásokon keresztül. Ha valóban keményfa padló van, akkor újrafestheti, hogy visszaállítsa eredeti fényét.
Alapján Otthoni tanácsadó, négyzetméterenként átlagosan 3-8 dollárba kerül a parketták felújítása. Megéri a pénzt, mint az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége átalakítási hatásról szóló jelentés azt mondja, hogy a költségek 100 százalékát megtéríti.
Még akkor is, ha már beköltözött otthonába, még nem késő elvégezni egy ellenőrzést, hogy előre tudjon lépni, hogy milyen problémák vannak kilátásban. A Midha azt is javasolja, hogy vásároljon otthoni garanciát, hogy fedezze a gyakori problémák, például egy nagy készülék vagy a HVAC rendszer meghibásodásának költségeit.
Bár vannak olyan otthonok, amelyeknek több TLC-re van szükségük, mint másoknak, ne gondolja, hogy a „fixer-felső” kategória minden házának bélrehabra van szüksége. Az otthoni ellenőrzés segíthet abban, hogy fontossági sorrendbe rendezze azokat a projekteket, amelyeket azonnal el kell végezni, és melyeket késleltetheti, hogy előbb -utóbb beköltözhessen és élvezhesse új helyét.
Barbara Bellesi Zito
Hozzájáruló
Barbara Bellesi Zito szabadúszó életmódíró a Staten Island -ből, NY, mindenre kiterjed az ingatlanokkal és a lakásfelújítással kapcsolatban. Amikor nem nézi a házon átforduló műsorokat, vagy arról álmodozik, hogy nyaralót vásárol, szépirodalmat ír. Barbara debütáló regénye 2022 elején jelenik meg.