Ezen az oldalon minden elemet egy House Beautiful szerkesztője választott ki. Bizonyos elemekért jutalékot kaphatunk, amelyeket úgy dönt, hogy megvásárolja.
Általában, amikor egy dizájn bemutatóház lejáratja a megbízatását, a belső tereket aprólékosan visszakapják az eredeti állapot, hogy az otthon vagy piacra kerüljön (gyakran több millió dolláros ingatlanként), vagy visszatérjen a tulajdonosa. Nem így van az idei Kingston Design Showhouse -val, amelyet meg fognak fordítani - mindennel kiegészítve tapéta, festék és csempe - egy Kingston -i lakosnak, akinek a bemutatóház futása után az átlag alatti jövedelme van Október 24. Ez az átmenet a partnerség révén vált lehetővé Kingston City Land Bank, amelynek küldetése a város elhagyott lakóinak helyreállítása és az ingatlanpiacra való visszajuttatása.
"Amikor 2018 -ban elkezdtem a bemutatóházat, az volt a cél, hogy összekössük az embereket és megtartsuk a dollárt a közösségben" - mondja Maryline Damour, a Damour Drake Design Build partnere és a
Kingston Design Connection. Az elkövetkező években ezt úgy tette, hogy a bevételt a helyi nonprofit szervezeteknek ajánlotta fel, "de én mindig azt gondolom, hogy lehetne stratégiai partnerség is"-mondja.Amikor Damour hallott a Földbankról, úgy tűnt, hogy ez tökéletesen megfelel: A szervezet kimondott célja, hogy az elhagyott otthonokat visszaadja közösségének, és akkor, amikor Kingston - akárcsak a Hudson -völgy nagy része - az ingatlanokat a járványos lépéseknek köszönhetően az egekbe szökik, ez tökéletes alkalomnak tűnt, hogy visszaszerezze otthonát a közösség.
"Olvastam egy statisztikát arról, hogy Kingstonban 2020 -ban az egyik legnagyobb beáramló ember költözött a területre" - mondja Damour. Ez a fellendülés felfelé hajtotta az amúgy is emelkedő árakat, és sok helyi embert kiszorított. Szerint a Ulster megyei ingatlanügynökség, az átlagos lakásár Ulster megyében 44 százalékkal emelkedett 2020 januárja és 2021 januárja között; az év elején a Hudson -völgyben tapasztalható emelkedő árak feltárásakor a New York Timesidézi Egy tanulmány ezt Kingston Ulster megye tette, amely megállapította, hogy "a megye önkormányzatainak kétharmadában egy" tipikus jövedelmet "elérő család az otthonok kevesebb mint 10 százalékát engedheti meg magának".
Bár a közelmúlt ingatlanpiaci trendjei részben felelősek, a Kingston lakásproblémái valójában sokkal messzebbre nyúlnak vissza - mutat rá Daniel Kanter, a Kingston City Land Bank igazgatótanácsának elnöke.
"Kingston egy részét a 60 -as és 70 -es években a városok megújítása pusztította el, tehát ez egy olyan terület, ahol sok üresedés volt" - mondja. Az otthon, amely végül a 2021 -es Kingston Design Showhouse lett, a következő területek egyikén volt: "Amikor vásároltunk az a ház egy sarokban volt, és a két tömb közül pontosan két ház volt elfoglalva " - mondta Kanter folytatódik.
Az elkövetkező hónapokban Kanter csapata bélfelújítást végez, a szervezet egyike a három jelenleg azon a programon dolgozik, amelynek célja az elhagyott lakások újbóli bevezetése a piacon egy alacsony jövedelmű lakásban modell. "Mindhárom rehabilitációs kezelésünket olyan helyi családoknak értékesítjük, akik az átlagjövedelem alatt vannak, és először vásárolnak otthon"-árulja el Kanter.
Phil Mansfield
Ő és csapata több hónapot töltött az otthon elrendezésének és szerkezetének átalakításával, mielőtt dekoratív gyeplőt adtak át az idei Kingston Design Showhouse -ban részt vevő kilenc tervezőcégnek.
"Bonyolult elrendezést kidolgozni, ha nem tudod, ki lesz az ügyfél" - mondja Kanter. "De mivel a ház két hálószobás, tudtuk, hogy legalább kettő lesz, ezért megpróbáltuk megnézni, hogy hol mozoghatnak a falak, vagy változhatnak a dolgok. De ugyanakkor soha nem akarok túlfelújítani. "
Annak ellenére, hogy kezdetben kísértés támadt „kibelezni az egészet”, mondja Kanter, „stratégiailag gondolkodtunk azon, hogyan ebben a házban szeretne lakni. "A teljes fürdőt az emeletről az emeletre helyezték át, majd egy fél fürdőt tettek hozzá a lépcsők. "Megpróbáltuk mindezt minimális bemutatóval és az eredeti otthon megzavarásával megtenni." (A csoport szintén viszonylag alacsony költségvetésen belül maradt; a Land Bankot támogatások és magánszemélyek kombinációjából finanszírozzák adományokat).
Aztán jött a tervezés. Damour összeállított egy tervezői csoportot, akik megfontoltan újragondolhatták az otthont olyan módon, amely nem csak kreatív volt, hanem a bemutatóház későbbi családi otthonként való felhasználását is jelentené. Míg a bútorokat, szőnyegeket és kiegészítőket az új tulajdonos érkezése előtt kiköltözik, minden falkezelés, festék és maradandó kiegészítő - vízvezeték, csempe, konyhai szekrény - megmarad. Ennek eredményeként sok tervező félig állandó alkalmazásokhoz fordult, hogy megvalósítsa elképzelését.
"Mivel a házat meg fogják fordítani, együtt dolgozunk a tervezőkkel annak biztosítása érdekében, hogy minden, ami megváltozott, működni fog" - mondja Damour. "Van egy teljes ellenőrző listánk az utolsó simításokról, hogy ez egy igazi otthon legyen."
Phil Mansfield
Mielőtt azonban ez megtörténne, az otthon két története nyitva áll a látogatók előtt, hogy átdolgozzák a lenyűgöző átalakítást: Lépjen be az otthonba, és ahol egyszer volt egy omladozó lépcső, amelyet festék vett körül által Audrey Sterk bólintva a Hudson -völgy helyi élővilágára. Farkas Jesika átalakította a konyhát zsálya-zöld szekrényekkel, hentes-blokk munkalapokkal és egy bemutató backsplash-rel Zio & Sons'sZellige csempe Clé, míg JMorris Design ragyogóan kihasználta a kis lábnyomot abban a lépcső alatti fürdőszobában, amelyben grafikus padlólap, festett díszítőelemek és szegélyezett sarokmosó található.
A nappaliban, Nesta Stúdió a textúra és a formák kölcsönhatását hozta létre, amelyet egy kézzel festett kandallópárna egészít ki, míg a konyhához tartozó kamra, Haleh Atabeigi kézzel festett trompe l'oeil polcokon minden felületet letakart.
Phil Mansfield
Az emeleten Damour Drake színes társalgót hozott létre, amelynek célja, hogy otthoni vándorkedvet idézzen Díszítő Barbara beágyazott csempepadlót adott a teljes fürdőnek.
És közben ABH lakberendezés az emeleti hálószobát európai ihletésű étkezőnek értelmezte, a cég gondoskodott arról, hogy a festék- és tapétaválaszték könnyen lefordítható hálószobába-és bútorok nélkül is állhat: a paláston lévő fém Schumacher tapéta egyfajta beépített elemként működik tükör. Jeff Keiter még egy hátsó udvari lakóteret is faragott, bútorokkal F/N -ből egy piros pergola alatt.
A nyitás hétvégéjén az otthonnak már volt feltételezett vevője; Kanter vele volt, amikor először látta a felújított szobákat. "A hold felett volt" - emlékezik Kanter. - Imád minden szobát. Ha minden a tervek szerint alakul, decemberben bezár, és fiához költözik.
Phil Mansfield
És mondja Kanter, "már láttunk csordogáló hatást ezzel a házzal" - mondja Kanter. - Többen eladtak az utcán.
Amellett, hogy pozitív láncreakciót hoz létre a térségben, Damour reméli, hogy ez a projekt modellként szolgálhat másoknak, akik értelmesebb módszereket keresnek egy showhouse kivitelezésére - és egy a sok közül a Kingston Design számára Gyűjtemény. "Szeretném ezt kísérleti programnak tekinteni" - mondja. „A Földbanknak jóval több ilyen otthona van rehabilitációra, és erre van támogatásuk. Úgy tűnik tehát, hogy ez egy igazán jó partnerség. "
Szeretnéd megnézni magad? Vásároljon jegyet a bemutatóterembe itt.
Szeretne adományozni (pénzt vagy anyagokat) a Kingston City Land Banknak? Megteheti itt.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.