Ezeket a termékeket egymástól függetlenül választjuk ki – ha valamelyik linkünkről vásárol, jutalékot kaphatunk.
A festészet nagyszerű belépő szintű barkácsprojekt mert nem igényel rengeteg know-how-t vagy pénzt. És mivel viszonylag alacsony emelőképességű és olcsó, titkos fegyver lehet az ingatlanügyekben – gyors módja annak, hogy meggyőzze a vevőt a választásról. a ti otthon, érintetlenül festett falaival, amelyek nem igényelnek ápolást.
"Annak ellenére a jelenlegi piac, az első benyomás továbbra is nagyon fontos” – mondja Tim Hur, ingatlanügynök, bróker és csapatmenedzser Point Honors Associates & Realtors Atlantában. „Erősen ajánljuk a fő lakóterületek – nappali, folyosók és hálószobák – kifestését.”
Az ingatlanügynökök szerint Íme négy pont, ahol a festést előnyben részesítheti, ha háza a piacon van.
„Az egyszerű projekteknél mindig divatos a bejárati ajtók festése” – mondja Hur. (Végül is az első benyomás a bejárati ajtónál kezdődik!) Szakmai tanácsai? "Csak győződjön meg arról, hogy betartja a HOA szabályait és előírásait."
Hur szerint jó hüvelykujjszabály az ingatlanügyekben, hogy a felbukkanó színek minden bizonnyal szórakoztatóak, de árthatnak az eladásnak. "Minden erős, merész színt át kell gondolni semleges színre… az erős, sötét színek elfogadhatók lehetnek kiemelő falakhoz, de ügyeljen arra, hogy az otthon fényereje legyen, és [bármilyen] bútor passzoljon a színhez rendszer."
Aviva Kamler, a San Franciscó-i Sotheby's International Realty ingatlanügynöke, nemrégiben megjelent egy olyan tőzsde, amelyre néhány festés jótékony hatással volt. A legszembetűnőbb egy új mélyzöld külső festékréteg volt, amely jobban illett a ház környezetéhez. Ügyfelei úgy döntöttek, hogy a garázst, a garázsajtót, valamint a garázs belsejét lefestik, „hogy az ropogósnak és tisztának tűnjön”.
„Amikor egy vásárló túrázik, ahelyett, hogy a kosz és a por elterelné a figyelmét, láthatja a teret” – mondja egy frissen festett garázsról.
A Kamler tőzsdén a konyhai szekrények is új festékréteget kaptak - fehér festéket a felső részre és szürke festéket az alsóra. Ez „megváltoztatta az otthon teljes kinézetét és hangulatát” – mondja.
És végül a vendég fürdőszobák a pénztárcabarát hely hogy menjen ki minden felülettel, mert kicsi a méret. Iránytű ingatlanügynök Paula Rose azt javasolja, hogy még pontosabbá váljon, és válasszon egy vagy két területet a festéshez a fürdőszobában.
Az ajánlásai? Kádak és csempe. (És igen, vannak speciális kád- és csempekészletek epoxival, amely tapad ezekre a porcelán vagy porcelánszerű felületekre.) „Az eladók nem akarnak költeni szükségtelen pénz egy nagyszabású fürdőszobai átalakításhoz, amelyet a vásárlók a vásárlás után könnyen kibelezhetnek” – mondta Rose mondja. A kád vagy csempe festése „nagyszerű középút”, amely „biztonságosan fedheti és semlegesítheti a rágógumi rózsaszín vagy hasonló árnyalatát” – mondja.
Ha úgy dönt, hogy ezek közül a kisebb felületek közül egyre (vagy mindegyikre) összpontosít, egy festési projektbe kezd, amelynek célja otthona modernizálása, egyszerűsítése és végül eladása, egy kicsit kevésbé ijesztőnek tűnik.
Sarah Everett
Szerkesztői asszisztens
Sarah az Apartment Therapy szerkesztői asszisztense. Nemrég a Missouri Egyetemen végzett újságírás szakon, és a Belmont Egyetemen újságírásból szerzett bachelor fokozatot. A múltbeli írási és szerkesztési állomások közé tartozik a HGTV Magazine, a Nashville Arts Magazine és számos szülővárosa, a Missouri állambeli Columbia üzlete.