Ezeket a termékeket egymástól függetlenül választjuk ki – ha valamelyik linkünkről vásárol, jutalékot kaphatunk.
Bérlőként tudja, mi az árkategóriája, és mit keres egy lakásban, de ismeri a jogait? Tavaly, amikor Brooklynban lakásra vadásztam, megdöbbenve tudtam meg, hogy lehetséges, hogy egy potenciális új Előre kérhet a bérbeadó 6 havi bérleti díjat a kauciómért (szerencsére nem így lett, de még mindig!). Mindig csak azt feltételeztem, hogy a kaució egy további havi vagy kéthavi bérleti díj, néha kicsit több, ha van házi kedvence. Mint kiderült, sok államban eltérő törvényi korlátok vonatkoznak a biztonsági letétekre, ezért ha nem ismeri a sajátját, érdemes utána olvasnia.
Jó néhány államban a kaució törvényi korlátja kéthavi bérleti díj Nolo, egy online jogi forrás. Ide tartozik Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri és Virginia. Néhány másik esetében – Columbia kerületben, Massachusettsben és Rhode Islandben – a határ egy havi bérleti díj, Arizona és Michigan esetében pedig másfél havi bérleti díj.
Számos olyan állam is volt, amely figyelembe veszi a különleges körülményeket, például a háziállatokat, az életkort, a vízágyakat (furcsa?) és azt, hogy egy lakás bútorozott vagy bútorozatlan. Itt vannak azok az állapotok, amelyek határai kissé árnyaltabbak voltak:
Alabama: Egy havi bérleti díj, kivéve a kisállat kaucióját, a bérlői átalakítások megszüntetésére szolgáló kauciót, a fokozott felelősségi kockázatot jelentő bérlői tevékenység fedezetét.
Alaszka: Két havi bérleti díj, kivéve, ha a bérleti díj meghaladja a havi 2000 dollárt. A nem szolgálati állat után a bérbeadó további havi bérleti díjat kérhet kaucióként, de azt kizárólag kedvtelésből tartott állatok kárának elhárítására fordíthatja.
Delaware: Egy havi bérleti díj egy vagy több évre szóló bérlet esetén; havi bérleti szerződés esetén nincs korlát (egy havi bérleti díjig további kisállat kauciót igényelhet). A bútorozott egységek bérlésére nincs korlátozás. A bérlő felajánlhatja, hogy a kaució helyett vagy azzal együtt kezességet vállal, amelyet a bérbeadó választhat.
Kansas: egy havi bérleti díj (bútorozatlan); másfél havi bérleti díj (bútorozva); házi kedvencek esetén plusz fél havi bérleti díjat kell fizetni.
Nevada: három havi bérleti díj; ha a bérbeadó és a bérlő is beleegyezik, a bérlő kezességet vállalhat a kaució egészére vagy egy részére.
New Hampshire: Egy havi bérleti díj vagy 100 USD, amelyik nagyobb; nincs korlátozás, amikor a bérbeadó és a bérlő megosztja a létesítményeket.
New Jersey: Másfél havi bérleti díj. Az évente beszedett további óvadék mértéke nem haladhatja meg a mindenkori óvadék 10 százalékát.
Észak-Karolina: Másfél havi bérleti díj havi bérleti szerződés esetén; két havi bérleti díj, ha a futamidő két hónapnál hosszabb; hozzáadhat egy további „ésszerű”, vissza nem térítendő kisállat letétet.
Észak-Dakota: Egy havi bérleti díj (vagy ha a bérlőnek van házi kedvence, nem haladhatja meg a 2500 USD vagy a két havi bérleti díjnak megfelelő összeg közül a nagyobbat).
Ami az itt fel nem sorolt többi államot illeti (beleértve New Yorkot, legalábbis a nem szabályozott egységek esetében), nincs törvényi korlátjuk – ami azt jelenti, hogy nincs törvényi előírás arra vonatkozóan, hogy a bérbeadók mit számíthatnak fel ebben állapot.
Ha részletesebb információkat szeretne olvasni az állam bérleti és biztonsági letéti törvényeiről, látogasson el a következő oldalra: Nolo és kattintson az állapotára.
