Háza kifogástalanul van berendezve. Egy keret vagy dohányzóasztal-könyv sem áll a helyén. A hálószobák hívogatóan hangulatosak, a konyha tiszta és a szórakoztatásra alkalmas, a nappali pedig ülni csábítja a látogatókat. Készen állsz a piacra lépésre.
De várj! Lehet, hogy egy helyiséget elfelejtesz: a garázst. Egy tökéletesen megszervezett otthoni túra elsikkadhat, ha a vevő egy dohos, rendetlen tárolóhelyiségbe lép, például garázsba, fészerbe vagy háztartási helyiségbe, és Pittsburgh-i székhelyű. Michelle Goetzinger ingatlanügynök valósághű csekket kínál az eladóknak: „A vevők a raktárterületet közvetlenül tükrözi, hogyan gondoskodott a jelenlegi tulajdonos ház."
A térnek nemcsak rendezettnek és tisztának kell kinéznie, hanem azt is bizonyítania kell, hogy a javítások csúcsán jár, és kiváló állapotban tartja otthonát. Kicsit izzad, mert nem emlékszik, mikor vett fel utoljára kalapácsot? ne aggódj. Íme egy ingatlanügynök által jóváhagyott lista 10 elemből, amelyeket mindig a garázsban kell tartania, különösen, ha azt tervezi, hogy minél hamarabb kiírja otthonát.
Bármilyen óvatos is, szinte lehetetlen, hogy a falak nap mint nap makulátlanul nézzenek ki (igen, kiöntött reggeli kávé és tésztaszósz fröccsen, rád nézek). Ezért Brady Bridges, egy ingatlanügynök a texasi Fort Worthben, azt tanácsolja, hogy tartson kéznél extra festékdobozokat, hogy menet közben javítsa a javításokat. Még nagyobb a veszélye annak, hogy a festék kicsordul, miközben a bútorok körül mozgatja színrevitel közben.
„Sőt, soha nem tudja teljesen megvédeni a falakat, ha gyerekek vannak a közelben” – mondja Bridges. „A legjobb ötlet az, hogy biztonsági másolatot készítünk, és a sebzést kisimítjuk.”
Bridges hozzáteszi, hogy a tömítőcső mindig meg fogja keresni a tartást. Nem csak egy gyors tömítés javítja a világot felfrissíti otthonát listázás előtt, de az otthoni javítási költségek csökkentésével pénzt is megtakaríthat. „A fal és az ablakkeret közötti rést tömítéssel lezárhatod. Télen segít a legjobban azáltal, hogy megakadályozza a huzatot.”
Ki ne találta volna magát karnyújtásnyira lévő konnektor nélkül? Ezért Dawn Templeton, a Boise's bróker és tulajdonosa Templeton Ingatlancsoport, azt mondja: „Tartson sokáig hosszabbító hogy bárhonnan dolgozhasson. Töltőállomást is beállíthat, hogy minimálisra csökkentse az elektromos aljzat keresését, amikor áramellátásra van szüksége az eszközeidet." További bónusz: A potenciális vásárlók ezt annak a jelének fogják tekinteni, hogy Ön átgondoltan tervezte meg tér.
Anton Giuroiu építész, a cég vezérigazgatója és alapítója Háztartási szerek, megoldást kínál egy gyötrő problémára, amely sok konyhánkat és fürdőszobánkat sújtja – és ez a vevők számára is kitérő lehet. “Csempefugázó gyorsan beszennyeződik és elszíneződik, aminek eredményeként a padlók és falak mindig piszkosnak tűnnek, még akkor is, ha nem azok” – mondja. „Azonban ha a garázsban van egy fugafűrész és néhány csempefugács, a barkácsolás csak néhány órát vesz igénybe, és az eredmény makulátlan megjelenésű csempe.”
A nyílt napok vagy bemutatók, vagy akár egy barkácsjavítás előtti gyors megoldásokhoz van egy könnyen használható eszköz, amelynek mindig meg kell állnia a garázsban. „Akár kell kapcsos kárpit, végezze el a vezetékezést, vagy szerelje fel az otthoni szigetelést, a nagy teherbírású tűzőpisztoly a legjobb barátod” – mondja Stephen Keighery, vezérigazgatója és alapítója Lakásvásárló Louisiana.
Csábító lehet, hogy a felújítási projekt minden maradványát feldobjuk, amint az utolsó szög is a falba került, és a számla kifizetésre kerül. De, Becki Danchik, a Warburg Realty brókerje, emlékezteti a lakástulajdonosokat, hogy mindig, mindig tartsák meg a színmintákat. "Ha bármilyen felújítást vagy kozmetikai munkát végzett, mint például padlólapok, munkalapok cseréje, vagy egy burkolat cseréje, győződjön meg róla, hogy minta az anyagból a márkanévvel és műszaki adatokkal, amelyet arra az esetre használt, ha Önnek vagy egy leendő tulajdonosának ki kell cserélnie egy darabot út."
Hasonlóképpen, az is nagyszerű ötlet, hogy tartalék hardvert tartson a közelben. Képzelje el, hogy órákat töltött a telepítéssel új szekrény hardver, csak két évvel később törik meg az egyiket. Svetlana Choi, a Warburg Realty brókerje azt javasolja: „Vegyen néhány tartalék kapcsolólemezt és kilincset, így ha cserére szorulnak, akkor az otthon többi részéhez is illeszkednek.”
Jody Stein Davis, ingatlanos A hegyi lánycsapat Keller Williams Chattanoogában (Tennessee állam) jó emlékeztetőt ad minden háztulajdonosnak, hogy alapvető szerszámkészlet készenlétben, különösen akkor, amikor az utolsó pillanatban jegyzett listaelemeket vesz fel, hogy készen álljon az eladásra. „Kihagyhatatlan egy szerszámkészlet vagy szerszámrendező szabványos elektromos szerszámokkal, valamint kalapácsok, csavarhúzók és egy elektromos fúró” – jegyzi meg.
Phillip Ash, az alapítója Pro Paint Corner, további két elemet ad hozzá a listához. Reteszelő fogót és karmos kalapácsot ajánl a garázsban. „A reteszelő fogók hasznosak a fafeldolgozók befogására, valamint a szivárgó csövek vagy törött gombok rögzítésére.” Ezenkívül a karmos kalapácsok használhatók szögek fából való verésére vagy kihúzására. „Mindig van mit megjavítani otthon, így ha elbírja az apróbb javításokat, egy karmos kalapács egy praktikus eszköz a közelben” – mondja Ash.
Veronica Rose, az első női villanyszerelő mester New Yorkban és a cég elnök-vezérigazgatója Aurora Electric, rendelkezik a mindenes elemmel, amely többször is megmenti a napot. „Az átlagos háztulajdonos számára Scotch elektromos szalag segíthet mindenben, az ünnepi lámpák biztonságos és gubancmentes megőrzésétől a lámpa cseréjéig tárolóedénybe vagy fémszerszámai fogantyúinak becsomagolására az elektromos szigetelés és a jobb fogás érdekében” – mondta Rose mondja.
Végül, arra az esetre, ha a javítások rosszul mennének, Mitchell David Beach Life Ocean City úgy véli, hogy egy garázsnak soha nem szabad elmennie anélkül egy elsősegélycsomag. Bízzunk benne, hogy soha nem lesz rá szüksége, David azt mondja: „Lehetséges, hogy szüksége lesz rá Az első készlet, amikor a garázsban dolgozol, és ha egyet a kezedben tartasz, az értékesnek bizonyulhat.”