Történelmileg a tél lassú időszak a házak vásárlására és eladására. Ha tudnak segíteni, az emberek szívesebben költöznek nyáron, amikor a gyerekeik nem járnak iskolába, nincs tucatnyi ünnepi kötelezettségük, és (az ország sok részén) az időjárás is igen jobb.
A vevők számára ez azt jelenti, hogy a tél remek alkalom lehet arra, hogy jó üzletet kössön egy házra – összességében kevesebb vevő keres odakint, ami azt jelenti, hogy az eladók hajlandóbbak lehetnek tárgyalni. az áron, különösen, ha gyorsan el kell adniuk otthonukat (és ha télen adják el, jó eséllyel félig sürgős okból költöznek, például munkahelyváltás miatt). A másik oldalon kevesebb ház közül lehet választani. De hé, ha nem vagy olyan válogatós, vagy szűkös a költségvetésed, akkor a lehetőségek hiánya nem biztos, hogy megtöri az üzletet.
Ezen a télen azonban ne tartsa vissza a lélegzetét semmiféle kiáltó ajánlat vagy földrengető árengedmény miatt, miközben házat keres.
Az ingatlanügynökök ezt várják el eladói piac marad, különösen alacsony raktárkészlettel és rengeteg motivált házkutatóval, akik továbbra is dörömbölnek a járdán, még akkor is, ha a hőmérséklet csökken.
Bár a piac kicsit lelassulhat – előfordulhat, hogy csak egy készpénzes ajánlattal versenyez, amely például öt helyett 15 000 dollárral meghaladja a kért árat – ez még mindig nem lesz túl barátságos a vásárlókkal.
"A vevőknek talán több idejük lesz a döntéshozatalra, és a licitharcok nem olyan intenzívek" Kelly Moye, ingatlanügynök Coloradóban. „Egyébként még mindig az eladók piacán vagyunk, és tényleg nem lehet üzletet kötni. A legjobb ajánlat az lenne, ha abban reménykednénk, hogy tisztességes árat kapunk anélkül, hogy bele kellene dobnunk az elsőszülött gyermekünket.”
Steve Laret, egy pennsylvaniai ingatlanügynök ezt az érzést visszhangozza. Ezen a télen szerencsés lehetsz, ha csak egy otthonba kerülsz, pont.
„Mindig köthet üzletet, ha van egy nagyszerű ügynöke, de ezen a piacon az üzlet inkább úgy néz ki, mint az ajánlat elfogadása, mintsem aránytalan engedmény” – mondja.
A vásárlók ugyanarra a stresszhelyzetre számíthatnak, mint a nyáron, bár talán kissé kisebb mértékben: zsúfolt nyílt napok, licitháborúk, kiélezett verseny az ajánlatok között és nagyon rövid listázás időszakokban.
„Az otthonok továbbra is nagyon gyorsan fognak a listáról a bezártig terjedni” – mondja Lauren McKinney, ingatlanügynök az észak-karolinai Asheville-ben.
Ha megvan az a luxus, hogy várjon néhány hónapot tavaszig, amikor valószínűleg több lakás lesz a piacon, McKinney szerint ez jó lépés lehet. Ennek ellenére valóban saját céljait és pénzügyeit kell előnyben részesítenie mindenekelőtt a házvásárlás megfelelő időpontjának meghatározásakor. Bár a piac egészének felmérése fontos, nem ez lehet a fő döntő tényező az utazás során.
„A vásárlás inkább a személyes készenlétről szól, és kevésbé a piacról, különösen akkor, ha valaki legalább öt évig kitart” – mondja. Khari Washington, ingatlanközvetítő Kaliforniában.
