Természetesen ezt most már mint háztulajdonos is ösztönösen tudja te vagy akiért felelős dolgok javítása amikor eltörnek. De senki sem mondja meg, hány egyéb apró feladatot kell elvégeznie tartsa házát csúcsformában - például a füst- és szén-monoxid-érzékelők tesztelése, a levelek gereblyézése, az ereszcsatornák tisztítása, a kemence cseréje szűrő, szivárgás ellenőrzése, az öntözőrendszer téliesítése, a zuhany újratömítése és a hűtővíz cseréje szűrő.
Ha ezektől a feladatoktól kezd felpörögni a fejed, ideje megszervezni. Nyissa meg kedvenc jegyzetfüzetét, nyissa meg az Excelt, töltsön le egy alkalmazást vagy nyomtat egy online sablont így elkészítheti háza karbantartási naplóját.
Mi az az otthoni karbantartási napló? Ez egy egyszerű, szervezési eszköz (az Ön által választott formátummal), amely segít nyomon követni mindent otthona kis ismétlődő karbantartási igénye, hogy ne csússzon át semmi a repedések. Szerencsére a legtöbb otthoni karbantartási feladat szezonális, vagy kiszámítható ütemezés szerint történik, ami megkönnyíti a karbantartást, és ideális esetben
megakadályozza a költségesebb vészhelyzeti problémákat hogy eleve megtörténjen.„A napló nagyszerű eszköz a lakástulajdonosok számára – különösen az első lakástulajdonosok számára –, hogy rögzítsék javításaikat, problémáikat, pénzüket és fejlődésüket” – mondja. Camille Canales, ingatlanügynök Chicagóban. „Olyasmire gondolunk, mint a kapitány naplója egy hajón: minden fontos eseményt rögzítenek, és elérhetők, amikor esetleg konzultálni kell velük.”
Az otthoni karbantartási napló rendkívül hasznos lehet, ha úgy dönt, hogy eladja otthonát. Váratlan ajándék ez vásárlóinak, amely növelheti az otthonba vetett bizalmukat, és segíthet a vásárlás mellett dönteni.
Az otthoni karbantartási naplók általában idő vagy szezonalitás szerint vannak formázva – lehetnek például tavaszi, nyári, őszi és téli szakaszok, vagy hónapok szerint is rendszerezhetők. De formázhatók aszerint is, hogy a feladat hol található otthonában: belső vs. például külső, vagy fürdőszoba vs. garázs vs. használati szekrény.
Az, hogy hogyan fogalmazza meg a naplót, valóban attól függ, hogy mi működik a legjobban az agy számára – mi a legintuitívabb az Ön számára? Milyen szervezeti formátum készteti fel a sikerre? Akár több különböző formátumot is használhat együtt. Ideális esetben a napló egy előretekintő előrejelzés, amely segít megtakarítani és felkészülni a közelgő javításokra vagy cserékre (ha tudja, hogy a melegvíz-melegítők általában kitartanak 8 és 12 év között például nem kapnak véletlenül, amikor a tiédet le kell cserélni), hanem a már elvégzett feladatok visszatekintő feljegyzése is elkészült.
Valamiért naplónak hívják. Írjon le minden egyes részletet az elvégzett karbantartási feladatról: dátum, költség, honnan szerezte be a kellékeket, hogyan ment, linkeket bármely Youtube videók hivatkoztál, apukádnak feltett kérdések, modell vagy cikkszám, festék színe és márkája stb. Így egy rendkívül hasznos ütemterv áll rendelkezésére a következő karbantartási feladat elvégzéséhez – itt nem kell újra feltalálni a kereket.
Ez a fontos. Ne felejtse el felsorolni azon vállalkozók vagy szakemberek nevét és elérhetőségeit, akiket keresett – még azokat is, akikkel végül nem dolgozott együtt. Ha három vállalkozótól kapott árajánlatot, írja le az összes információt, hogy könnyen vissza tudjon hivatkozni rá. A becsléseket, számlákat és nyugtákat is tartsa a naplójával együtt.
„A leghasznosabb naplók, amelyeket ingatlanközvetítőként láttam, két részre oszlanak: kronologikusra nyugtanapló és egy táblázat a dátummal, a szerviz- vagy javítási áttekintéssel és a szolgáltatóval." mondja Julie Busby, ingatlanügynök Chicagóban.
A naplója lehet olyan high-tech vagy egyszerű és analóg, amennyire csak akarja. Talán szívesebben jegyzi fel a karbantartási feladatokat egy noteszbe, amelyet a garázsban lévő munkapadon tart. Esetleg jegyzeteket ad egy Google-dokumentumhoz, és ismétlődő emlékeztetőket állít be a Google Naptárba. Talán jobban szereti a táblázatokat. Vannak is tonna otthoni karbantartási ellenőrző listák online – és akár az ingatlanügynöke is adhat egyet, amikor bezárja otthonát.
„Imádok egy régimódi háromgyűrűs iratgyűjtőt ehhez a projekthez” – mondja Busby. „Könnyen lyukasztassa ki a nyugtákat, hogy szépen rendeződjenek. Ezután nyomtasson ki egy egyszerű táblázatot a dátummal, a javítási áttekintéssel és a szolgáltatóval ellátott oszlopokkal, és írja be az egyes bejegyzéseket. Néha az egyszerű a legjobb."
