Az Egyesült Államokban a lakástulajdon nem csupán az „amerikai álom” része vagy a pénzügyi siker példaképe – ez egy bevált módszer a generációs jólét megteremtésére és a magas színvonalú közszolgáltatásokhoz való hozzáférés biztosítására, mint pl oktatás. De egy új tanulmány, amelyet a Városi Intézet beszámol arról, hogy összehasonlítva a fehér jelzáloghitel-kérelmezőkkel, akiknél a legmagasabb a jóváhagyási és lakástulajdoni arány bármely faji csoport közül az ázsiai jelentkezőket gyakrabban utasítják el annak ellenére, hogy magasabbak a jövedelmük és a hitelképességük. Tehát egy olyan országban, ahol a lakástulajdon alapvető fontosságú, az ázsiai háztulajdonosok lemaradnak.
Jelenleg a lakástulajdon aránya az ázsiai háztartások számára 60 százalék körül mozog, szemben a fehér háztartások 72 százalékával. Hiteligényléskor a kérelmezők számos okból elutasíthatók, például magas adósság/jövedelem arány (DTI) vagy alacsony hitelképesség miatt, vagy hiányos hitelkérelem miatt. De még akkor is, ha a kutatók a jövedelem és a DTI azonos alkalmazási tényezőit vizsgálták a fehér és a
Ázsiai jelentkezők, azt találták, hogy az ázsiai jelentkezők még mindig Elfordult gyakrabban.„Úgy találjuk, hogy ez a régóta fennálló kapcsolat a hitelpontszámok és az elutasítási ráták között teljesen felborul az ázsiai jelzáloghitel-igénylők számára” – mondja Linna Zhu, a tanulmány egyik szerzője.
Ez az elutasítási arány – körülbelül 8,7 százalék az ázsiai kérelmezők és 6,7 százalék a fehér kérelmezők esetében – változhat a kérelmező lakóhelyétől függően. vagy mekkora a bevételük, de ami továbbra is igaz, az az, hogy az ázsiai lakástulajdonosok eltérő jóváhagyása a fehérekhez képest. pályázók. Más szóval, az ázsiai pályázók számára nem igazán számít, hogy átlagos jövedelmük 25 000 dollárral volt magasabb, mint a fehér pályázóké, vagy hogy magasabb hitelképességről számoltak be.
Ez a minta hosszú távú hatással lehet az életminőségre és a rugalmasságra, mondja Zhu. „Ha lehetőséged van lakástulajdonossá válni, és például 30 éven belül kifizetni a jelzálogkölcsönt, akkor [nyugdíjba vonuláskor]… ha tapasztalod váratlan saját zsebből egészségügyi kiadások, vagy akár le akarják csökkenteni, a [lakástulajdon] segít Önnek kiváltani a pénzt, hogy tompítsa a kockázatot” mondja.
A lakástulajdonlást régóta összefüggésbe hozták a jobb életeredményekkel, beleértve a krónikus betegségek megelőzését, a felsőoktatást, az egészségesebb élelmiszerekhez való hozzáférést és a még magasabb szintű egészséget. önbecsülés és pszichológiai egészség. Egy Bostoni Egyetem Orvostudományi Karának professzora hasonlított lakástulajdon egy oltóanyaghoz.
Ahogy az ázsiai népesség folyamatosan növekszik az Egyesült Államokban, egyre több potenciális lakástulajdonos ha nem tesznek semmit a jelzáloghitel és a kölcsön elutasítása ellen, akkor nem férhetnek hozzá a lakástulajdonhoz mérték. Tovább növeli a problémát az a tény, hogy az ázsiai lakások aránya igen valójában csökken, valószínűleg a COVID-19 világjárványra adott szövetségi válasz által okozott munkahelyi bizonytalanság miatt.
Amy Kong, az Ázsiai Amerikai Ingatlanszövetség (AREAA) elnöke szerint a probléma egy része kulturális jellegű. Amikor Kong felnőtt, a szülei azt mondták neki: „Ne használd azt a pénzt, ami nincs nálad”. Másokat, akiket hasonlóan óva intenek a hitelképességtől a hitelkártyákhoz hasonló építőknek nehéz dolguk lehet bebizonyítani a hitelezőnek, hogy képesek vállalni a pénzügyi kockázatot jelzálog.
Az Urban Institute jelentése megerősíti az első kritikus lépést a megoldások és szakpolitikai javaslatok kidolgozásában, mondja Zhu. Hozzáteszi, hogy a jelentés megállapításai rendszerszintű diszkriminációra utalnak, de nem meggyőzőek. A tagadási szakadékhoz vezető akadályok megértésére irányuló kutatás kritikus fontosságú a probléma konkrét szakpolitikai megoldásokkal történő kezeléséhez.
Ami a megoldásokat illeti, Kong szerint a kérelmezőknek fel kell szólalniuk, ha úgy érzik, hogy diszkriminációt tapasztalnak a hitelező részéről. Az előző generációk csendesek voltak, mondja Kong. „Soha nem akartunk bajt okozni… Szóval még akkor is, ha az emberek diszkriminálnak minket vagy másképp bántunk velünk, csak megtaláltuk a módját, hogy anélkül intézzük el a dolgokat, hogy bármit is mondanánk” – mondta mondja. "De nekem manapság tényleg meg kellene szólalnunk, és tudatnunk kell az emberekkel, hogy ezt nem akarom, és nem fogadom el."