szerint a felmérés a Chase által 2021-ben végzett első lakásvásárlók 60 százaléka valószínűleg lakást vásárolni a következő évben, és a megkérdezettek 70 százaléka ismerte el, hogy életmódváltást hajt végre a cél elérése érdekében. 2022 közeledtével sokan arra törekednek, hogy a következő év első számú prioritásává váljanak a lakásvásárlás. Beszéltem néhány profival, hogy megtudjam, milyen elhatározásokat érdemes felvenned a listádra, ha azt szeretnéd, hogy 2022 legyen az az év, amikor saját lakást veszel.
Különösen azok a vásárlók, akik 2022-ben terveznek lakásvásárlást első vásárlókSean Grzebin, a fogyasztói kezdeményezésekért felelős vezetője szerint először a lakásvásárlási folyamatról kell tájékozódniuk. Chase Lakáshitelezés. „Sok lehetőség kínálkozik erre, beleértve a lakásvásárlási tanfolyamot, online cikkeket és még sok mást” – mondja. Itt vannak 4 hasznos tanfolyam kezdőknek.
Nem minden ingatlanszakértő lesz megfelelő ahhoz, amit keres, ezért Grzebin szerint fontos megtalálni a helyzetének megfelelő csapatot. „Egy lakáshitelezési tanácsadó segíthet nekik megérteni, mennyit engedhetnek meg maguknak, milyen finanszírozási lehetőségek a legjobbak, és hol érhető el segítség” – mondja. „Az ingatlanügynök létfontosságú lesz a lakáskeresésükben, és biztosítja, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapják otthonukban.”
Mivel az első lakásvásárlók számára az egyik fő kihívás az előzetes készpénz (mint például az előleg és a zárási költségek), Grzebin szerint ezeknek a dolgoknak a biztosítását prioritásként kell kezelni. „Ez egy mítosz 20 százalékot kell tenni le” – magyarázza. „Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége szerint 2020-ban az előleg mediánja összességében 12 százalék volt, az első vásárlók esetében pedig a medián alacsonyabb, 7 százalékkal.” Ha tudja, hogy a vártnál valamivel kevesebbet kell kihoznia, az azt jelentheti, hogy a lakástulajdon sokkal közelebb áll ahhoz, hogy a házon belül legyen. elérheti.
Miután felvette a kapcsolatot a megfelelő hitelezővel, aki meg tudja mondani, milyen vásárlóerővel dolgozik, és egy ingatlanügynököt, aki a kívánt területen dolgozik, Rebecca Awram, jelzáloghitel-tanácsadó Idősek Hitelezési Központja azt mondja, ideje kutatási módba lépni. Kérje meg ingatlanügynökét, hogy küldjön át néhány hirdetést a költségkeretén belül, hogy megbizonyosodjon arról, boldogan dolgozik-e a meglévő paraméterei között. „Lehet, hogy módosítania kell a költségvetését (meg kell növelnie az előleget, hozzá kell adnia egy társ-aláírót), vagy át kell gondolnia azt a területet, ahol szeretne élni” – mondja.
Az egyik tévhit Awram szerint az emberekben mindig az, hogy úgy érzik, egy bizonyos korig házat kell venniük. „Az emberek gyakran ezt a célt tartják szem előtt, és figyelmen kívül hagynak minden más körülményt, mert azonnal meg akarják vásárolni az első otthonukat” – magyarázza. „Fontos olyan dolgokat mérlegelni, mint a diáktartozás törlesztése, az autó vásárlása, ha arra pillanatnyilag szükség van, és más közvetlenebb célokra összpontosítani.”
Lehet, hogy már eldöntötte, hogy 2022 a vásárlás ideje, de ha még mindig a kerítésen áll, akkor Hilla Sferruzza, pénzügyi igazgató Meritage otthonok, azt mondja, látnia kell, mennyit fizetnek az emberek a bérleti díjakért a környéken. „A leendő lakástulajdonosok gyakran meglepődnek, amikor megtudják, hogy a jelzáloghitel-fizetésük megegyezik, vagy néha még kevesebb is, mint a bérleti költségük” – mondja.
Lauren Wellbank
Hozzájáruló
Lauren Wellbank szabadúszó író, aki több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a jelzáloghitel-iparban. Írásai megjelentek a HuffPost, a Washington Post, a Martha Stewart Living és más oldalakon is. Amikor éppen nem ír, a pennsylvaniai Lehigh Valley környékén tölti az idejét növekvő családjával.