Amikor néhány évvel ezelőtt megláttam, hogy a jövőbeli házam egy reggel a piacon megjelenik, tudtam, hogy az enyémnek kell lennie. A párommal aznap délután körbejártuk, és még aznap este beadtuk az ajánlatunkat. A fő oka annak, hogy magabiztosnak éreztük magunkat, hogy ilyen gyorsan haladunk előre, és szerződést kötünk? Az eladó felajánlotta a otthoni garancia a vásárlással.
Az otthoni garancia egy olyan védelmi terv, amely kiterjed az otthonában lévő kisebb és nagyobb rendszerekre. Nagyszerű lehet az első lakásvásárlók számára, különösen azoknak, akik régebbi házat vásárolnak elöregedett vízvezeték-, elektromos- vagy HVAC-rendszerekkel. Bár ha új építésű lakást vásárol, vagy már van megtakarítása előre nem látható javításokra, a lakásgarancia nem biztos, hogy megtérülő befektetés.
Az otthoni garanciák díja havonta, évente vagy kétévente fizethető, és általában egy kis díjat kell fizetni, amikor szolgáltatási igényt nyújt be. Prémiumunk havi 48 USD, valamint 75 USD szolgáltatási díj minden alkalommal, amikor munkára van szükségünk. Tervünk a következő károkra vonatkozik:
A ház vásárlása óta minden évben megújítottuk garanciális tervünket. Öt év lakástulajdonlás alatt 2304 dollár díjat fizettünk, és átlagosan évente egyszer használtuk a garanciát. Íme a működés lebontása.
A klímánk nem fújta be a levegőt a házban, és jég gyűlt össze a készüléken kívül. A szerviztechnikus egy alkatrészt kicserélt és a számla másolatát is átadta. Kifizettük a 75 dolláros szervizdíjat, de ha nem lett volna garancia, akkor a teljes végösszeg 255 dollár lett volna.
Miután hallottuk a folyó víz hangját a fürdőszobában, még akkor is, amikor az összes csapot elzárták, rájöttünk, hogy csőszivárgás van a falban. A vízvezeték-szerelőnek át kellett szakítania a falat, és ki kellett cserélnie a cső egy részét, ami 681 dollárba került. Az otthoni garancia fedezte a gipszkarton javítás költségeit is: 160 dollárt. Ismét csak 75 dollárt fizettünk.
Miután észrevettük, hogy a konyhában víz csöpög a mennyezetről, tudtuk, hogy újabb szivárgás van a kezünkön. A vízvezeték-szerelőnek még egy lyukat kellett vágnia a mennyezeten, hogy kijavítsa a szivárgást, összesen 850 dollárért. A garancia fedezte a lyuk befoltozásának költségeit is: 210 dollár. Feltételezem, hogy ez a javítás drágább volt a szivárgás helye miatt.
Szerencsére nagyon kevés elektromos probléma volt a házban. Egy különösen súlyos viharsorozat után az összes fürdőszobai konnektor leállt. A villanyszerelő kicserélt néhány kapcsolót a megszakító dobozunkban, és elvégzett néhány kisebb újrahuzalozást, ami 176 dollárba került volna.
A konyhai mosogató alatti csőből a szemétlerakó csatlakozási pontján elkezdett szivárogni a víz. Gyors megoldás volt; a vízvezeték-szerelő kevesebb, mint 30 perc alatt be- és kiszállt, de a számlán szereplő végösszeg 150 dollár volt, ami valószínűleg a látogatás + munka minimális díja volt.
Újabb problémánk volt a klímával, amikor abbahagyta a hideg levegő fújását a házban. Ugyanaz a cég jelent meg, amelyik az utolsó HVAC-javítást végezte, és a javítási költségek ezúttal sokkal magasabbak voltak: 492 dollár.
Ha nem lett volna otthoni garanciánk, összesen 2974 dollárt fizettünk volna az összes javításért. Ehelyett 2304 dollárt fizettünk a havi prémium költségekért, valamint a szolgáltatási díjakért.
A teljes összeg, amit fizettem volna, ha nem kaptam volna garanciát: $2,974
A teljes otthoni garanciális díjam idővel, plusz hat 75 dolláros szolgáltatási díj: $2,754
Egyelőre a nullszaldósnál járunk, összesen körülbelül 200 dollárt takarítottunk meg. Mégis, mint új háztulajdonosok, ez volt rendkívül jó, hogy az otthoni garanciához hozzátartozik a nyugalom. Nem kellett attól tartanom, hogy előre nem terveztem a javítási költségeket. Értelmes volt számomra, hogy a lakástulajdonlás első néhány évére garanciát vállaltam – és azt gondolom, hogy az nagyon jó üzlet, ha meg tudja alkudni az eladás első évének költségeit.
