Mikor eladásra kínálja otthonát, vegyes üzenetekkel néz szembe. „Vegyél ki minden jelet, amely arra utal, hogy a térben laknak! Azt akarja, hogy a vevő önmagát lássa benne” – mondják az emberek. „Tedd otthonossá és hangulatossá! Azt akarja, hogy a vevő azonnal letelepedjen” – hallja.
A legtöbb ingatlanügynök azt fogja mondani, hogy a legkevesebb színpadi bútor nem elég. Ehelyett vegye ki a felesleget és a személyes használati tárgyakat, de hozzon be néhány jól megválasztott kiegészítőt, hogy olyan barátságos matricát hozzon létre, amely megmozgatja a vásárló fantáziáját. Tekintsd úgy, mint egy valós inspirációs munkamenetet – ötleteket mutatsz meg nekik arról, hogyan érezheti otthon magát ez a konkrét hely, és pontosabban az övék itthon.
Tehát, ha készen áll arra, hogy felszabadítsa otthonát Zillow-ban, íme, 11 ingatlanügynök által jóváhagyott kiegészítő, amelyet először hozzáadhat.
Ezek a nagy dobozos folyosók csábítóak, de tedd le azt a színes tehénnyomatot. Ehelyett tegye úgy
Amy Owens, Ingatlanos Keller Williams-szel Montclairben és Glen Ridge-ben, New Jersey-ben, és másodkézből származó forrásokhoz fordul. "Szeretünk műalkotások felhasználásával, különösen a grafikák, portrék és absztraktok, amelyeket a vintage piacokon és antikváriumokban találunk.”A fürdőszőnyegek funkcionálisak, de ha a laza karakterről van szó, semmi sem teszi jobban a feladatot, mint egy puha szőnyeg a láb alatt. Beatrice de Jong, bróker és fogyasztói trendek szakértője Nyitott kapu, mondja: „A fürdőszobai szőnyegek, nem pedig a fürdőszőnyegek, kényelmes, mégis emelkedett megjelenést kölcsönöznek a fürdőszobának.”
Az izzók teljesen átalakíthatják a tér megjelenését és hangulatát. Egy egyszerű és gyors változtatással elviheted egy szoba a hidegtől a hangulatosig. „Hajlamosak vagyunk meleg világítást használni színpadi listáinkon kiegészítő világítással, például lámpákkal és lámpákkal, vagy egyszerűen kicseréli az izzókat meleg izzókra a csillárokban és mennyezeti lámpatestekben” – Owens mondja. „A LED-es és világos raktári világítás hidegnek és barátságtalannak érzi a teret.”
Amint azt szinte mindenki megtanulta a járvány alatt, élő növény egy biztos módja annak, hogy otthon érezze magát. „A kígyó, a pothos és a levegős növények mind ideálisak kezdőknek – és sokkal hívogatóbbá teszik a teret a vendégek és a potenciális vásárlók számára egyaránt” – mondja de Jong.
Próbáljon meg úgy nézni a helyén, mintha bármelyik pillanatban üdvözölhetné néhány legközelebbi barátját. Jenny Usaj, aki brókert és az Usaj Realty társtulajdonosát alkalmazza, azt mondja: „Az egyik kedvenc módja annak, hogy otthon melegebbé tegyem egy étkező átgondolt kialakításával terítékekkel, amelyek megidézik és inspirálják a család és a barátok fogadását.”
De nem kell kihúznia az összes ágyneműt, ezüstöt és tálalódarabot. Cliff Weeks, egy ingatlanügynök a virginiai Gainesville-ben, hozzáteszi: „Ha van konyhaasztal, akkor jó, ha van néhány alátét, edény és szalvéta. Az edények vagy poharak általában egy kicsit sokak, és végül elvesznek.”
Az emberek meg akarnak nézni egy szobát, és elképzelni, hogy ott pihennek. Hogyan lehet létrehozni egy ilyen teret? „A puha takarók és díszpárnák azonnal felmelegítik a szobát” – mondja Usaj.
Owens így folytatja: „A több mintából és textúrából álló párnák és dísztakarók elengedhetetlenek számunkra. Ezeknek a kiegészítőknek a rétegezése melegséget és otthonosságot kölcsönöz az otthonnak.”
Mondanunk sem kell, hogy télen a meleg, nyáron pedig a légkondicionálás kötelező. De lépj tovább egy kis nosztalgikus klímaszabályozás hozzáadásával. Az mit jelent? Legyen szó egy perzselő nyári napról vagy egy téli hóviharról, egy hangulatos kandallóról vagy egy frissítő mennyezeti ventilátor megnyugtathatja a vásárlókat” – mondja Usaj.
A minimalista konyha inkább sterilnek, semmint hívogatónak érezheti magát, de néhány elem ínyenc ételeket és otthoni randevúzásokat idézhet elő. Weeks így magyarázza: „Egy szakácskönyv, egy üveg bor vagy néhány hozzávalókkal teli kis tál vagy tartály olyan érzést kelt, hogy benne élnek.”
„Az illat az emlékezés legerősebb kiváltója, ezért egy univerzális illat, például szantálfa használata nagyszerű módja annak, hogy a teret melegnek és hívogatónak érezzük” – mondja de Jong. „Néhány újabb gyertyamárka – például az Otherland vagy a Boy Smells – megéri a ráfordítást.”
Usaj hozzáteszi: „Szeretnék egy szezonális illatot hozzáadni az otthonhoz egy náddiffúzorból, hogy biztonságosan szép legyen az illata.”
A sötétítőfüggöny kiválóan alkalmas a hosszú éjszakai alvásra, de ugyanúgy, mint a napon, úgy a vásárlókban sem. Ehelyett válasszon könnyű és fényes drapériát. Usaj elmagyarázza: „A függönyök vagy ablakburkolatok felfrissítése, hogy több természetes fényt biztosítsanak, megéri az idejét, mivel ez kinyitja az otthont.”
„Az ünnepi koszorúk, üdvözlőszőnyegek, egyszerű lámpafüzérek és egy olyan hideg időjárási növény, mint a magyal, mind nagyszerű első benyomást keltenek az ünnepeken” – mondja Usaj. Hasonlóképpen, egy szándékosan elhelyezett sütőtök vagy egy cserép tavaszi virágokkal izgathatja az embereket az évszakok változása miatt – és izgatottá teheti azt, hogy otthonát otthoná varázsolja.
