Ami a pandémiás lakhatási trendeket illeti, 2020 és 2021 a 2021-es év lett Kiegészítő lakóegységek. Ezek a szabadon álló, rugalmas terek országszerte a hátsó udvarokban alakultak ki, extra négyzetmétert biztosítva új WFH megoldások, valamint távoktatási megoldások, többgenerációs életlehetőségek stb több.
Tehát nem meglepő, hogy az ADU-k egyike lettek A COVID-19 legnépszerűbb kiegészítői. De kiderült, hogy ezek a szerkezetek is rengeteg értéket adnak az otthonoknak tanulmány a Porch.com otthoni szolgáltatási platformról, amely feltárja az ADU lakáspiac jelenlegi helyzetét. A tanulmány szerint Amerika legnagyobb városaiban egy ADU-val rendelkező otthon ára átlagosan 35 százalékkal magasabb, mint egy ilyen nélküli otthoné.
Az ADU jelentősen megnöveli az ingatlanok értékét, mert ez a legrugalmasabb alapterület, amelyet otthonába adhat, mondja Jeremy Nova, a cég társalapítója és kreatív igazgatója. Stúdióház, kulcsrakész modern fészerek és háztáji garzonok készítője.
Amellett, hogy növelik az ingatlan értékét, az ADU-k bevételt is generálhatnak, mondja Nova, mivel ideálisak rövid és hosszú távú bérbeadásra. A különálló helyiség magánéletet biztosít bérlők és lakástulajdonosok számára egyaránt.
Az ADU-k futtathatják a skálát. Egyesek 200 méter alatti, egyedileg készített háztáji lakások, amelyek háztáji irodának vagy fitneszstúdiónak szolgálnak. Más vendégház-stílusú ADU-k duplája ekkora, és víz- és elektromos hálózatra van szükség. A Porch.com szerint becslések szerint 1,5 millió ADU van az Egyesült Államokban, és évente 9 százalékkal (vagy körülbelül 100 000-rel) növekszik.
Az ADU-kat is megfizethető lakhatási megoldásként tekintik. Kaliforniában például Preston Rutherford vállalkozó a telepítést tervezi 1000 új Az ADU-k egy Bay Area-i székhelyű céggel kötött partnerség révén Abodu amely kevesebb mint 30 napon belül képes leszállítani egy előregyártott ADU-t. Az ADU-k mini napelemes hálózaton működnek, és a tartalék generátorok bekapcsolnak, ha felhős sorozat van.
Mivel mindenki sokkal több időt töltött otthon az elmúlt 18 hónapban, az ADU-k prémium szolgáltatásként jelentek meg, amely nagy rugalmasságot kínál a tulajdonosoknak. Rebecca Thomson, a chicagói Coldwell Banker Realty regionális alelnöke.
„A buborékokban való karantén azt jelentette, hogy ezeket a tereket a sógorok, az üres fészkelők számára használhatták, akik megtalálták a gyerekeiket visszaköltöznek, barátok és még azok is, akiknek otthoni bázisra volt szükségük, miközben az Airbnb szerte a világon. mondja.
Az ADU-k közvetlen hatással lehetnek az értékre, mert növeli az életterét, ami növeli a teljes ingatlan értékét. Amy Foote, engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő Chicagóban az iránytűvel.
A lakástulajdonosoknak azonban két dologra kell vigyázniuk az ADU hozzáadásakor: a zónázási problémákra és az ingatlanadók emelésére, mondja Foote.
„Ha ADU hozzáadását fontolgatja, alaposan vizsgálja meg a terület zónáit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy engedélyezett-e az ADU” – mondja Foote. "Emellett ne feledje, hogy a piaci érték bármilyen növekedése közvetlen hatással lesz az ingatlanadóra."