A COVID-19 drámai módon átalakította az emberek életmódját, és új módokon rázta fel a bérleti piacot. Ez mindent érint, a bérlők költözésétől kezdve egészen a bérleti szerződésük feltételeiig. Bár a járvány még nem ért véget, a bérlők azon a ponton vannak, ahol természetes a kérdés: milyen változások várnak rád – és melyek azok, amelyek gyorsabban dőlnek el, mint a lehúzható tapéta? Előre a szakértők megosztják a négy lakásbérlési trendet, amelyek hamarosan kifutnak.
Ha háziállatokról van szó, a tulajdonosok megdobják a bérlőket. Minden ötödik háztartás új házi kedvencet kapott a járvány idején, ami megtörtént kölcsönzés macskákkal és kutyákkal gyakoribb. „A legnagyobb „régi iskola” attitűd, amely hamarosan kilép, a „háziállat tilos” – mondja Kyle McCorkel, a cég ingatlanbefektetője. Biztonságos Otthon ajánlat Pennsylvaniában, aki 50 egységet ad ki. „Hallottam, hogy a növények az új házi kedvencek, és a házi kedvencek az új gyerekek, különösen a járvány kezdete óta. Számomra az az elképzelés, hogy ha a bérlő felelős állattartó, akkor valószínűleg felelős bérlő is lesz.” A szőrös szobatársa után járó kisállat kaució és extra havi kisállatdíj megmarad. McCorkel azonban azt mondja, hogy sok állatbarát bérleményében szőnyeg helyett bakelit deszkát használt.
A járványos élet harmadik évének közeledtével egy új, rövid távú életvitel iparág jött létre, hogy megfeleljen a bérlők igényeinek, akiknek nagyobb rugalmasságra van szükségük ezekben a példátlan időkben. A „bárhonnan dolgozzon” életmód megjelenése megkérdőjelezi a status quo-t évre szóló bérleti szerződésekbe zárva.
„Az a vágy, hogy új módon éljenek, utazzanak és dolgozzanak, a COVID előtt megjelent, és felgyorsult mostanra, amikor egyre több tudással foglalkozó munkavállaló változtatja meg az életét” – mondja Jon Slavet, a vállalat vezérigazgatója. Sentral, amely rugalmas tartózkodást kínál opcionális bútorozatlan vagy dizájner bútorokkal berendezett apartmanokkal több városban, köztük Austinban, Denverben, Miamiban és Los Angelesben.
A járvány elején a bérleti piac a bérlők javára fordult. Nemcsak a bérbeadók kínáltak mély kedvezményeket és engedményeket, hogy a bérlőket az üres lakások betöltésére csábítsák, hanem juttatások bőven voltak – például ingyenes takarítás, ajándékkártyák étkezési házhozszállításhoz és elengedett parkolóházi díjak. Ezek az édes üzletek azonban rövid életűek voltak.
„Mióta a bérleti piac stabilizálódott, már nem látjuk annyira a kedvezményeket” – mondja Michael Lucarelli, társalapító és vezérigazgató. RentSpree, egy automatizált bérbeadó cég. Míg a nagyobb városok egy része kiürült a COVID-19 idején, a kereslet újra fellendült, mondja. Valójában a bérleti díjak országos szinten 2021-ben rekordot döntöttek, 18 százalékkal. Lakáslista.
Egyes bérlők számára ez azt jelenti, hogy visszaminősítést végeznek olyan egységekre, amelyek jobban illeszkednek a költségvetésükhöz. „Sok bérlő gyorsan aláírt új bérleti szerződést, hogy kihasználja a nagylelkű ösztönzőket a világjárvány tetőpontja alatt kínálták fel” – mondja Zoe Elghanayan, a szervezet igazgatója és alelnöke. TF Cornerstone, amelynek luxuskiadó portfóliója van New Yorkban. „Miután a megújítások megtörténtek, és a bérleti díjak visszatértek a COVID előtti szintre, sokan azok közül, akik stúdióból egy hálószobásra vagy Az egy hálószobás a két hálószobás apartmanok úgy találták, hogy az ilyen típusú apartmanok nem tartoznak a költségvetésükbe további egyszeri ösztönző ajánlatok nélkül ban ben."
A gyakori bérbeadási feladatok személyes ellátása már egyre ritkábban fordult elő – mondja Robert Carrillo, a cég ingatlanmenedzsere Század 21 Haggerty a texasi El Pasóban. 2020 márciusában azonban szinte egyik napról a másikra a világ virtuálissá vált – és Carrillo azt mondja, hogy ezeket átalakította Utolsó birtokosok, akik hittek az old-school megközelítésben a bérbeadásban, sok szemtől szemben interakciók. A virtuális túrák új normává váltak, megkönnyítve azok dolgát, akik az államon kívüli költözést fontolgatják – mondja. Carrillo szerint a kérelmektől a bérleti szerződés aláírásáig és a bérleti díj fizetéséig vagy a munkamegbízások benyújtásáig mindent el lehet intézni online vagy alkalmazásokkal.
