Ha egy éve vagy tovább élsz otthonodban, természetes, hogy azon töprengsz, mennyit ér mostanra. Akár a felújításokba és korszerűsítésekbe öntötte ki szívét, akár egy forró piacon él, ahol az otthonok értéke folyamatosan emelkedik, jó tájékozódni.
Azok, akik el akarják adni otthonukat, forduljanak egy értékbecslőhöz, de ha csak kíváncsiak vagytok, adjon ki 500 dollárt. szakszerű lakásértékelés nem a legvonzóbb lehetőség. Szerencsére vannak módok a barkácsolás otthoni felmérésére, hogy elég jó képet kapjunk otthona értékéről. Íme, hogyan kell csinálni.
Az értékbecslők olyan konkrét tényezőket keresnek, amelyek együttesen meghatározzák otthona értékét.
Egy ingatlankereső webhely (például Zillow vagy Redfin) segítségével keressen 3-10 nemrég eladott lakást a környéken. Azok a lakások a legjobbak, amelyeket az elmúlt három hónapban adtak el, de akár hat hónapra is visszatekinthet. Az otthonoknak a lehető leghasonlítóbbnak kell lenniük az Önéhez, ezért használja az Ön által létrehozott listát az összehasonlításhoz – minél jobban hasonlít, annál jobb. Rögzítse mindegyik eladási árát egy táblázatban. Ezután használja az eladási árat és az egyes lakások alapterületét az átlagos négyzetláb ár kiszámításához. Az eredmények alapján kitalálhatja, mennyit ér otthona. Például, ha az Ön otthona 1300 négyzetláb, és hasonló otthonainak átlagos négyzetméterenkénti ára 500 USD, akkor az otthoni becslés 650 000 USD lesz.
Innentől kezdve használhatja összehasonlítható otthonait, hogy pontosabbá tegye az árat. Például, ha az Ön otthonában van egy extra hálószoba, amely a többiben nincs, akkor az otthona értéke legalább 8000 dollárral magasabb lehet, a Homelight szerint.
Ha eladni szeretnél, mindig a legjobb, ha szakképzett értékbecslőt keresel, de ha csak kíváncsi vagy, a barkácsértékelés egyszerű módja annak, hogy képet kapj arról, mennyit érhet az otthonod ma.