Sokkal könnyebb javítani otthona szépségét, ha a melegebb hónapokban próbálja eladni. Végtére is, ki ne szereti a gördülő pázsitot, a nyitott ablakokat és a virágzó kerteket? Ám amikor esni kezd a hó, és a szél a bőrödet csapja, nagy kihívás lehet megmutatni a leendő vásárlóknak, milyen csodálatos az ingatlanod. Íme útmutatónk otthona téli értékesítéséhez:
Azt akarja, hogy a leendő vásárlók sajátjukként képzelhessék el az otthonukat – mondja Sumant Sridharan, a cég ügyvezető igazgatója. HomeLight, egy ingatlan internetes platform. Helyezzen el egy fotóalbumot otthona adatlapján, kiemelve, hogyan néz ki az ingatlan tavasszal és nyáron. Vegye figyelembe a buja tereprendezést és a járdaszegély vonzerejét, valamint úszómedencét és kertet, ha van ilyen. Az is jó ötlet, ha tavasszal lefényképezi a reggeli fényt. „Ha a házat az évszakokon keresztül bemutatjuk, a leendő vásárlók jövőt lássanak az otthonukban, nem csak azt, ahogyan ott állnak” – mondja Sridharan.
Lépjen egy lépéssel tovább, mint hogy készítsen néhány képet azáltal, hogy tényleges adatokkal növeli otthona vonzerejét. Az Országos Környezetvédelmi Információs Központok
Klíma egy pillantásra eszköz kemény bizonyítékot ad a leendő vásárlóknak arra vonatkozóan, hogy milyen az otthona más évszakokban. „Tényleg vigye haza a lényeget, hogy például a kinti hóvihar ellenére tényleg gyönyörű Bostonban nyáron és a vevőnek fizessen egy kicsit többet a teraszos házért, mert bőven hasznát veszi” – mondja Sridharan. A napsütéses és a csapadékos órák számának kiszámításával igazán beütheti a fejét, ami különösen hasznos azoknak a vásárlóknak, akik még nem járnak ezen a területen.Senki sem akarja, hogy otthona sötét barlangnak érezze magát. De amikor a nap korábban lenyugszik a téli hónapokban, egy otthon sokkal kisebbnek tűnhet. Sridharan azt javasolja, hogy játsszunk olyan izzókkal, amelyek hangulatos, mégis ragyogó fényt adnak, és kiemelik az otthon színpalettáját. Ragaszkodjon egy meleg vagy puha fehér izzóhoz. Ezenkívül a kandallót az évszaknak megfelelő módon emelje ki. Kültéri területeken vegye figyelembe a mozgásérzékelős lámpákat, hogy a hátsó terasz ne nézzen ki hátborzongatóan.
Ideje elrejteni az ünnepi Hummel babák nagy gyűjteményét. Bár nyugodtan akaszthat koszorút vagy füzért, ne ess túlzásba az ünnepi hangulattal. Egy kis érintés az évszakhoz jólesik, de nem szeretné, hogy a nehéz dekoráció emlékezetessé tegye ingatlanát. Ráadásul a leendő vásárlók nem az Ön emlékeit szeretnék újrateremteni, hanem a sajátjukat. „Fontos, hogy a vásárlók elképzeljék, hogyan építenék fel saját nyaralási emlékeiket otthonukban, és nem úgy érzi, mintha saját emlékeit vagy ünnepi hagyományait erőltené rá az ingatlant megtekintőkre” – mondja Sridharan.
Lehet, hogy drága, de ha otthonát professzionálisan rendezik be, általában megéri a borsos számlát. „Sok lakáseladó érzelmileg kötődik otthona színeihez, szöveteihez és dekorációjához, ami szemfényvesztést okozhat amikor megpróbáljuk megérteni, mit keresnek a vásárlók, vagy hogyan néz ki a piacon lévő többi lakás” – mondja Sridharan. Természetesen, ha van olyan bérlés, amely a legfontosabb, az az, hogy megtalálja a lehető legjobb ügynököt az Ön igényeinek megfelelően, mondja Sridharan. „Leveszi rólad a nyomást, hogy stresszmentes lakáseladási élményben legyen részed, és az ünnepeket a barátaiddal és családoddal töltsd el.”
Megan Johnson
Hozzájáruló
Megan Johnson újságíró Bostonban. A Boston Heraldnál kezdte, ahol a kommentelők olyan kedves üzeneteket hagytak, mint „Megan Johnson az egyszerűen szörnyű." Jelenleg olyan kiadványok munkatársa, mint a People Magazine, a Trulia és az Architectural Megemészteni.
