Február az apartmanterápia Hálószoba hónapja! Egész hónapban történeteket osztunk meg a hálószobákkal kapcsolatban – a díszítésüktől kezdve egészen a lenyűgöző történetükig és még sok minden másig. Irány ide látni mindet!
A lakásfelújítás bonyolult terület. Noha a személyes preferenciák is szerepet játszanak, figyelembe kell venni a viszonteladási értéket is, és azt, hogy az otthonon végrehajtott változtatások hogyan vonzzák majd a potenciális vásárlókat a jövőben.
Ebben az értelemben nem minden felújítás egyenlő. Egyrészt az ingatlanügynökök általában egyetértenek abban, hogy ha pénzt akar költeni a hálószobájára, akkor a legjobb, ha olyan felújítások, amelyek teret adnak, tárhely és/vagy funkcionalitás. Ezzel szemben néhány felújítás egyszerűen nem éri meg az időt, a pénzt és a festékfüst okozta fejfájást. Hogy megtudjam, melyek ezek közül néhány, négy ingatlanszakértőt kérdeztem az elkerülendő hálószobaprojektekről.
„Hacsak nincs túl sok hálószoba egy otthonban, soha nem jó ötlet két kisebb hálószobát egyetlen nagy mesterré kombinálni” – mondja Betti Russo, a bróker munkatársa.
Keller Williams jólét a New Jersey állambeli Wayne-ben. „Míg egy tágas főhálószoba wow tényezővel rendelkezik, a hálószobák számának csökkentése az otthon viszonteladási értékét is csökkenti, és korlátozza a potenciális vásárlókat. Leggyakrabban kevesebb hálószoba alacsonyabb eladási árat jelent.”Ha a hálószobája a kisebbik oldalon van, Russo azt javasolja, hogy a teret más módon is bővítsék. „Emelje fel a tetőt, szereljen be túlméretezett ablakokat, vagy festse a helyiséget világossemlegesre színpompákkal teremtsd meg egy nagyobb, világosabb és nyitottabb tér illúzióját, miközben megőrzi a hangulatot” – mondta mondja.
„Ami a pénzt fektet a divatos falakba, igen, szépek, de egyáltalán nem növelik otthona értékét” – mondja. Elyse Bouwmeester, a Red and White Realty Inc. ingatlanügynöke. Közvetítés. Ugyanez vonatkozik a koronalécek felszerelésére is. „Sokszor, amikor bemutatok egy lakást, a vásárlók észre sem veszik a koronásodást, amíg rá nem mutatok.”
Alisa Skalicky, ingatlanügynök Serenity Real Estate Solutions, hozzáteszi, hogy a lakástulajdonosoknak megfontoltnak kell lenniük, ha általában a falkezelésről van szó. „Nem bölcs dolog olyasvalamit használni, ami befolyásolja a hálószoba falainak minőségét, mint például a tapéta vagy olyan műalkotás, amelynél el kell távolítani a tervezői díszléceket” – mondja.
Skalicky óva int a szekrényajtók eltávolításától, még akkor sem, ha ezzel nagyobbnak tűnik a hely. „Tízből kilencszer megkérdezik a vásárlók miért hiányoznak és hol vannak?“
Ehelyett a Bouwmeester azt javasolja, hogy összpontosítson erőfeszítéseit a hálószoba gardróbjainak és a szobában lévő egyéb tárolóhelyek optimalizálására. „De nem fektetnék bele túl sok pénzt” – mondja. "Sok dolgot megtehetsz elég olcsón, egyedül vagy ingyen, például kitakaríthatod és eltakaríthatod a raktárterületeket, hogy az emberek jobban láthassák a teret."