Jelenleg házat vadászok. Kompromisszumot kötöttem a jelenlegi lakásommal (amit szeretek) azzal, hogy olyan helyet választottam, ahol nincs központi levegő – ehelyett radiátorok és ablakok. Bár ez viszonylag könnyen megköthető kompromisszum volt, van egy dolog, amibe nem vagyok hajlandó beletörődni bármilyen házba sem: nincs elektromos tűzhely. én gyűlöl elektromos tűzhelyek. Nem sülnek egyenletesen, minden megég, túl könnyű véletlenül megégetni magát. Ráadásul ügyetlen vagyok, szóval ez komoly probléma számomra. Úgy tűnik, nem én vagyok az egyetlen, aki rendelkezik a dealbreaker készülékekkel vagy otthoni funkciókkal. Az alábbiakban ingatlanszakértők elmondják, mitől tartanak rendszeresen visszariadó vásárlók.
„Emberek beleszerettek a lakásokba, de az [ablakegységek] miatt úgy döntöttek, hogy nem vásárolják meg. Még az összes olyan új technológia mellett is, mint Hammacher Schlemmer, amely csak az ablakterület 10 százalékát használja ki, vagyis a vékony és elegáns Kapsul, sok vásárlót még mindig elriaszt az ötlet, hogy milliókat költsenek egy lakásra, de ablakos klímaberendezést kell használniuk.”
—Phillip Salem, Ingatlanközvetítő a Compassnál„A vevők nagyon érzékenyek a felújítási munkákra, tekintettel az időre és a költségekre a mai ellátási lánc problémáival küzdő légkörben. A vásárlók többsége könnyű beköltözést szeretne, és a legtöbbnek nincs elképzelése a felújításról. Sajnos a vásárlók hajlamosak a negatívra koncentrálni a pozitív helyett. Dolgoztam olyan eladókkal, akik látják drága kelt tapétáikat, tükrös falaikat, sőt pattogatott kukorica mennyezetüket, és úgy gondolják, hogy a vevő egyszerűen elvégezheti ezeket a változtatásokat saját igényei szerint. A vevők azonban egy elavult otthont, még több munkát és többletkiadást látnak, ami komoly kiesést jelenthet.” —Kimberly Jay, bróker az Iránytűnél
„Az egyik gyakori hiba az új, teljesen fekete fürdőszoba és/vagy konyha. Ez nagy visszafordítást jelenthet a vásárlóknak. Az új, sötét vagy élénk színű fürdőszobai csempe és berendezési tárgyak biztos módja annak, hogy lakását évekig a piacon tartsa, mivel a vásárlók nem akarnak fizetni olyan dolgokért, amelyeket ki kell tépniük. Időnként még mindig látok rózsaszín vagy babakék csempét az 50-es éveket idéző fürdőszobában. Mivel ezek általában nagyon régi fürdőszobák, a vásárlók tudják, hogy újra kell őket készíteni.” —Sheila Trichter, bróker a Coldwell Banker Warburgnál
„A mosogatógép kötelező, és azt tapasztalom, hogy a vásárlókat lezavarják a kisebb mosogatógépek. Szerintem 18 hüvelykes egységek. A fél hűtők vagy a pult alatti hűtőszekrények a legtöbb ember számára gyilkosok. Első kézből láttam megtörténni! Ezenkívül a kombinált mosó-szárítógép is nehézkes, különösen akkor, ha egy teljes mosó-szárítógép is beépíthető.” —Michael J. Franco, bróker az Iránytűnél
„A hordó alsó része – minden eddiginél jobban – kikapcsolja a lakásvásárlókat. A késések és az ellátási lánc folyamatos problémáinak korában a vásárlók kulcsrakész szolgáltatást akarnak, és továbbadnak egy házat, ha minden új készüléket meg kell vásárolniuk, mielőtt kényelmesen főznének.” —Mike Fabbri, ingatlanügynök a NestSeekers Internationalnél
„Nagy kikapcsolódást jelent a faltól falig szőnyeg és a szőnyeges fürdőszoba. Ez nem a mai stílus, és sokszor a szőnyeg kopott és foltos. Emiatt a vásárlók úgy érzik, hogy az otthon régi és koszos.” – Kimberly Jay
"Néhány ember attól tart, hogy a legrosszabb esetben beesik a hálószobájukba vagy a fürdőszobájukba, vagy megdöbbenti lábujjait a sötétben." – Sheila Trichter
„Bár a tapéta megtérül, gyakran öregít egy ingatlant; A vásárlók nem fogják élvezni a háttérképét, és csak az eltávolításához szükséges munkaerőt látják. A dekoratív szegély eltávolítása egyszerű lehet, de a tapéta eltávolítása az egész helyiségből hatalmas vállalkozás lesz. A faburkolatok sem népszerűek a vásárlók körében. Ebben a forgatókönyvben könnyebb lenne lefesteni.” —Lyle Solomon, az Oak View Law Group vezető ügyvédje
Fontos azonban észben tartani, hogy az üzletet megszakító felek valóban nagyobb befolyást tudnak adni Önnek, amikor lakást vásárol.
„Bármi, amit „ick tényezőnek” tart, egyszerűen tárgyalási pontnak kell lennie, hogy további értéket találjon. Anthony Carrino, a Welcome Homes tervezésért felelős alelnöke és a HGTV's Kitchen Cousins volt társműsorvezetője. „Például nincs kád az otthonban, és kicsi gyerekeid vannak. Használja tárgyalási taktikaként azt a tényt, hogy kádat kell telepítenie.
