Sok vásárló tudja, hogy a otthoni ellenőrzés egy eladó lakás rejtett problémáinak felderítésére, de nem annyi ember tudja, hogy végezzen csatornavizsgálatot, amely a háztól az utcáig húzódó csatornavezetékekre összpontosít. Valójában gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy a házuk és az út közötti csatornavezetékekért ők a felelősek, nem pedig az önkormányzati vízszolgáltató. Az ezekkel a vonalakkal kapcsolatos problémák igen borsos árat vonhatnak maguk után a javításért.
Képzelje el, hogy beköltözik otthonába, és néhány hónap múlva vízáradást fedezel fel a pincéjét. És nem akármilyen vizet. Csatornavíz. Büdös víz. Ez a víz bejut az összes holmijába, beszivárog a falakba, padló alá kerül, és óriási rendetlenséget okoz. Miután végre kihoz egy vízvezeték-szerelőt a házba, azt mondják, dugult a csatornavezetékben.
Könnyű javítás, igaz? Nem mindig. Lehet, hogy többet kell fizetnie, mint egy vízvezeték-szerelőnek. Valószínűleg fizetnie kell azért, hogy valaki feltakarítsa a vizet és az abból eredő rendetlenséget, kicserélje a padlóburkolatot, és megjavítsa a falak sérüléseit. Ezenkívül szükség lehet valakire, aki kifesti ezeket a falakat, vagy ki kell cserélnie a sérült tárgyakat. Ezek a számlák nagyon gyorsan összegyűlhetnek.
„Mindig érdemes átvizsgáltatni a csatornavezetéket, mielőtt lakást vásárol, hogy felismerje a problémákat, mielőtt azok felmerülnének” – mondja Catherine Keo, a vállalat irodavezetője. Az eredeti vízvezeték-szerelő Woodstockban, Georgia államban. „A csatornamentések leggyakoribb oka Woodstockban a régi és elavult vízvezeték. A régebbi, agyagos csatornacsövek könnyen áldozatul eshetnek a gyomoknak vagy a fa gyökereinek, ami könnyen eltömítheti a vezetékeket. A csatornavezeték állapotának ismerete a bezárás előtt hosszú távon időt és pénzt takaríthat meg, így pontosan tudja, mire számíthat.”
A csatornázási és csatornázási problémák az olyan egyszerű dolgoktól, mint a törmelék eltávolítása, a teljes csővezetékek cseréjéig a teljes földfeltárásig terjedhetnek. „Számos tényező okozhat csatornakárosodást, beleértve a csövek törését, klumpa, zsírt önteni a [konyha] lefolyójába, és elárasztani” – mondja Keo.
Ezeknek a javításoknak a költsége akár 300 dollár is lehet egy 30 000 dolláros ásatáshoz vezető vonalak kiürítésének folyamata során, mondja Kevin S. Wade, tulajdonosa Empire csatorna és víz, NJ a New Jersey állambeli Hasbrouck Heightsben.
„Mindig azt javaslom a potenciális lakásvásárlóknak, hogy végeztessenek el egy kamerás vizsgálatot hozzávetőlegesen 200 dolláros költséggel, hogy megbizonyosodjanak arról, a csatornavezetékekkel kapcsolatos problémák, vagy ha bármilyen probléma adódna, valós időben egyértelműen azonosítani és megbeszélni a lakás eladójával" mondja. „Túl sokszor kapok hívást új lakástulajdonosoktól, akik csak a beköltözés után veszik észre, hogy a vízelvezetések lassúak vagy visszatartottak. Sajnos a vásárlás során szükséges lakásellenőrzések nem adják ezt a mélyrehatót.”
A csatornaellenőrzést az otthoni átvizsgálással párhuzamosan kell elvégezni, így az esetleges problémákat az eladóval egyidejűleg meg lehet oldani. Így, amikor új otthonába költözik, nyugodt lehet, hogy a vízvezetékei jó állapotban vannak – mind a házban, mind a csatornavezetékekben.
