Ha még új a lakástulajdonlás világában, lehet, hogy túlterheli a rendszeres és szezonális szolgáltatások szédületes választéka karbantartási feladatokat amelyek most szerepelnek a teendői között – a kemence szűrőinek cseréje, a levelek gereblyézése, a lefolyók eltömődésének feloldása, az esőztetők kifújása, az ereszcsatornák tisztítása.
De ha idő- vagy pénzhiányban szenved – vagy csak a legfontosabb dolgokra szeretné lecsökkenteni az otthoni karbantartási listát – van egy háztartási ellenség, amelyet az ingatlanügynökök minden áron elkerülendő lépéseket javasolnak: a víz kár.
„A víz az otthon legádázabb ellensége” – mondja Ryan Renner, ingatlanügynök a nebraskai Omahában.
Ha Önt és otthonát érintette az Ida hurrikán, akkor nagyon jól tudja, hogy az eső gyorsan heves felhőszakadássá válhat, ami áradásokat és egyéb problémákat okozhat. És ahogy az éghajlat változik, még csak nem is kell hurrikánnak kitett területen élni ahhoz, hogy ez probléma legyen. Egyszerűen fogalmazva, a víz pusztítást végezhet otthonában, ami nagy, drága fejfájáshoz vezethet, ami megnehezítheti
eladni a házát a jövőben.„A vízkár a legtöbb vásárló számára óriási vörös zászló” – mondja Renner. „Néhányan akkor fejezik be a bemutatót, amikor bármiféle vízproblémát látnak. Sok vásárló képes túllépni sok problémán, de nagyon kevesen néznek túl a vízzel kapcsolatos problémákon. Ez nagyban befolyásolja otthona továbbértékesítését.”
Igen. Ez komolyan hangzik. Szerencsére van néhány egyszerű lépés, amelyet előre megtehet, hogy megakadályozza, hogy vízkár essen a felvonuláson (szójáték célja).
Kívülről mindenáron tartsa távol a vizet otthonától – javasolja Renner. Ez azt jelenti, hogy vásároljon lefolyócső-hosszabbítót, hogy eső esetén a víz lefolyjon, és eltávozzon otthonától. Ezek általában 10 és 20 dollár között vannak a helyi lakberendezési boltban. Ügyeljen arra, hogy a ház körül minden külön lefolyóhoz vegyen egyet.
„Sok otthonnak rövid hosszabbítása van, és ez csak az alapzat mellé önti a vizet, és komoly problémákat okozhat” – mondja Renner.
Ez azt is jelenti, hogy rendszeresen tisztítani kell az ereszcsatornákat, ami megakadályozza, hogy a víz átfolyjon az ereszcsatorna tetején, és ne gyűljön össze az alapja körül. És amikor elkezd ömleni, vegye fel az esőkabátot, és menjen ki, hogy gyorsan ellenőrizze a kerületet, hogy azonnal észrevegye az ereszcsatornával vagy az ejtőcsővel kapcsolatos problémákat.
Segíthet abban is, hogy megakadályozza a víz felgyülemlését az alapja körül, ha kicseréli vagy kiegyenlíti a betonlapokat, például a teraszt vagy az autóbeállót, amelyek a háza felé lejtenek, nem pedig távolabbról. Ellenőrizze az udvar lejtését is. Ha a talaj lejtős az alapja felé, ez könnyen megjavítható némi szennyeződéssel és egy kis könyökzsírral (vagy bérelhet valakit), mondja Renner.
Ügyeljen arra, hogy otthonában ne maradjon túl sokáig a nedvesség, mert penészhez, penészhez, repedéshez, elszíneződéshez, meghajláshoz és egyéb problémákhoz vezethet. Ez azt jelenti, hogy zuhanyozáskor mindig be kell kapcsolni a fürdőszobai ventilátort, rendszeresen ellenőrizni kell a szivárgást, és lakóhelyétől függően be kell fektetni egy olajteknő szivattyúba, hogy a pince szép és száraz legyen.
A Renner által ajánlott praktikus eszköz egy vízérzékelő, amely körülbelül 10 dollárba kerül, és értesíti Önt minden vízszivárgásról.
„Helyezze ezeket a mosdókagyló alá, vízmelegítők közelébe és minden olyan helyre, ahol víz van” – mondja. „A riasztó megszólal, és értesítést kap a szivárgásról. Gyakran előfordul, hogy nem tud a szivárgásról, mielőtt a kár már bekövetkezett. Ez segít megelőzni a további károkat.”
