![Termék áttekintése: Klean Kanteen széles szigetelésű](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
A házvásárlás valóban csapatmunka. Az elejétől a végéig elég sokan vannak, akik döntő szerepet játszanak a lakásvásárlási folyamatban. Sokan segítenek abban, hogy megkönnyítik az életét, és biztosítják, hogy minden gördülékenyen menjen. Ezen személyek nélkül pedig még az üzletet sem tudná megkötni álmai otthonával.
A megfelelő ingatlan óriási változást hozhat a tökéletes otthon megtalálásában. "Egy ügynök segít megtalálni a legjobb ajánlatokat, megtervezni az ingatlanbemutatókat, ajánlatokat tenni az eladóknak, és megtárgyalja az árakat az Ön nevében" - magyarázza Brady Bridges, a cég brókerje és tulajdonosa. Reside Ingatlan a texasi Fort Worthben.
Azt mondja, hogy egy ingatlanügynök segíthet más szakértők megtalálásában is, például értékbecslőket és lakásfelügyelőket. Összességében segítik a házivadászatot, és általában mindenre válaszolnak lakásvásárlási kérdések. Sok ingatlanügynök is ingatlanügynökként azonosítja magát, ami azt jelenti, hogy az ingatlanügynökökhöz tartoznak Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége.
Ha még nem tervez jelzáloghitel-társaságot, egy jelzáloghitel-közvetítő segíthet megtalálni a megfelelőt. „Mivel a jelzáloghitel-brókerek nem egy adott hitelezőnek vagy hitelintézetnek dolgoznak, segíthetnek megtalálni a legjobb feltételeket és kamatokat kínáló jó hitelezőt” – mondja Bridges.
A megfelelő otthon megtalálása csak egy része a folyamatnak. Hacsak nem fizet készpénzben, szüksége lesz valakire, aki kölcsönadja a pénzt a vásárláshoz. „A hitelezője segít meghatározni, mennyi házat engedhet meg magának, és segít a jelzáloghitel biztosításában, amikor megtalálja a tökéletes otthont” – mondja. Bonnie Timms, a Cook & James ügyvédje, egy Atlanta környéki ingatlanbezárás. „A jelzáloghitel igénylésének folyamata ijesztő lehet; készüljön fel arra, hogy hitelezőjének valószínűleg szüksége lesz a legutóbbi adóbevallásaira, és előfordulhat, hogy információkat kell megadnia a jövedelméről és az esetleges tartozásairól” – mondja.
A lakás listaára lehet, hogy összhangban van az értékével, de egy értékbecslő segíthet meghatározni, hogy valóban mennyit ér egy ingatlan. Bridges szerint az értékbecslők azért fontosak, mert biztosíthatják, hogy ne fizessen túl a lakásért. „A hitelezője a jelzáloghitel teljesítése előtt is kérhet értékelést” – mondja.
A lakásfelügyelő elengedhetetlen az otthon állapotának meghatározásához. „Ez a személy segíthet kideríteni a nem biztonságos vagy nem teljesen működőképes dolgokat, és azonosítani a javításra szoruló területeket” – mondja Bridges. "Az ilyen információk segítenek eldönteni, hogy egy lakás elég jó-e a vásárláshoz." Az ellenőr például szivárgó tetőt, termeszeket vagy vízvezeték-problémát fedezhet fel. (Tudtad, hogy ez lehetséges egy háznál? hogy megbukjon egy otthoni szemle?)
Biztosításra lesz szüksége új otthonában. Dönthet úgy, hogy megtartja ugyanazt a társaságot, amelyet az autó- és a bérlői biztosításhoz használ, de ha nem, akkor egy biztosítási alkusz tud segítséget nyújtani. „Ez a személy segíthet Önnek a lakástulajdonos biztosításában, valamint a magánjelzálog-biztosításban” – mondja Bridges. A hitelezők gyakran megkövetelik a magánjelzálog-biztosítást, ha a hitelfelvevőknek 20 százaléknál kisebb előlegük van.
Ha bezárja az otthonát, ügyvéddel vagy tulajdonjoggal rendelkező céggel zárhatja be. Timms szerint ez az államtól függ. „Az ingatlanforgalmazók és a hitelezők szívesen ajánlják azt a bezáró céget vagy címadó céget, amellyel a múltban sikerrel jártak” – mondja. Timms hozzáteszi, ő is szeret a háztulajdonosokkal együtt ünnepelni. „Nincs nagyobb érzés, mint a lakásvásárlási rejtvény utolsó darabja lenni, és a vevő kezébe adni egy új otthon kulcsát.”
Terri Williams
Hozzájáruló
Terri Williams kiterjedt portfólióval rendelkezik, amely tartalmazza a Realtor.com, a The Economist, a Time, a USA Today, a Yahoo, a US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom’s Guide és még számos más ügyfél, akikről valószínűleg hallott már. A birminghami Alabamai Egyetemen szerzett angol nyelvű főiskolai diplomát.