![Most lehetősége van egy szelet William herceg és Kate esküvői torta megszerzésére](/f/59648601f60024dd1bb69e1cccdef13c.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
A 2020. januári világjárvány előestéje óta az otthonok medián értéke 31 százalékkal, 77 000 dollárral emelkedett. Ingatlanszakértők azt jósolják, hogy a családi házak költségei 2022-ben tovább emelkednek új jelentés Zillowból.
A lemaradó készletek és az egekbe szökő lakásértékek miatt megfizethető lakhatás elérhető sürgető kérdéssé válik, a városok lazítják az építési szabályokat, hogy alkalmazkodjanak háztáji ADU-k és az alulhasznált parkolóházak lakásokká átalakítása.
Az ingatlanszakértők azonban azt mondják, hogy az első vásárlók körében is növekedést tapasztalnak érdeklődnek a mobilházak iránt – egy olyan lehetőség, amely már egy évszázada létezik, de egyre fontosabbá válik a mai piacon. A vásárlók nemcsak megfizethető lehetőségeket keresnek, hanem a távoli dolgozók új hulláma is érdeklődik a rugalmasabb életvitel iránt.
Az Egyesült Államokban több mint 22 millió ember él épített otthonokban, és az Egyesült Államok számos részén ezek az otthonok a legolcsóbb lakástípusok a Gyártott Lakásintézet.
Egy gyors magyarázat azonban: Míg a mobilházakat és a gyártott otthonokat egyaránt gyárakban építik, addig házakat gyártanak állandó helyen vannak felállítva, míg a mobilházakat a telkeken vagy telkeken történő felállításuk után el lehet helyezni. föld. Tehát a mobilházi élet egy gyűjtőfogalom, sokféle lehetőséggel, a nagy hely bérlésétől a vásárlásig telek előregyártott háznak, esetleg mobilházának új helyre költöztetéséhez, ahogyan jólesik Ön.
„Mivel az ingatlanpiac a jelenlegi pályán mozog, nem meglepő, hogy egyes lakásvásárlók a mobilház mellett döntenek” – mondja Matt Woods, a társaság társalapítója és vezérigazgatója. SOLD.com. „Bizonyára vannak előnyei a mobilház vásárlásának, például a rugalmas elhelyezés. A mobilházak nem csak összességében megfizethetőbbek, de jellemzően kevesebbet is fizetnek négyzetméterenként.”
Woods arra is felhívja a figyelmet, hogy a mobilházakat ellenőrzött körülmények között hozzák létre, és gyakran erre épülnek magasabb színvonalú, mert nem hajlamosak az olyan elemekre, mint a nedvesség, amelyek a helyszínen befolyásolják Építkezés.
Míg a mobilházak pénzt takaríthatnak meg, a vásárlóknak tisztában kell lenniük a telekdíjak és egyéb költségek emelkedésével. Az MHI szerint az átlagos négyzetláb ára egy legyártott otthonra 57 dollár, szemben a 119 dolláros négyzetlábbal egy alapozott, helyben épült otthonéval.
Eközben egy új gyártású ház átlagos eladási ára föld nélkül 81 900 dollár. Ha sokat bérel mobilháza számára, ezek a költségek helyenként változnak, a texasi 250 dollár alattitól a kaliforniai 700 dollár felettiig a 2018-as adatok szerint. Mobile Home Living, mobilház-tulajdonosok szervezete.
Mivel a mobilházak gyártása megfizethetőbb, így több pénz szabadulhat fel a költségvetésben, hogy nagyobb telket vásároljon, vagy válasszon frissítéseket vagy testreszabásokat.
Ha azonban sokat szeretne bérelni a mobilház park, az NPR nemrégiben arról számolt be, hogy egyes befektetők parkokat vásárolnak fel, jelentősen emelik a díjakat, és kilakoltatják az embereket. Boyd Rudy vele Lakások Michiganben azt mondja, hogy észrevette, hogy néhány mobilház-park korlátozza a parkban bérelhető házak életkorát.
Csakúgy, mint egy hagyományos családi ház vásárlásakor, vannak hitelprogramok, amelyek mobilházak és telkek vásárlására irányulnak. Alatt 1. című program, az FHA által jóváhagyott hitelezők kölcsönt adhatnak azoknak, akik gyári lakást, telket vagy mindkettőt szeretnének vásárolni, mindaddig, amíg azt a kölcsönvevő elsődleges lakóhelyeként használják. A bérelt telken elhelyezett lakások esetében a maximális hitelösszeg 68 678 USD egy legyártott lakás esetében; 23 226 dollár sokért; és 92 904 dollár egy legyártott házért és telekért.
Míg a lakástulajdon előnye gyakran az, hogy az otthona idővel felértékelődik, Jason Simard, az ingatlanügynök és a tulajdonos Sims Ingatlancsoport British Columbiában rámutat, hogy valójában nem maga a ház, hanem inkább a föld értéke nő. Mivel a mobilházakhoz nem jár föld, nem emelkedik az értékük – magyarázza, ami megnehezítheti az újraeladásukat. Ennek ellenére az utóbbi időben az érdeklődés mobilházi élet felborította a múltbeli trendeket.