Egyes szakértők ragaszkodnak ahhoz, hogy otthona kívánatosabb lesz a vásárlók számára, ha legalább az egyik fürdőszobában van kád. Ellenkező esetben kétféle vásárló elidegenítését kockáztathatja: a kisgyermekeseket és azokat, akik igazán mint a kádban ázni.
„Kádat kivenni [a fürdőszoba felújítás] határozottan leértékeli a lakást, még egy hálószobás egységben is” – mondja Hilary Rovins, a Coldwell Banker Warburg bróker. "Sok vásárló a kádakat kötelező szolgáltatásként sorolja fel, és nem veszi figyelembe az ingatlant, ha hiányzik." Azonban, Vannak olyan körülmények, amelyek miatt egy kád nem ideális az ideálisnál – és az egyik különösen jó okot jelent a nyavalyára azt. Olvasson tovább, hogy megtudja, mi ez.
Michael J. Franco, a Compass New York-i brókerje azt mondja, hogy ebben az esetben vegye ki a kádat, és helyezzen be egy nagyobb zuhanyzót.
„Találkozhat olyan vásárlóval, aki szeretné, ha lenne kádja, de a zuhanykabin nagyon vonzó, különösen egy kisebb fürdőben” – mondja Franco. Megjegyzi, hogy nagyobb, két vagy több fürdővel rendelkező helyiségek esetén arra biztatja ügyfeleit, hogy tartsanak valahol egy kádat, hogy felkeltsék a kisgyermekes vásárlók érdeklődését.
Stúdiók és kis egy hálószobás apartmanok tulajdonosainak, ügynök Jeremy Kamm A Coldwell Banker Warburg egyetért abban, hogy ésszerűbb egy kis fürdőben a hely maximalizálása, ha a kádat zuhanykabinnal cserélik ki.
„Az üvegfalú zuhanyzók vonzó padló- és falcsempével teljesen átalakíthatják a megjelenését a fürdőszoba” – mondja Kamm, megjegyezve, hogy az apró kádakat gyakran nem használják gyakran, mert túl sekélyek. úgyis áztassa. "A zuhanykabinba való belépés sokkal könnyebb azoknak, akiknek nehézségei támadnak átlépni a fürdőkádon."
A hozzáférhetőség minden bizonnyal szempont a kád elhagyásakor, függetlenül a fürdőszoba méretétől. A zuhanyozók, különösen a bejárható zuhanyok könnyebben navigálhatók a fogyatékkal élő vagy a helyben idősödni vágyó lakástulajdonosok számára.
„Azt tapasztaltam, hogy sokan valóban jobban szeretik a zuhanyozást” – mondja Leslie Singer, bróker Brown Harris Stevensnél New Yorkban. „Vannak ügyfeleim, akik a hosszú élettartamon gondolkodnak, és nem akarnak többé fürdőkádba ülni.”
Gerard Splendore, a Coldwell Banker Warburg brókerje, megtartotta a kádat, amikor felújította saját helyét a jobb viszonteladás érdekében. De ezt nem teszi szabállyá ügyfelei számára. „A kád hiánya ennek ellenére ritkán akadályozza meg a vásárlóimat” – mondja. „Úgy érzem, hogy a globális felmelegedéssel és a zöldebbé válás tudatával a zuhanyzók népszerűbbek, mivel kevesebb vizet használnak fel.”
Ha szereted a zuhanyzót, de nagyon aggódsz a viszonteladás miatt, Singer azt mondja, bármikor visszaállíthatod kádká, mielőtt listáznád. De ha nem hajlandó pénzt kifizetni egy nagyobb felújításért, akkor Singer azt javasolja, mutasson ki egy tervező rajzát egy nyitott nap megmutatni, hogyan a fürdőszoba esetleg konfigurálható egy jövőbeli káddal.
A szépség a fürdőző szemében van – uh, a szemlélő –, ha a fürdőszoba kialakításáról van szó. Azonban, ha nincs kád, még nem feltétlenül fürödsz (szójáték teljesen szánt) viszonteladáskor.
„Ha egy tulajdonos olyasmit szeretne tenni, amely javítja otthona élvezetét anélkül, hogy ez hátrányosan érintené a továbbértékesítést, akkor ezt meg kell tennie” – mondja Franco.
Barbara Bellesi Zito
Hozzájáruló
Barbara Bellesi Zito szabadúszó életmód-író a Staten Island-ről, New York államból, és minden ingatlannal és lakásfelújítással foglalkozik. Amikor nem házat forgató műsorokat néz, vagy nyaraló vásárlásáról álmodik, szépirodalmat ír. Barbara debütáló regénye 2022 elején jelenik meg.
