„Az infláció erőteljesen befolyásolja a jelzáloghitel-kamatokat” – mondja Kelly Jackson, a bróker tulajdonosa. Mottó Jelzálog lakásszolgáltatás. „Sokan az inflációt egy gallon benzin vagy egy kenyér árához kötik. Jellemzően magasabb jelzáloghitel-kamatot kap a magas infláció idején, és alacsonyabbat, amikor alacsony az infláció.”
„A kamatlábak egyhamar nem térnek vissza rendkívül alacsony szintjükre” – magyarázza Candice Panariso, a bróker tulajdonosa. Mottó Jelzálog Pénzügyi. „A Federal Reserve Board rövid lejáratú hitelkamatemelése, a tőzsdei volatilitás és a A tartós kereslet miatt nincsenek olyan politikai vagy gazdasági mutatók, amelyekre lefelé nyomást lehetne gyakorolni árfolyamok.”
Bár senki sem tudja biztosan megmondani, hol lesznek a kamatok az év végén, a szakértők azt jósolják, hogy a 30 éves, fix jelzáloghitel kamatláb kb. 4,8 százaléknt 5,5 százalékra 2022 végéig.
„Ha elégedett a jelzáloghitel-fizetéssel, a jelzáloghitel-folyamat során a lehető leghamarabb zárolja a kamatát. Növekvő vagy változó kamatkörnyezetben most van a legalkalmasabb az árfolyam rögzítésére” – tanácsolja Panariso.
Panariso azt is mondja, hogy nagyobb a kockázata annak, hogy a kamatlábak megugranak, mint annak, hogy enyhén csökkennek. „A jelzáloghitel-kamatláb jellemző viselkedése az, hogy a kamatláb felfelé ugrál, majd lassan csökken” – teszi hozzá.
„Ha most új lakást vásárol, évente körülbelül 5 százalékos értéknövekedésre számíthat – bár mostanában sokkal magasabb –, ami egyenlő az ingatlan saját tőkéjének növekedéséhez, ami nagymértékben felülmúlja a kamatláb enyhe növekedését” – magyarázza Michael Tubin, a cég bróker-tulajdonosa. Mottó Jelzálog Lakossági.
Emily Tolbert, a kölcsön kezdeményezője Mottó Jelzálog aláírás Plusz, azt is mondja, hogy a várakozás valószínűleg nem a legjobb megoldás. Lakásszakértők a lakásárak folyamatos felértékelődését jósolják, és minél hamarabb vásárol, annál hamarabb építhet gazdagságot.
„Ha ma vásárolna egy 400 000 dolláros lakást, és az értékek a történelmi átlag 5 százalékos közelébe emelkednének, akkor csak a következő évben 20 000 dollárral gazdagodna” – jegyzi meg Tolbert.
„Nem, számos tényező befolyásolja a jelzálogjog megszerzését” – mondja Tolbert. „A háztulajdonlás kulcsa egy jelzáloghitel-brókerrel való együttműködés, aki segít a terv összeállításában. Ha összeállította a tervet, magabiztosan vásárolhat, és nem ismeretlennel, hanem ismertekkel dolgozhat.”