5 dolog, amit az ingatlanügynökök mindig mondanak a parasztházakról

Ha a mélyén találta magát #cottagecore az Instagramon, valószínűleg áttévedtél közeli rokonához, a parasztházhoz. Ezek egyszerű, kétszintes házak, elbűvölő oromzataikkal, barátságos tornácaikkal, hangulatos kéményeivel és burkolt burkolataikkal az Americana alapvető szeletét alkotják. Elképzelheti most… ahogy a veteményeskertben gondoz, lepedőt akaszt a szárítókötélre, és szomszédokkal találkozik a verandán, hogy egy hideg pohár jeges tea mellett pletykálkodjon.

Ez az idilli látomás (együtt a kevés sikerű lakásfelújítási műsor), amelyek az elmúlt években felkeltették az érdeklődést az egykor elfeledett parasztházak iránt. De nem mindig könnyű őket elérni. Ahogy a külvárosok tovább terjeszkednek, gyakran felemésztik a földet az eredeti parasztházak körül. A megőrzötteket pedig gyakran nem tartják érintetlen állapotban.

"Egy igazi, érintetlen parasztház egy földterületen ritka jószág manapság, de ha elég szerencséd van, hogy találsz egyet, csapj be a szerelmi munkára!" mondja a Hudson-völgyi székhelyű

Ez egy álom lehet – ha megfelelő elvárásokkal és türelemmel vág bele egy projektbe. Íme öt dolog, amit az ingatlanügynökök mindig mondanak a parasztházakról. Tartsa szem előtt ezeket, mielőtt módosítja a következő Zillow-keresést.

Míg a városlakók számára egy parasztház egyedülálló, varázslatos újdonságnak tűnik, a 20. század elején készült parasztházak közül sok valójában egy tucat fillér volt. „Az Egyesült Államok délkeleti részén található parasztházak jelentős része a Sears katalógus” – mondja Barry Richards, a tennessee-i székhelyű EXIT Realty Garden Gate Team. „1908-tól 1940-ig a Sears Roebuck katalógus otthoni készleteket kínált, amelyek az otthon felépítéséhez szükséges összes anyagot szállították vasúton. A Sears becslése szerint ezekből a lakásokból 70 000-et adtak el Észak-Amerikában.” 

A vidéki parasztházban való élet romantikusan hangzik, de Elliott hangsúlyozza, hogy a vásárlóknak meg kell érteniük, hogy ez pontosan mit jelent, és hogyan befolyásolja életstílusukat mind jobb, mind más szempontból. „A „Gyors utak a boltba” nem feltétlenül léteznek és a mobilszolgáltatás és az internet foltos lehet, ha egyáltalán” – mondja Elliott, amikor egy igazi vidéki környezetet ír le. Az ügyintézés megkövetelheti egy egész nap félretételét, és az étkezés tervezése már nem divatszó, hanem életforma.

„Sok régebbi parasztház a tulajdonos minimális követelményei szerint épült” – magyarázza Richards. Ha a régi házakra gondol, hatalmas, történelmi birtokokra gondol, de a valóság az, parasztházak a praktikum miatt épültek. Richards megjegyzi, hogy nem szokatlan olyan parasztházakat találni szabálytalan méretű ablakokkal és ajtókkal, amelyekben kevés vagy nincs szekrény, és 8 lábnál alacsonyabb mennyezet. Ezek energia- és költséghatékony döntések voltak, nem stilisztikaiak. Ez azt jelenti, hogy Instagramhoz méltó álomotthonához néhány frissítésre lehet szükség.

Ráadásul a nemzedékről nemzedékre öröklődő parasztházakban a családok fokozatos frissítéseket hajthattak végre ahelyett, hogy a szegecsekig felújították volna. Richards azt mondja: „Egy modern konyhával rendelkező otthonnak lehet kéménye, annak az időnek a maradványa, amikor a kályha fatüzelésű modell volt. Lehet, hogy a beltéri víz- és villanyszerelést későn építették be, és a pincékben gyakran félredobják a régi széntüzelésű kemencéket.

Ez egy hagyományos régi ház viteldíj, de ez a következőt jelenti: ne hagyja ki az ellenőrzést. Fegyverezze fel magát minden lehetséges információval arról, hogy mikor frissítették az otthont (ha frissítették!), hogy tudja, mivel kell azonnal foglalkozni. A régebbi parasztházakban gyakori probléma a gombos és csöves elektromos vezetékek, amelyeket biztonsági veszélyek miatt gyakran cserélni kell.

Ha van lakása, a tulajdonvonalak világosak. A bejárati ajtó a bejárati ajtó. A falak az falak. De ha van parasztháza és lehetséges területe, a dolgok egy kicsit sárosabbak lesznek. „Győződjön meg arról, hogy van egy friss felmérése, vagy szerezzen be egy újat. Bár úgy tűnhet, hogy ingatlana megfelel a horizontnak, fontos tudni, hol vannak valójában a határok” – ajánlja Elliott. És vigyázat, több felmérés eltérő eredményeket hozhat.

Amíg itt van, nézze meg az ártéri vonalakat és az övezeti törvényeket. Elliott elmagyarázza: „Sok gazdaság kihajtott az ártereken és azok környékén, ami hihetetlenül termékeny talajt biztosít a gazdálkodáshoz.” Mindazonáltal, bár az árvíz nagyszerű lehet a termés szempontjából, nem jó a biztosításnak vagy az árvíz által okozott károknak. történik.

És a zónázás akkor jön szóba, ha a parasztház fantáziája haszonállatok nevelésével foglalkozik. Győződjön meg arról, hogy kecskéi és sertései jogosak a megye szemében, mielőtt elkezdené a békés, nyugodt életről alkotott elképzelését a farmon.

Heather Bien egy washingtoni székhelyű szabadúszó írónő, akinek munkái megjelentek a MyDomaine, a The Knot, a Martha Stewart Weddings, a HelloGiggles és más oldalakon. Gyakran találkozhat vele, amint az út menti antikváriumokban bokszol, nyáladzik az eredeti parkettás padlókon, vagy tökéletesíti a tejeskávé-receptjét.