Az Egyesült Államok történelme során a törvények nem mindig szolgálták egyformán polgárait, gyakran a nők és a színes bőrűek hátrányos helyzetűek. Noha ez az ország már messze van attól, ahonnan indult, időnként felbukkan egy-egy elavult törvény vagy kifejezés a lexikonban, és emlékeztet bennünket a dolgok hajdanára. Belép: birtokos jogok.
Ezt a kifejezést arra használták, hogy biztosítsák a nőket – elsősorban a fehér nőket, akik nem tudtak maguk birtokolni tulajdont az 1800-as évek közepéig (a legtöbb esetben) – némi igényt tarthattak volna néhai férjük javaira halál. Bár a kifejezés az évek során változott, ahogy a nők lassan több jogot szereztek, még mindig előfordulhat, hogy időnként felbukkan.
Az özvegyi jogokat azért hozták létre, hogy segítsenek az özvegyeknek férjük „ingatlan” tulajdonára való jogosultságot megállapítani abban az esetben, ha a nevük nem szerepel a jogcímen, és nem készült végrendelet. „Ezek a törvények az 1800-as évekből származnak, és csak a férfi és nő közötti házasságra vonatkoznak” – magyarázza Robert Heck, a jelzálogkölcsönért felelős alelnöke.
Morty, egy online jelzálogpiac. „Céljuk az volt, hogy anyagi biztonságot nyújtsanak egy özvegynek és családjának férje halála után, amikor egy nő munkavállalási lehetősége erősen korlátozott volt.”Heck szerint a Dower jogok további összetettséget jelenthetnek a lakásvásárlók és a lakástulajdonosok számára. Ez különösen igaz akkor, amikor jelzáloghitel felvételére vagy tulajdonjog átruházásra kerül sor egy ingatlan vásárlásával vagy eladásával. "Amikor te vásárolni keresEzekben az államokban az ingatlanközvetítőknek meg kell kérdezniük az Ön családi állapotáról, mivel ezek a jogok a soron következhetnek be” – mondja.
"Például még akkor is, ha Ön az egyetlen személy, aki szerepel az okiratban, az ingatlanközvetítőknek általában szükségük lesz házastársa aláírására a megfelelő papírokon, hogy megfeleljenek a törvények.” Ha egyedülálló férfiként vásárol ingatlant, majd házasodva eladja az ingatlant, a feleségének is alá kell írnia az okiratot a címen. záró. „Általában nincs miért aggódni, de ez egy újabb lépés a folyamatban, és meg akar bizonyosodni arról, hogy tapasztalt ingatlanos aki meg tudja győződni arról, hogy bejelöli ezt a négyzetet."
Heck szerint még mindig van egy maroknyi hely, ahol a nők tulajdonjogának alapítása során támaszkodnak a tulajdonosok jogaira akiket bármilyen okból nem vettek fel a velük megosztott ingatlanra vonatkozó jogi dokumentumok közé férjek. „Míg a birtokos jogokat a legtöbb államban eltörölték, és nagyrészt idejétmúltnak tekintik, néhányban fennmaradtak. kapacitás néhány államban” – mondja Heck, megjegyezve, hogy Arkansasban, Kentuckyban és Ohióban még mindig érvényesek a jogokról szóló törvények. könyveket. „Minden állam másképpen közelíti meg őket, ezért a legjobb, ha az ingatlanügynökénél érdeklődik az adott államra vonatkozó szabályokról, amelyben él.”
Lauren Wellbank
Hozzájáruló
Lauren Wellbank szabadúszó író, aki több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a jelzáloghitel-iparban. Írásai megjelentek a HuffPost, a Washington Post, a Martha Stewart Living és más oldalakon is. Amikor éppen nem ír, a pennsylvaniai Lehigh Valley környékén tölti az idejét növekvő családjával.