Lakásértékesítés számos okból felfüggesztik. Lehet, hogy orvosi sürgősségi eset áll fenn, és az eladó nem tud továbbra is megjelenni abban az időpontban. Vagy az eladónak már nincs hova költöznie, és tovább kell otthon maradnia. Még az is előfordulhat, hogy az eladó már nem szereti a tőzsdei cégét, és új cégre szeretne váltani.
Bármi legyen is az ok, ez megtörténik, és tudnia kell, mit kell tennie ebben a helyzetben. Ha egy időre törölnie kell otthonát a listáról, kövesse a Coldwell Banker Warburg ingatlanszakértőinek ezeket a tippjeit.
Ne próbálja eltitkolni a visszatartott eladás okát az ügynököd. Legyen őszinte – ez segít nekik tanácsot adni, hogyan továbbléphet a legjobban, legyen szó az eladás teljes vagy ideiglenes leállításáról, vagy teljesen új ügynök kereséséről.
„Ne feledje, hogy felvett valakit, akiben megbízik, hogy eladja valószínűleg legdrágább eszközét” – mondja az ügynök. Gartenberg Mihály. „Bíznod kell bennük az igazságot, még ha az nagyon személyes is. Az ügynökök titoktartással tartoznak ügyfeleiknek, így nem kell attól tartania, hogy ügynöke pletykál rólad. És ha igen, akkor rossz ügynököt fogadott fel.”
Valószínűleg az ügynöke kezeli ezt, de ügyeljen arra, hogy a megtartott eladás megfelelően szerepeljen a listán. Ügynök Karen Kostiw felvázolja a különbségeket: „Az adatlap „feltétel nélküliként” kerül forgalomba, ami azt jelenti, hogy feltételek nélkül kivonják az MLS-ből, és az eladó szabadon listázhat egy másik brókerrel” – mondta mondja.
A „feltételes visszavonás” eközben „azt jelenti, hogy a listát jóváhagyták az MLS-ből való törléshez; azonban van egy külön megállapodás a feltételekről a bróker és az eladó között. A feltételes visszavonás megakadályozza, hogy az eladó egy másik brókernél szerepeljen” – magyarázza Kostiw. „[És] az „ideiglenes visszavonás” jóváhagyásra kerül annak érdekében, hogy a listát egy időre eltávolítsák az MLS-ből, és a listázási megállapodás köti. A bróker és az eladó megállapodnak abban, hogy a leendő vevőknek nem lesznek bemutatva a késleltetett bemutatási időszak lejártáig.”
Ha azt szeretné, hogy otthonának a legnagyobb esélye legyen az eladásra, miután visszahelyezi a piacra, ne feledje, hogy az eladás felfüggesztése nem ürügy a karbantartási és karbantartási lazításra.
„Azoknak az eladóknak, akik ideiglenesen kivonják a tőzsdei jegyzésüket a piacról, készen kell állniuk arra, hogy amint tehetik, újra bejegyezzék a listát” – mondja a bróker. Gerard Splendore. „Az eladóknak jó állapotban kell tartaniuk az ingatlant, hogy készen álljon arra, hogy újra bemutathassák, amikor csak tehetik. Ha az eladók kivonták otthonukat a forgalomból, hogy fejlesztéseket hajtsanak végre, akkor készen kell állniuk, hogy a munka végeztével újra felsorakoztassák és megkezdjék az aktív bemutatást.”
Eltekintve ezektől a témáktól, nem igazán kell szigorú szabályokat vagy törvényeket betartani, amikor egy lakáseladást kell felfüggeszteni. Tehát menjen előre, és alakítsa az értékesítést az ütemtervéhez.