"Még jelzáloghitelek kamatai A gyorsan növekszik, az ingatlanok továbbra is versenyképesek maradnak, részben azért, mert a lakástulajdonosokat… általában kevésbé érintette a világjárvány pénzben, mint a bérlőket” – írja a pénzügyi oldal. Bankrate.
Az Apartment Therapy leült Carolyn W. ingatlankezelővel, aki egy luxuskomplexumot felügyelt Dallas-Fort Worthben. megtudhatja, hogyan fejlődik iparága a korral – és tanácsait azoknak a bérlőknek, akik versenyben szeretnének megtakarítást elérni piac.
„A piac nyilvánvalóan jelentősen nőtt, különösen a bérleti piacon” – mondja. „A jogalkotással kezdődik. Hamarosan, amikor a vevők nem tudnak otthont biztosítani, a bérlés is hatással lesz… A korábban 1250 dolláros stúdiók most 1550 dollárba kerülnek.”
A lassulás jelei nélkül pedig Carolyntól kértem a legjobb tippjeit és trükkjeit, hogy évente több száz dollárt spórolhasson a bérleti költségeken.
Mindent hallottunk már: hely, hely, hely. Az első helyen bérlőknek pedig az újonnan kialakított komplexumokat és környékeket kell nézniük. Carolyn megosztja: „A vadonatúj építés a legjobb módja annak, hogy nagy kedvezményt kapjunk. [Az ingatlankezelők és fejlesztők] azt akarják elérni, hogy az emberek [bérleti szerződéseket írjanak alá és beköltözzenek], hogy megszerezzék ezt a pénzáramlást. Itt láthatja a hat hét ingyenes akcióit.”
Ha nem újonnan felújított tereket vagy új építésű épületeket keres, továbbra is élvezheti a kedvezményt. Carolyn az egyik kedvenc mentési hackjéről beszélt: "nézd meg és béreld” különlegességek. A „nézd meg és béreld” akciókkal a leendő bérlők lehetőséget kapnak arra, hogy bejárják azt az egységet, ahol lakhatnak, és rövidebb átfutási időt kapnak a bérleti döntés meghozatalához. „Általában az időkeret 24 vagy 48 óra” – magyarázza Carolyn. "És jellemzően elengedjük az adminisztrációs díjakat, például a jelentkezési díjat."
Carolyn azt tanácsolja a költségvetés-tudatos bérlőknek, hogy tegyék fel a megfelelő kérdéseket, és érdeklődjenek az előzetes költségekről. „Soha nem árt megkérdezni. Kérdezd meg: „Mik a havidíjak? Mit fogok fizetni havonta házi kedvencekért, parkolóházért, inasszemétért stb.?'”
Carolyn megoszt egy további feltörést: „Kérdezze meg, hogy lemondhatja-e a szolgáltatásokat, ha rájön, hogy már nem használja. Például, ha rájön, hogy a fenntartott parkoló nem segít Önnek, nézze meg, hogy a bérleti szerződés közepén felmondhatja-e, mielőtt aláírja. Hasonlóképpen tájékozódjon arról, hogy később hozzáad-e olyan szolgáltatásokat, mint a parkolás vagy a tárolás, amint rájön, hogy szüksége van rá.”
Egy másik nagy kérdés: Energiahatékony-e a lakás? „A legfelső emeleten vagy egy saroklakásban drágább lesz, de a hatékonyság ismerete jobb képet ad a felmerülő költségekről” – mondja.
„A legjobb tanács, amit adhatok mindenkinek, aki lakást keres: találjon egy nagyszerű lakáskeresőt” – mondja Carolyn. An lakáskereső egy szakember, aki segít a bérlőknek megtalálni a következő otthonukat, gyakran költség nélkül a bérlő számára.
„Sok ingatlankezelő dolgozik lakáskeresővel. És a lokátorok az elsők, akik értesülnek a közelgő ajánlatokról, különleges ajánlatokról vagy promóciókról… Ezek az ingatlanosok egy jutalékot, és ha talál egy nagyszerű lakáskeresőt, semmiben sem fognak megállni, hogy egy csodálatos dologba jusson lakás. Ez az első számú tipp, amit minden barátomnak adok.”