Ez az eredeti fa tönkretételéhez kapcsolódik. A faburkolattól és a makulátlan fa díszítéstől a bájos malommunkákig és a díszes korlátokig túl sok otthon esett áldozatul a lecsupaszított esztétikának. házi békalábok feltételezik potenciális vásárlóik látni akarják.
A vásárlók gyakran jobban tudják. „Ha szilárd, természetes anyagból készült, és ha ez egy eredeti elem, amely azt kiabálja, hogy „ez a ház tartósan épült”, akkor hagyd el” – mondja Kirsten Jordan. Douglas Elliman. „Különösen, ha belépő szintű otthonról van szó. Ezek a részletek a minőséget jelzik, és ezen a piacon a minőség rejtett értéket jelent.”
Kate Ziegler, a bostoni Arborview Realty ingatlanügynöke hozzáteszi: „Kívül-belül az eredeti famunkák gyakran elvesznek. generációs felújítások.” Ennek azonban nem kell így lennie – íme, mit kell abbahagyniuk a házi békaláboknak a megtakarítás érdekében a fa.
„A fa díszítése rendszeres gondozást igényel, a megfelelő előkészítéstől a festéskor, hogy elkerüljük a csomósodást, a rutinszerű külső karbantartásig, hogy elkerüljük a leromlást és a rothadást” – magyarázza Ziegler.
„Ezek az apró részletek – a díszítő formák, amelyeket ma nem vásárolhat meg, a konzolok, fogsorok és orsók olyan külső korlátok, amelyeket nehéz lépést tartani – amelyek annyira lenyűgözővé teszik otthonát” – mondja Ziegler.
Az évtizedek óta tartó ablakok és ajtók cseréje, falak foltozása és helyiségek festése lehet, hogy lecsupaszította ezeket az elemeket, de ha még mindig a helyükön vannak, tartsa meg őket. A békalábúak azt gondolhatják, hogy szívességet tesznek azzal, hogy úgy néznek ki egy teret, mint minden semleges, minimalista otthon, ahol lájkokat gyűjtenek az Instagramon, de a vásárlók nem akarnak egy közösségi médiára alkalmas dobozban élni. Leggyakrabban egy karakteres teret akarnak – olyat, amely egy időhöz és helyhez kötődik, és lehetővé teszi, hogy a következő tulajdonos az utazás részévé váljon.
„A karakter a vevők számára is különlegessé és izgalmassá teheti az ingatlant. Mit gondolsz, miért van olyan sok Instagram-fiók, amelyet színes Art Deco fürdőszobáknak és történelmi otthonoknak szentelnek? Az emberek szeretik a bájt” – mondja Jordan.
„Ha egy eredeti ajtót lecserélünk egy kortárs előrefüggesztett ajtóra, akkor a tölgyfa küszöböt és fenyőborítást gyakran modern sárga fenyőre cseréljük, amely puhább és kevésbé rothadásálló anyag” – mondja. Ez nem jelenti azt, hogy soha ne cserélje le a régebbi fa alkatrészeket, de az „új” nem jelenti automatikusan a jobb minőséget vagy tartósságot.
„Ez vitatható, de elmondom: az én [New England-i] piacomon az én ízlésem szerint semmi sem hasonlít egy jól karbantartott, fa oldalú otthonhoz” – vallja be Ziegler.
A vinil iparvágánynak megvannak a maga előnyei: minimális karbantartást igényel, és akár 40 évig is eltarthat. Hosszú távon azonban a meglévő faburkolat megőrzése és karbantartása jobb megoldás lehet – és ezt a legjobb, ha a jövőbeli vásárló dönti el. Ha bakelit használ, nehéz lesz megváltoztatni a színt, és a sérüléseket gyakran nem könnyű összehozni. Ezzel szemben előfordulhat, hogy a fát gyakrabban kell festeni vagy kijavítani, de kevésbé ragaszkodunk egy bizonyos színhez, és a javításokat foltkezeléssel lehet elvégezni.
Ez magától értetődő, de kifestheti otthonát bármilyen színt szeretne. Ha csípős rózsaszínre vágysz az étkeződben, tedd meg! Hozd fel a türkiz konyhákat és a korallfürdőket. De ha te egy házikó, kérlek, minden régi otthon szeretetére, tedd le a fehér és szürke festéket. Ha van egy kézműves bungalója pácolt eredeti cseresznye díszítéssel, ölelje fel. Ha viktoriánusa malommunkát festett, ragaszkodjon az eredeti történelmi palettához. Hagyja, hogy a leendő háztulajdonos hozza meg a döntést ahelyett, hogy lecsupaszítaná a fát, mielőtt elmondhatja a következő történetét – mondják a szakértők.
Heather Bien
Hozzájáruló
Heather Bien egy washingtoni székhelyű szabadúszó írónő, akinek munkái megjelentek a MyDomaine, a The Knot, a Martha Stewart Weddings, a HelloGiggles és más oldalakon. Gyakran találkozhat vele, amint az út menti antikváriumokban bokszol, nyáladzik az eredeti parkettás padlókon, vagy tökéletesíti a tejeskávé-receptjét.
