A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
Vásárlás a ingatlan nagy döntés. Tudja, milyen kérdéseket kell feltennie álmai otthona megvásárlása előtt időt, pénzt takaríthat meg, és csalódást okozhat, ha a dolgok nem működnek.
Michael Reading ingatlan- és építésszakértő, attól a kérdéstől kezdve, hogy miért költözik az eladó a parkolási engedélyekre Housetastic, elárul 10 fontos dolgot, amit minden házi vadásznak meg kell kérdeznie. Ha hamarosan egy ingatlan megtekintésére készül, vegye figyelembe...
Ha megnézi az online hirdetéseket, azok általában olyan részleteket tartalmaznak, amelyek megmutatják, mióta van az otthon a piacon. A ház eladása frusztráló és hosszadalmas folyamat lehet, de általában körülbelül három hónapig tart. Ha azt veszi észre, hogy egy ház hosszabb ideig áll a piacon, ne féljen megkérdezni, miért.
„Kérjen áttekintést arról, hogy miért tartott ilyen sokáig az ingatlan eladása. Lehet, hogy eredetileg túl magas volt az ára, vagy korszerűsítésre szorul, és a környéken senki sem akart vállalni ezt a kihívást” – mondja Michael. – Vagy ez aggasztóbb és költségesebb ok is lehet. Például,
Japán göncölő vagy szerkezeti problémákat találtak az ingatlanon.A házakat különféle okok miatt adják el, és soha nem árt megkérdezni, hogy miért. Akár azért, mert az eladók több kültéri helyet szeretnének, akár többletre van szükségük hálószoba, ha megtudja, miért van a piacon az Ön által szeretett ingatlan, segít eldönteni, hogy megfelelő-e az Ön számára.
„A tárgyalások szempontjából, ha az eladók gyorsan el akarják adni az ingatlant, valószínűbb, hogy elfogadnak egy alacsonyabb ajánlatot. Másrészt, ha a tulajdonosok azért adnak el, mert például hibát találtak az ingatlanban, akkor nincs elég tárolás tér, vagy inkább egy déli fekvésű kertet választottak volna, akkor ez segíthet újraértékelni saját igényeit” – magyarázza Michael.
György jegyzőGetty Images
A nagy nedvességproblémákkal küzdő ház megvásárlása problémásnak bizonyulhat. Az ingatlan megtekintésekor tartsa nyitva az orrát a dohos szagnak, amely felfedheti a nedvesség jeleit (ügyeljen a falakon lévő sötét vagy elszíneződött foltokra is). Ha ajánlatot szeretne tenni, a földmérők szemrevételezéssel ellenőrzik a nedvességet, és kézi nedvességmérőt is használnak a felmérés során.
A lakásvásárlás izgalmas, de időnként kissé nyomasztó is lehet. Ne felejtsen el érdeklődni a befejezett bővítésekről vagy felújításokról, valamint a megépítésük időpontjáról, hogy jobb betekintést nyújtson az ingatlanba. Egyes projektek, amelyek szerkezeti hibák miatt mentek végbe, nagyobb problémákat okozhatnak a jövőben.
Michael azt tanácsolja: „Bár az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk minden jelentősebb munkát, amit az ingatlanon végeztek, tanácsos vásárlás előtt végzett felmérés, mert ez garantálja, hogy mindent tud az ingatlan állapotáról.'
BranislavGetty Images
Kapcsolódó történet
A lakásvásárlók felmérése kifejtette
Minden helyzet más, ezért nincsenek szigorú szabályok. Legyen szó függönyről vagy szabadon álló hűtőről, kérdezze meg az eladót, hogy milyen tételeket tartalmaz az akcióban. Vannak, akik szívesen megszabadulnának azoktól a dolgoktól, amelyekre nem lesz szükségük a következő ingatlanjukban, míg mások el akarják venni őket. Ha házvásárlásról van szó, soha ne feltételezzen semmit, ami nincs leírva a szerződésben.
Kapcsolódó történet
9 barkácstrend, amely javítja a házeladást
Az Energy Performance Certificate vagy EPC egy olyan dokumentum, amely részletezi egy ingatlan energiahatékonyságát. A szakértők azt javasolják, hogy az Egyesült Királyságban minden hazai ingatlanra vonatkozóan kérdezzen rá az energiahatékonysági besorolásra, különösen, ha alacsonyabb számlákat szeretne.
„Az EPC ismeretében nemcsak azt tanulja meg, hogy az ingatlan mennyire energiahatékony, hanem azt is megtudhatja, hogy milyen költséges lesz az ingatlan üzemeltetése” – magyarázza Michael.
Karl HendonGetty Images
A közüzemi számláktól a helyi adó Fizetéskor megtudhatja, mekkora az átlagos költségek annak biztosítására, hogy megengedheti magának, hogy az ingatlanban éljen. Amellett, hogy felméri, megengedheti-e magának a jelzáloghitelt, tudnia kell, hogy mennyibe kerül a szélessáv, a számlák és a közművek a környéken.
„Míg a közüzemi szolgáltatások, például a gáz és az elektromos áram változhatnak attól függően, hogy melyik szolgáltatóval dönt, az önkormányzat az adósávokat nehezebb lehet módosítani, és ha sikerül csökkenteni az adósávot, eltarthat egy ideig a beállítás fel. Ezen információk előzetes ismerete elkerüli a túlköltekezés okozta stresszt” – mondja Michael.
Alapján Gyors lépés most, a szomszéd viták bejelentése törvényi előírás a házeladásnál. Ha úgy dönt, hogy megkérdezi az eladót vagy az ingatlanügynököt, hogy voltak-e problémák, őszinte választ kell adnia.
"Ez azt jelenti, hogy ha voltak határviták, vagy ha zaj miatti panaszt nyújtottak be hivatalosan a tanácshoz, akkor minden információ rendelkezésére áll."
Vásárlás a ház, elkerülhetetlenül kompromisszumokkal jár. Ha nem izgatja, hogy saját autóbeállója legyen, mindenképpen érdeklődjön az utcai parkolásról, hogy megtervezze, hol tartsa autóját, és elkerülheti a bírságokat vagy a magas biztosítási költségeket. Egyes utcák engedélykötelesek, amelyeket esetleg igényelni kell.
MarioGutiGetty Images
„A természetvédelmi területen lévő ingatlanán bármilyen munkát elvégezni, az ablakok és ajtók cseréjétől az épületig bővítéseket vagy akár csak a külső festést, engedélyt kell kérnie a helyi tanácstól” – mondta Michael magyarázza. "Bár ez frusztráló extra lépésnek tűnhet, a védett területeken lévő otthonok felárért kelnek el, és ritkán veszítenek értékükből, hacsak nem történik jelentős kár."
Kövesse Gyönyörű ház tovább Instagram.
A legjobb házavató ajándékok
Ajándékba csomagolt keleti liliom
£25.00
Ki ne lenne elragadtatva egy virágzó liliomtól? Ez tökéletes nyárra és őszre, és nagyszerű új otthoni ajándék.
A legjobb házavató ajándékok
Love Hímzett zöld nyomtatott párna
£29.50
A szerelem otthonná varázsolja a házat, ez a nyomtatott párna pedig még kényelmesebbé teszi a lakóteret.
A legjobb házavató ajándékok
Új otthoni levélszekrény-ajándék
£28.00
Szerezzen örömet valakinek azzal, hogy megszervezi, hogy ez a különleges ajándékkészlet a postaládájába kerüljön. Bent angol reggeli teát, személyre szabott alátétet és konyharuhát találnak.
A legjobb házavató ajándékok
Kókuszszálas lábtörlő
£12.99
A tökéletes otthoni üdvözlet, ez a téglalap alakú kókuszrost lábtörlő, kivágott "welcome" szöveggel, elengedhetetlen kelléke egy új otthonnak.
A legjobb házavató ajándékok
Stones Márvány illatos gyertya 500g
£100.00
A gyertyák mindig jó ötlet, és azonnali hangulatot teremtenek, hogy otthon érezzék magukat. Ez a lenyűgöző Baobab gyertya biztosan ínycsiklandó lesz.
A legjobb házavató ajándékok
Florya bögrék, 4 db-os készlet - Multi
£60.00
Ezek a bájos bögrék csodálatos házavató ajándékot jelentenek annak, aki nem fél a színek és a minták keverésétől. Tökéletes méretű, ideális egy vacsora utáni csésze kávéhoz vagy gyógyteához.
A legjobb házavató ajándékok
Személyre szabott sajttábla késkészlettel
£24.95
A sajt szerelmesei imádni fogják ezt a praktikus készletet, amely négy rozsdamentes acél sajteszközzel van kiegészítve a fa deszkában.
A legjobb házavató ajándékok
Seychelles Mini otthoni illatosító készlet
£32.00
Illatosítsa otthonát a hangulatos bergamott, az élénk narancs és a friss kókusz jegyeivel, egy csipetnyi zöld jázmin, melengető borostyán és vajas vanília jegyeivel. Ez a készlet egy mini illatdiffúzort, mini otthoni spray-t és fogadalmi gyertyát tartalmaz.
A legjobb házavató ajándékok
Courtly Check alátétek – négyes készlet
£4.70
Jonathan Adler tervezte, ez a négy poháralátétből álló készlet csillogást varázsol minden új otthonba.
A legjobb házavató ajándékok
Kék Calico teáscsésze ajándékkészlet
£46.00
Egy Burleigh ajándékkészlet mindig pompás lesz! A Blue Calico mintával készült ajándékkészlet egy teáscsészét, csészealjat és egy tányért tartalmaz.
A legjobb házavató ajándékok
Kis vajas tál
£34.00
Valami olyan klasszikusnak, mint egy kerámia vajas edény, mindig meglesz a helye a konyhában. Biztosak vagyunk benne, hogy jól fogadott házavató ajándék lesz.
A legjobb házavató ajándékok
Magas, reaktív mázas hengeres váza
£15.00
Szeretjük ezt a barna és krémszínű ombre vázát, amely tökéletesen illeszkedik a stílusos belső terekbe, és ideális a friss virágzáshoz!
A legjobb házavató ajándékok
Moya pezsgőfuvola, 2 darabos készlet
£45.00
Nincs is jobb módja annak, hogy felüdvözöljük az új otthont, mint egy pár elegáns pezsgőfuvolával.
A legjobb házavató ajándékok
Személyre szabott kezdőlap nyomtatás
12,25 USD
A személyre szabott nyomatok biztos mód arra, hogy megmosolyogtassák az új lakástulajdonosokat. Szeretjük ezt a kézzel készített fekete-fehér dizájnt.
A legjobb házavató ajándékok
Egyetlen Prosecco és csokoládé ajándék
£25.00
A buborékok és a szarvasgomba minden alkalomból biztosan nyerő – különösen akkor, ha nincs mit enni a hűtőben.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítse a felhasználókat e-mail címük megadásában. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.