Ez az a merész szín, amitől az ingatlanügynökök megborzongnak

A házvadászok köztudottan válogatósak az otthon színpalettáját illetően. Tól től falszínek amelyek túl merészek a retró és az egyszerűen fáradt konyhai eszközökhöz, nehéz lehet lenyűgözni a leendő lakásvásárlókat.

Éppen ezért fontos meghallgatni az ingatlanügynökök tanácsait, akiknek van belső sejtése, hogy mi működik és mi nem, ha gyorsan és jó áron kell eladni otthonát. Íme, mit gondolnak azokról a merész színválasztásokról, amelyeket az Ön otthonában hozott – beleértve azt is, amelytől összerándulnak –, és ami még fontosabb, mit gondolnak a potenciális vásárlók.

„Az ingatlanügynökök összerezzenek, amikor bemennek egy ingatlanba, és élénkvöröst és narancsot látnak” – mondja Gretchen Rosenberg, a Kentwood Real Estate vezérigazgatója. „Ezek a színek nem általánosan népszerűek, és a legtöbb ember meglévő berendezésénél nehéz velük dolgozni.”

Bret Weinstein, a cég vezérigazgatója Útmutató Ingatlan egyetért. „Az élénkpiros minden ingatlanügynök rémálomszíne” – mondja. „Amikor belépünk, és azt halljuk, hogy „redrum”, az sosem jó. (Ha nem ismeri ezt a hivatkozást, tudd, hogy nem

– De ez csak egy hangsúlyos fal! tiltakozol. Elfogadható. De míg az 1990-es években és a 2000-es évek elején ezek a vevők és az eladók körében egyaránt sikert arattak, mára „túlságosan ragacsosak” – mondja Weinstein. Más szóval, ideje újrafesteni – bár az ezüst bélés azt jelenti, hogy négy helyett csak egy falat kell újjáépítenie a szobában.

Ha emlékszel Rachael Ray karrierjének kezdeti napjaira és a „30-Minute Meals” című műsorára, akkor eszedbe jut az élénk színű konyha, amely az ő szerepét töltötte be. TV-háttér. Kicsit változott az évek során, de egy ponton lime-zöld hátteret kapott az élénk narancssárga szekrényekkel és a vajsárga tűzhellyel szemben. Furcsa? Igen. Kiváló a kamerákhoz? Tudod. De a legtöbb vásárló számára túl sok ételt készíteni étkezés után a színkakofónia közepette.

Az egyszerű megoldás? Rozsdamentes acél végig. Csak egy dolgot kell szem előtt tartani, mondja Rosenberg. „A lakástulajdonosoknak ügyelniük kell arra, hogy ne keverjék össze a márkákat [készülékeket], mert a rozsdamentes acélnak nagyon sok árnyalata van, és előfordulhat, hogy nem működnek együtt a különböző készülékekben. gyártók.” Ennek ellenére a kevert tónusú fémek nagyon népszerűek a konyhai hardverekhez, mondja Rosenberg, megjegyezve, hogy a sárgaréz tónusok olyan hangsúlyokhoz, mint a fiókhúzók és a világítótestek. „nem szokatlanok”.

Ha van kőpultja – és meg kell tennie, tekintve, hogy ezek a lakásvásárlók kedvencei –, Weinstein azt mondja, ez mint lehetőséged az akcentusra.

„Ahhoz, hogy igazán kiemelkedjünk, a legjobb megoldás a kvarc vagy az egyszínű [kőpult], majd ezekből a színekből kijátszani a szekrényeket” – magyarázza Weinstein. A fehér konyhai trend folytatódik, mert nyitottabbá teszi a teret, ezért kerülje a sötét szekrényeket, amelyek „szétmentek” – mondja. Rosenberg egyetért, megjegyezve, hogy különösen a cseresznye-, tölgy- és juharfa szekrények készülnek szekrénybe.

Természetesen, ha nem tervezi egyhamar eladni otthonát, és azt szeretné, hogy a konyhája az egyik boldog hely legyen, élénk színekkel ruházhatja fel konyháját. De ha azt tervezi, hogy új tulajdonosokat csal meg, kerülje az avokádó zöldet, az élénkvöröst, a csillogó kéket és a fekete falakat. Továbbá: „A retro nagyszerű, a régi, az arany pedig nem az” – mondja Weinstein. Ezek az extrém színek „valóban benyomhatják a potenciális vásárlók körét”. Bár a merész színek és az akcentusok lehetnek az Ön stílusa, azt mondja, hogy a vásárlók nem feltétlenül látják magukat a térben.

„A fehér konyhák körülbelül tíz-tizenöt évente lépnek be és ki a divatból, és újra divatba jönnek” – mondja Rosenberg. "Sok tervező azonban kombinálja a fehér színt a színes szekrényekkel, akár az alsóban, akár a szigeten." Megjegyzi, hogy ebben a tekintetben a jelenlegi színtrendek a sötétkék, a zsályazöld és a szürke tónusai. Kerülje az olyan színeket, mint a rózsaszín és az avokádó, amelyek „kint vannak, és évek óta léteznek” – mondja, bár elismeri, kelly és a fenyőzöldet „jó hatásra” használták. Lehet, hogy Rachael Ray díszlettervezője utána kezdett valaminek összes.

A semleges paletták unalmasnak tűnhetnek számodra, ha általában kalandosabb a színekkel. De az ingatlanügynökök gyakran jó okkal ragaszkodnak ehhez a stratégiához: ez a vevők megszerzésére szolgál.

„Minél távolabb kerülünk a semlegestől, annál távolabb kerülünk attól, hogy a vásárlók többsége az Ön otthonában lássa magát” – mondja Weinstein.

Nem tudja, hol kezdje? Weinstein azt javasolja, hogy csatlakozzon egy tervezői szakemberhez, hogy segítsen semlegesíteni a házat addig a pontig, amikor a legtöbb vásárló azt fogja gondolni, hogy 'Hé, itt élhetnék'" - mondja. De ha a konyhája – vagy otthonának bármely helyisége – elég színes és merész ahhoz, hogy egy televíziós műsor díszlete legyen, készüljön fel arra, hogy megvárja a megfelelő vevőt.

„Soha nem akarunk felsorolni olyan házakat, amelyekben a legtöbb vásárló jobban összpontosít minden munkára, mint a szeretetre, amit bele tudnak helyezni” – mondja Weinstein.

Barbara Bellesi Zito egy Staten Island-i szabadúszó író, aki minden ingatlannal és lakásfelújítással foglalkozik. Amikor nem házat forgató műsorokat néz, vagy nyaraló vásárlásáról álmodik, szépirodalmat ír. Barbara debütáló regénye még idén megjelenik.