Tehát szeretne hozzáadni a árnyékolt veranda ingatlanára, hogy a fénnyel teli, szellős, hibamentes hely a kikapcsolódásra? Csatlakozni a klubba! Mielőtt azonban belevágna az építkezésbe, valószínűleg meg kell fontolnia, hogy mi az a felújítás valójában költséget jelent. Angi 2023-as kutatása szerint az ablakokkal és paravánokkal körülvett tornác akár 40 000 dollárt is elkölthet– ha teljesen a nulláról kezdi, meglévő veranda nélkül. A jó hír: van néhány formatervezői trükk, amelyek segítségével megőrizheti a tornác költségeit. lefelé (vagy felfelé, ha nagyra és luxusra szeretnéd tenni), és az árcédula megéri. beruházás.
Az alábbiakban megtudhatja, milyen három tényező befolyásolja a szűrést veranda költség, a beépítéshez szükséges munkaerőtől a tervezési elemekig és az ingatlanadóig.
Egy árnyékolt veranda hozzáadása abszolút növelheti az ingatlanadót. Valójában ez a legnagyobb hosszú távú költség, amelyet figyelembe kell venni, mielőtt felhívná a vállalkozót. "Attól függ, melyik államban élsz" - pontosítja a tervezési és felújítási tanácsadó
Meredith Still, "és ha egy átvilágított tornác növeli az ingatlanadót, akkor az alapterületen lenne." Mivel az adók eltérőek Annyira államról államra – sőt megyéről megyére is – a legjobb, ha a regionális kódokról és korlátozásokról készíti el a házi feladatát első. (Igen, még akkor is, ha csak képernyőt ad hozzá egy meglévő verandához.) A jó oldal? „Tudom, hogy megtérül a befektetése, ha valaha is el akarja adni otthonát” – mondja Still.
Minél kisebb a veranda, annál megfizethetőbb lesz a projekt, mert az anyagköltség alacsonyabb lesz. A méretcsökkentés az egyik módja a költségek minimalizálásának. Ha csak vetítés egy verandán, ahogy már áll, Otthoni tanácsadó jelentése szerint a telepítés körülbelül 2000 dollárba kerülhet. A Home Advisor szerint a teljes költség 3-5 dollár négyzetlábonként az anyagokért, és 2 dollár négyzetlábonként a munkaerőért. Másrészről, "Ha egy teljesen új tornácot akar építeni képernyővel, akkor 25-120 dollárt kell fizetnie négyzetlábonként a teljes projektért."
Ha kimerült egy bizonyos négyzetméteren, és elégedett az esetleges adóemeléssel, amelyet a Az árnyékolt veranda kiegészítése felmerül, a megfizethető anyagok cseréje még egy módja annak, hogy megmaradjon költségvetés.
Still szerint a legjobb deszkázat az elem-ellenálló fa, amely rendkívül kemény és rovarálló, de egy kicsit drágább lesz. A csempe is nagyszerű, de drága is lehet. Tekintettel arra, hogy az anyagok és az árak széles választéka létezik, megteheti várhatóan a közönséges csempe vagy fa négyzetméterenként 4-32 dollárba kerül átlagban, míg az egzotikus keményfa és luxuskő négyzetméterenként 11-20 dollárba kerül. Ha takarékos vagy, de szereted a fapadló megjelenését, a kompozit nagyszerű alternatíva lehet. A beton a legolcsóbb lehetőség négyzetlábként 4-8 dollár körül (ha túl hűvös a kedvedért, könnyen elbújhatsz a meleg terület szőnyeg). A tégla jó költségvetés-barát megoldás lehet, ha valóban el akarja kerülni a betont.
Az előre kivágott képernyők a legolcsóbb megoldás, ezért említse meg ezek használatát a vállalkozónak és az építésznek, mielőtt elkezdené a tervek tervezését. Ha bármilyen speciális képernyőt szeretne (például szélállót, ha szuperszeles régióban él, vagy allergiaállót, ha tüsszent), azok drágábbak lesznek.
A képernyő anyaga is befolyásolja a költségeket. „Többféle képernyőtípus létezik: üvegszálas, alumínium, prémium fémek és napellenző képernyők. Az üvegszál a legolcsóbb, de nem a legjobb megoldás." mondja Still. "A veranda belsejének hosszú élettartamának biztosítása érdekében a legjobb, ha olyan képernyőt fektet be, amely megakadályozza a poloskákat, a port, a pollent és az UV-fényt. hogy ne hatolják be a teret." Azt javasolja, hogy vásároljon olyan márkáktól, mint a Porch Enclosure System, a PollenTEC és az Eze-Breeze, hogy megtudja, milyen lehetőségek létezik.
Angi szerint Az alumínium képernyők négyzetméterenként 5-7 dollárba kerülnek, míg az üvegszálas 4-5,50 dollárba kerül. Átlagosan hat-nyolc évente újra kell szűrnie a verandát (ha jól karbantartja). Ezt figyelembe kell vennie a projekt költségvetésében, mivel a beszakadt vagy sérült képernyők (amit a viharok, balesetek vagy akár éles háziállat-karmok) meghiúsíthatják a zárt szabadtéri élet célját hely.
A költségkeret csökkentése érdekében válasszon megfizethető terméket kültéri bútor egyedi kárpitozott teljesítményszövetek és csúcsminőségű darabok helyett. (De ha már az elején dörzsölni tudja ezeket, akkor ők vannak jó befektetés, és tovább tart!) Antikolhat vagy turkálhat egy bolhapiacon, hogy régi tárgyakat találjon, de a veranda díszítésére szolgáló finomságokat; az ingatlanértékesítés egy másik alattomos módja annak, hogy olcsón tudjon alkut szerezni a dizájner darabokra.
Ezenkívül lépéseket kell tennie annak érdekében, hogy megvédje a bútorokat az időjárástól. Végül is a képernyők nem tartják távol az esőt és a páratartalmat. "Javasolt vízszigetelő szövet spray használata, hogy megakadályozza a párnák víz visszatartását." – javasolja Maverick Watson, a Build.com projektszakértője. Ez segít abban, hogy a kerti bútor a lehető leghosszabb ideig tartson.
A barkácstelepítés segítségével pénzt takaríthat meg, és nagyszerű ötlet lehet, ha kéznél van – különösen, ha egy meglévő verandával kezdi. Mint mindig, amit megtakarít a költségvetésén, azt az idejét fekteti be.
Ha már van egy verandája, amelyet át szeretne szűrni, és saját maga szeretné elkészíteni, akkor sokat spórolhat a munkaerőn, és csak az anyagköltségre kell költenie. Ami a kellékeket illeti, szüksége lesz egy tűzőgépre, előre kivágott képernyőkre, egy vízmértékre és egy biztos kézre. Tudjon meg többet a verandán történő szűrésről útmutatónk a verandán végzett szűréshez.
Természetesen az építési díjak régiónként és csapatonként eltérőek lehetnek. De ha többet csinál, mint egy egyszerű képernyő-telepítést, akkor mindenképpen érdemes engedéllyel rendelkező vállalkozót, sőt esetleg építészt is bevonni. Ha a költségeket figyeli, próbálja meg kezelni a projekt méretét – minél kisebb a tornác, annál kevesebb az idő építeni kell, így alacsonyabbak lesznek a munkaerőköltségek – és konzultáljon velük a csökkentés kreatív módjairól költségeket. Egy jó építőcsapat tudni fogja, hogyan lehet ügyeskedni anélkül, hogy a minőségben kompromisszumot kellene kötni.
Kövesse a House Beautiful-t Instagram.
Hozzájáruló
Hadley Mendelsohn a podcast társházigazdája és ügyvezető producere Sötét ház. Amikor nem az enteriőrökről van elfoglalva, megtalálhatja a régi boltokat bújva, olvasva, kísértettörténeteket kutatva, vagy azért botorkál, mert valószínűleg megint elvesztette a szemüvegét. A belsőépítészet mellett mindenről ír, az utazástól a szórakozásig, a szépségig és a társasági életig problémák, kapcsolatok, divat, ételek, és nagyon különleges alkalmakkor boszorkányok, szellemek és egyéb Halloween kísért. Munkáját a MyDomaine, a Who What Wear, a Man Repeller, a Matches Fashion, a Byrdie és más oldalakon is publikálták.
Kate McGregor a House Beautiful SEO szerkesztője. Mindenre kiterjedt, a dekorációs összefoglalóktól és a vásárlási útmutatóktól kezdve az otthoni bepillantásokig inspiráló kreatívok élete olyan kiadványokhoz, mint az ELLE Decor, a Domino és az Architectural Digest's Okos.