Jutalékot keresünk a cikk néhány linkein keresztül vásárolt termékekért.
Korábban már hallottuk, hogyan lehet kerti fészer, minőségi fürdőszoba csempe és egy nyitott konyha / étkező mind nagyszerű módja az ingatlan értékének növelésére.
De az otthonod mely tulajdonságai ténylegesen negatívan befolyásolják ingatlanának értékét?
House Beautiful UK beszélt az Elliot Castle-vel, az otthoni vásárlást végző ingatlanszakértővel, WeBuyAnyHome.com, hogy megtudja azokat a kevésbé ismert kérdéseket, amelyek esetleg leértékelhetik otthonát - és ezek kissé meglepőek lehetnek.
Olvassa tovább, hogy megtudja az Elliot öt váratlan funkcióját, amelyek csökkenthetik az ingatlan értékét…
Az úszómedencékről gyakran gondolják, hogy a vagyon jele, és ezért meglepetésnek számíthat, hogy végül csökkenteni fogja ingatlanának értékét. Ennek oka az, hogy egyes vásárlók vonakodhatnak a medencékkel vagy más vízzel való ingatlanvásárlásról jellemzői, mivel ezeket szükségtelen többletköltségeknek és extra karbantartásnak tekintik itthon.
A kisgyermekes emberek a medencét az ingatlan veszélyes elemének is tekinthetik. Ha a medence rosszul karbantartott vagy hanyatlan, akkor ez negatív hatással lesz otthona értékére is.
Természetesen a megfelelő körülmények között a medence hozzáadott értéket képviselhet otthonában, például ha sok lakónegyedben él úszó medencék, a medence nem foglalja el a kert nagy részét, és a stílus megfelelő, és megfelel az otthona és a környéke számára. Fontos, hogy értékeljük az előnyeket és hátrányokat, amikor megfontoljuk a potenciális pool-telepítést.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Sokak számára az izgalom veszi át az első ingatlanvásárlást, és elkezdjük elképzelni, hogyan javíthatjuk új helyünket saját ízlésünk kielégítéséhez. Fontos, hogy ne kerüljünk túl sokat, például otthonának teljes alakjának megváltoztatásával.
Ha a vásárolt ingatlannak három hálószobája van, de szívesen megszabadul az egyiktől, hogy kibővítse a másikot, vagy ha azt szeretné, hogy egy fürdőszobává alakítsák, ennek megvalósítása káros hatással lehet a az otthonod.
Minél több hálószoba van otthonában, annál magasabb az ár. Az ingatlanügynökök úgy határozzák meg a tőzsdei árakat, hogy megvizsgálják, hogy milyen más hasonló otthonokat értékesítenek ugyanazon a piacon, és a hálószobák száma fontos jellemző a két ingatlan összehasonlításához. Tehát amikor elkezdi kiküszöbölni a hálószobákat, alapvetően megváltoztatja otthona összehasonlítható értékét.
Fontos figyelembe venni azt is, hogy amikor eljön az ideje, hogy eladja ingatlanát, a legtöbb ember alapja lesz ingatlankeresés az általuk keresett hálószobák száma alapján, amely az ingatlanát kizárhatja a keresésből teljesen.
Képek szóközzelGetty Images
A barkácskocsik felújítása sok háztulajdonos körében népszerű, és a legtöbb esetben olcsóbbak és ugyanolyan sikeresek, mint a professzionális felújítások - feltéve, hogy helyesen hajtják végre őket.
De ha a rosszul teljesített felújítást az eladás megkezdésekor nem javítják vagy újjáépítik, drámai zuhanást tapasztalhat az ingatlanértékelés során. Még a professzionális felújítások is negatív hatással lehetnek otthonának értékére, ha nem helyesen hajtják végre őket.
Ha a vásárlók úgy érzik, hogy pénzt kellene költeniük a munkájuk újbóli megújítására, akkor nagyobb valószínűséggel kerülik el a vásárlást, vagy alacsonyabb árat kérnek.
Annyira fontos, hogy alaposan gondolja át az elvégzett felújításokat. Ha ön maga végzi el ezeket, akkor ellenőrizze, hogy rendelkezik-e megfelelő ismeretekkel és felszereléssel a munka helyes elvégzéséhez. Ha kiszervezi a felújításokat, győződjön meg arról, hogy jó hírű társasággal működik együtt, ellenőrizve az áttekintő webhelyeket és kérve az ajánlásokat. A rosszul elkészített barkács munkák a probléma súlyosságától függően meredek zuhanást okozhatnak az ingatlan értékében.
Guido MiethGetty Images
A büdös, rosszul viselkedő vagy piszkos háziállatok akár 5% -ot is kopogtathatják a kért árat, különösen, ha sok ilyen van. A potenciális vásárlók mindent megtesznek, amely költségeket okozhat a frissítésnek vagy a javításnak. A karcolások, a rágás által okozott károk, a foltok és a szagok mind kedvtelésből tartott állatok káros hatásai.
Mielőtt elindítaná otthonát a potenciális vásárlóknak, minden kárral kell foglalkozni, ha reméli, hogy házát háziállat előtti értékéért eladja.
A kedvtelésből tartott szag a legnagyobb probléma - a tartós szagok jelentős tisztítást igényelhetnek, hogy ezeket jó úton eltávolítsák. Az első benyomások rendkívül fontosak, és ha a vásárlókat egy állat túlnyomó illata várja, akkor kétszer is elgondolkozhatnak, mielőtt ajánlatot tesznek.
Ne aggódjon, ez nem azt jelenti, hogy meg kell szabadulnia szeretett állataitól - csak tudatosan próbálj megtartani az esetleges károsodások mellett, különös figyelmet fordítva higiéniájukra és szagukra, gyakran fürdve. Gondoskodjon arról is, hogy a kilátások befogadásakor teljesen akadályozzák őket, és távolítsa el a tálat, ágyakat és játékaikat a látványtól. Minél kevesebb egy kedvtelésből tartott állat, amelyet a vásárló lát otthonában, annál jobb.
Hanneke VollbehrGetty Images
A rossz szomszédok potenciálisan a legnagyobb negatív hatással lehetnek ingatlanja értékére. Függetlenül attól, hogy milyen szép az otthona, ha vannak szomszédai, amelyek az alábbi tulajdonságok bármelyikét hordozzák, bajban lehet:
A rossz szomszédok több tízezer fontot tudnak kopogtatni otthonának értékéből. A nehézség az, hogy a törvény szerint minden potenciális vásárlónak közzé kell tennie a szomszédaival kapcsolatban felmerült problémáit, amelyek kihívást jelenthetnek az ingatlan eladásakor.
Ha a probléma viselkedésbeli, akkor nehezebb megoldani, de ha a kérdés a szomszéd tulajdonában van, akkor megpróbálhatja kezelni ezt. Az első lépés a szomszédjával folytatott kommunikáció az otthoni fejlesztésekkel kapcsolatban, és a helyzet nyugodt magyarázata segíthet neked. Előfordulhat, hogy a szomszédja nem veszi észre azt a kárt, amelyet saját vagyonuk értékére tesznek, és együtt előfordulhat, hogy megállapodásra jutnak, amely mindkettő számára hasznos.
KépforrásGetty Images
Kapcsolódó történet
8 konyhafunkció, amelyek hozzáadott értéket teremtenek az ingatlanhoz
