Ezt nem lehet megkerülni: a tető cseréje drága. A folyamat általában egy szakembercsoportnak (és igen, szakembereket kell igénybe vennie – erről később) több napot vesz igénybe, és több ezer dollárba kerül. Méltó és alapvetően nem alkuképes befektetés, hiszen a tető vitathatatlanul a legfontosabb része házának. Legyen szó fixer-felsőrész felújításáról vagy a álomház, amit a semmiből építettél, ne hanyagolja el a ragasztót, ami az egészet összetartja. A jól karbantartott tető szárazon, biztonságban és melegen tart, és megakadályozza vízkár.
Átlagban kellene vizsgáltassa meg a tetőjét évente egyszer, és 20-30 évente (anyagtól függően) cserélje ki, miközben szükség szerint helyszíni javításokat végez. A rendszeres karbantartás segíthet elkerülni a szivárgásokat, és megtudhatja, hogy mikor jött el a megfelelő idő a teljes cserére. A tetőcserét nehéz feladatnak érezheti, amelyet folyamatosan halogatni szeretne, de megfelelő előkészítéssel ez gyerekjáték lehet – nem, tényleg. Előzetesen a tető mérete, anyagai, valamint meredeksége vagy dőlésszöge alapján lebontjuk a tetőcsere költségeit*.
*A költségadatok több forrásból származnak, többek között az Angitól, a Home Guide-tól és az Egyesült Államok Hivatalától Energiahatékonyság és Megújuló Energia.
Alapján Angi, a tetőcsere átlagos országos költsége $9,197, a legtöbb lakástulajdonos között költenek 5841 és 12841 dollár. Ez a helytől, a tető típusától és a tető méretétől függően drasztikusan változik. Az alábbiakban lebontjuk a különböző anyagok költségkülönbségeit és négyzetláb árait.
Nyolc általános tetőtípus létezik. Ha meghatározza, melyik vagy melyik van otthonában, az segíthet a költségbecslésekben, az anyagválasztásban, valamint annak eldöntésében, hogy mely tetőfedő szakembereket vegye fel a szakterületük alapján. A modern otthonok sok ilyen elemet kombinálnak. Általánosságban elmondható, hogy minél több metszéspont van otthona tetején, annál költségesebb lesz a karbantartása és cseréje.
Lapos tető: Ahogy a neve is sugallja, a lapos tető egy szinten van az egész keresztben. A kereskedelmi épületek, lakóépületek és ADU-k vagy tornácok általában lapos tetővel rendelkeznek.
Nyomfalas tető: A lakóépületek leghagyományosabb tetőtípusa, a nyeregtető háromszögletű, melynek két azonos hosszúságú ferde oldala nyúlik le a középső csúcstól.
Nyomott nyeregtető: A „bullnose” tetőnek is nevezett tető hasonló az oromzathoz, de van egy lapított része a csúcson az elülső és/vagy hátsó végén.
Holland nyeregtető: Kép –– a Pizza Hut logójáról. Ez a forma, egy tető, amelynek másodlagos része kiugrik a tetejéből, egy holland nyeregtető. Gyakoriak a holland gyarmati és holland gyarmati újjáéledő otthonokban.
Fedéltető: Ha kettévágnál egy nyeregtetőt, akkor fészertetőd lesz. Hasonlóan a sósdobozos házakhoz, a fészer tetője egy hosszú szöget jelent, szemben a két csúcson találkozó tetővel. Az egyik oldal magas, a másik oldala alacsony.
Gambrel tető: Képzeljen el egy hagyományos istállót. A gambre tető egy nyeregtetős változat változata, két-két panellel mindkét oldalon.
Manzárd tető: Szintén egy népszerű Vampire Weekend dal címe, a manzárdtető egy többoldalú, gambrel stílusú csípőtetőt ír le. Szimmetrikus panelekkel rendelkezik, amelyek felfelé ívelnek, hogy egy lekerekített csúcsban találkozzanak. A manzárdtetők népszerűek a francia stílusú épületeken és házakon.
Csípős tető: Két oldal helyett (mint a nyeregtetőnél), mind a négy oldal lefelé dől a csípős tető közepétől; nincs lapos vége vagy oldala.
Otthona tetőjének kialakítását és összetételét ideális esetben mérlegelnie kell, mielőtt úgy dönt, hogy megvásárolja, mivel ezek nagy különbséget jelentenek a karbantartási költségekben.
Mint minden nagyobb lakásépítési vagy -felújítási projekthez, a tető javításához vagy cseréjéhez engedélyre van szükség. Ez a költség városonként, városonként és államonként változik, de várhatóan között költ 150-500 dollár a tetőcsere engedélyeiről és 70 és 250 dollár között javításra.
Az építkezés előtt fel kell kérnie egy ellenőrt, hogy meghatározza, milyen változtatásokat és javításokat kell végrehajtania. Szüksége lesz egy ellenőrre is a folyamat végén, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az új tető megfelelő, és megfelel a körzetszámoknak és rendeleteknek. Ellenőrizze az önkormányzat szabályait, hogy megtudja, nem kell-e beleszámolnia a tetővizsgálatok többletköltségeivel.
Természetesen a cserélendő tető mérete befolyásolja a munka árát. Minél nagyobb a tető, annál drágább. De egy kisebb tető költségessé válhat, ha luxus anyagokat választ, vagy ha komoly munkát igényel. Tekintse meg az ellenőrzési eredményeket, hogy megtudja, milyen munkát kell ténylegesen elvégezni.
A tető kialakítása ténylegesen növelheti vagy csökkentheti a költségeket. Míg a legtöbb tető a szabványos arányok közé esik, a meredekebb tetők speciális felszerelést igényelnek, és hosszabb ideig tart a telepítés. A költségek megnövekednek, mivel a személyzetnek több időre és biztonsági intézkedésre van szüksége. Képzelje el egy viktoriánus ház gyönyörű, de összetett tetejét toronnyal és több oromzattal; logikus, hogy munkaigényesebb lenne a csere, mint egy egyszerű sódobozban. A meredekebb tetők gyakran nagyobbak is, ami azt jelenti, hogy több munkaerőt és anyagot igényelnek, mint a laposabb tetők.
A tetőablakok, kémények és egyéb tetőszerkezeti jellemzők nagymértékben befolyásolhatják a tetőcsere költségeit. Kiegészítő ragasztást igényelnek (a lapos, vékony anyag, amely segít a nyílások körüli területek vízszigetelésében a tetőn, például a kéményekhez és a vízvezeték-nyílásokhoz), valamint speciálisan mért tetőfedés anyagokat. Az árak nagyon eltérőek a tető méretétől és az egyes jellemzőkhöz szükséges anyagoktól függően.
A tető eltávolítása általában közötti költségekkel jár 1 és 5 dollár négyzetméterenként átlagosan az eltávolítás bonyolultságától függően. A legtöbb szakember belefoglalja az ártalmatlanítást is a becslésébe – ügyeljen arra, hogy az ajánlatok ezt teszik. Akár $600 csak a szemétszállítás és a szeméttároló bérleti díja miatt, ha úgy dönt, hogy saját maga csinálja.
Ahelyett, hogy megkérdezné, ha teheti, azt javasoljuk, hogy kérdezzen kellene tetőcserét csinálsz. Hacsak nem építőipari vagy tetőfedő szakember, a válasz valószínűleg nem. Otthonának tetőszerkezete elengedhetetlen a szerkezeti integritás szempontjából. Nem szeretne olyan fontos dolgokat tenni, mint a találgatások és a YouTube oktatóanyagai alapján kicserélni vagy megjavítani. Ezenkívül a legtöbb tető legalább nyolc lábnyira van a talajtól – ha nem jártas a megfelelő biztonsági felszerelések használatában vagy ilyen környezetben dolgozik, leeshet.
Kate McGregor a House Beautiful SEO szerkesztője. Mindenre kiterjedt, a dekorációs összefoglalóktól és a vásárlási útmutatóktól kezdve az otthoni bepillantásokig inspiráló kreatívok élete olyan kiadványokhoz, mint az ELLE Decor, a Domino és az Architectural Digest's Okos.
