Amióta Eladhatatlan házak -án mutatták be HGTV 2020 januárjában a rajongók figyelték, ahogy ikertestvérek és Lyndsay Lamb és Leslie Davis ingatlanügynökök varázslatos munkát végeznek a Csendes-óceán északnyugati részének otthonainak rendbetételén és eladásán. A sorozat jelenleg vasárnaponként új epizódokat vetít és már megújították az ötödik évadra. Ha még soha nem hangolódtál be, egy új home Reno show-megszállottságra készülsz – a nővérek, akik mindannyian feleségül vették a középiskolás kedvesüket, vidámak. Ha régóta rajongó vagy, engedd meg, hogy újra bemutassuk a duóba. Beszélgettünk a párossal, hogy többet megtudjunk arról, kik ők, és hogyan jutottak el HGTV-műsorukhoz. Azt is megtudtuk, hogy az első üzleti vállalkozásuk félresikerült, álmaik otthona Reno ötletük (tipp: ez magában foglalja Taylor Swift!), és a legrosszabb tulajdonságok, amiket eddig egy otthonban láttak.
Leslie Davis (balra) és Lyndsay Lamb (jobbra), a sztárok Eladhatatlan házak.
Gyönyörű ház: Hogyan kerültetek az ingatlanokhoz?
Lyndsay: Körülbelül 15 éve kezdtem az ingatlanokkal foglalkozni. Marketingből származom, ezért jártam iskolába. Egy franchise szervezetnél dolgoztam, és szerettem marketinggel foglalkozni. Nagyon szórakoztatónak tartottam, és franchise-szal dolgoztam szerte az országban. De miközben csináltam, úgy éreztem, hogy minden nap ugyanazokkal az emberekkel dolgozom. Néhány év után csak szerettem volna változatosabbá válni, és különböző emberekkel dolgozni. Aztán az ingatlanra gondoltam. Mindig, mindig szerettem az otthonokat, a dizájnt és mindent, ami csak a különböző stílusú otthonok történetéről szól. Úgy gondoltam, hogy az ingatlanokkal való foglalkozás nagyon hasonló ahhoz, amit a marketingben csinálok – otthonokat veszek el, és kiemelem őket a piacon lévő többi lakás közül. Szóval ez egy nagyon könnyű átállás volt számomra.
Egy nagyon rossz piac idején kerültem be. '06, '07, '08 hanyatlása volt, és azt gondoltam, A fenébe is, ha most sikerül, megcsinálom, ha javulni kezd. És pontosan ezt tettem. Aztán körülbelül négy év elteltével a fiamnak egészségügyi problémái voltak. A nővérem, Leslie beugrott, megszerezte a jogosítványát, és azt mondta: Rendben, miért nem tartasz egy kis szünetet, és én dolgozom a dolgoddal egy ideig, hogy vigyázhass a fiadra, Milesre? Elkezdett dolgozni a vállalkozásnál, Lamb & Co. Amikor készen álltam arra, hogy visszatérjek, nagyon tetszett neki, és folytatta az üzletet. Amióta mi ketten vagyunk.
HB: Leslie, mit csináltál, mielőtt ingatlanügyekkel foglalkoztál?
Leslie: Az ingatlanügyletek előtt franchise értékesítéssel foglalkoztam. Körbeutaznék és segítenék az egyéneknek. Egy Dream Dinners nevű cégnél dolgoztam. Ez egy étkezést összeszerelő cég, és segítenék azoknak a magánszemélyeknek, akik franchise-t vásárolnak boltjuk megnyitásában. Szóval mindent megtennék a franchise eladásától a franchise fejlesztés első évéig.
HB: Hogyan került a HGTV show-ba?
Lyndsay: Ez egy vicces történet. Tehát csak azt csináltuk, amit csinálunk, buták voltunk, és igyekeztünk minden nap nagyon jól érezni magunkat ügyfeleinkkel. Amikor eladtunk nekik egy lakást, vagy segítettünk nekik lakást vásárolni, GoPro-kat dobtunk az autónkba, akár hármat is, és autós karaokéztunk velük. Minden ügyfélnek, aki beszállt az autóba, feltennénk egy dalt, ugyanazt a dalt. A nagyszüleink korától kezdve a 20-as éveikben járó, első lakásvásárlókig minden korosztály megvan. Körülbelül egy hónapig csinálnánk ugyanazt a dalt. Aztán a hónap végén összevágtuk az összes videót, és egy igazán szórakoztató montázst készítettünk arról, hogy minden ügyfelünk elénekli azt a dalt velünk autózva, és ingatlanokat nézegetve. Csak úgy hívnánk, valami ilyesmit mondanánk A lakásvásárlás és -eladás nem kell, hogy mindig stresszes legyen. Ön is jól érezheti magát, ha velünk dolgozik. Ezeket a videókat feldobtuk a YouTube-ra, és ez 12 évvel ezelőtt volt. Valószínűleg ezen a ponton, hét évvel ezelőtt történt, hogy kaptunk egy telefonhívást a coloradói produkciós cégünktől. Azt mondták, Szia, láttuk a videódat a YouTube-on. Hisztérikusnak néztek ki. Szívesen kijönnénk és követnénk egy kicsit, és megnéznénk, mit csinálsz.
Amikor kijöttek a Csendes-óceán északnyugati részére, hogy kövessenek minket, véletlenül az egyik akkori V szinkronban voltunk, a Volkswagenünkben. Olyanok voltak, Hú, ez nagyon klassz. És végül ezt is a műsor szereplőjévé tették. Kell néhány év, vagy legalább 18 hónap, vagy két év, hogy feltűnjön a talaj, csak ötleteken, fejlesztéseken és mindenen. Pár évet vettünk igénybe. De miután felemeltük a földről, azon a ponton csak gurultunk. Szóval ez mindig vicces, mert más tehetségekkel találkozunk, esetleg jelentkeztek valamire, vagy kerestek valamit. És azt mondanánk, hogy nem kerestük. A végcélunk nem a továbbjutás Tánc a csillagokkal. Csak azt gondoltuk, hogy ez egy nagyszerű lehetőség, és remekül élünk vele. Nagyon szórakoztató volt a hálózattal dolgozni, ezért csak addig haladunk előre, amíg jól érezzük magunkat a közös munkában.
HB: Emlékszel, mi volt az első dal, amivel autós karaokéztál?
Lyndsay: Szerintem helyes volt, amikor megjelent Taylor Swift „Shake It Off” dala.
Lyndsay és Leslie az első évadban látható módon Eladhatatlan házak.
HB: Van valami, amit a nézők nem tudnak rólad, ami meglepheti őket?
Leslie: Ezzel kapcsolatban azt mondanám, hatalmas Taylor Swift rajongók vagyunk. Úgy értem, ha megálmodhatnánk, csinálnánk egy egész Taylor Swift házat. Ha a hálózat tudna vásárolni egy ingatlant, és rengeteg pénzt adna nekünk, és csak egy egész házat csinálnánk Taylor összes korszaka alapján. De azon kívül, hogy Taylor Swift megszállottja voltunk, mindig is tudtuk, hogy együtt fogunk dolgozni. Születésünk óta nagyon közeli barátok voltunk. Tehát bár karrierünk első 15 évében nem dolgoztunk együtt, tudtuk, hogy együtt fogunk dolgozni.
Lyndsay: Gyerekkorunkban volt egy üzleti ötletünk, és az L&L's Pizza volt. Volt egy pizzázónk, ahova eljöhetsz pizzázni és arcade játékokat játszani. Tehát ez volt az első ötletünk egy vállalkozásra, amikor valószínűleg 8 évesek voltunk.
Leslie: Ó, itt van valami, amit soha senkinek nem mondtunk el egy interjú során: Egyszer elindítottunk egy sminkes üzletet. Körülbelül 19 évesek voltunk, és vettünk egy csomó sminket egy Bartell gyógyszertárban, amely megszűnt. És így gondoltuk, Ó, mi leszünk a legokosabb vállalkozók, amikor ez a sminkcsalád megszűnik, mert a gyógyszertár megszűnt.Az egészet duplán adjuk el annak, amiért vettük. Ez olyan zseniális lesz, és a férjeink azt fogják gondolni, hogy olyan okosak vagyunk. Tehát a férjünk mindketten beleegyeztek abba, hogy 200-500 dollárt fektessünk be. nem emlékszem. Röviden, ezt a sminket természetesen egymilliárd másik üzletben is szállították. Megpróbáltuk feltenni a szomorú kis piacterünkre a MySpace-en. Az emberek olyanok voltak, Elnézést, ezt egy dollárért megkapom a boltban. Így aztán gyorsan visszavontuk online marketing zseniális ötleteinket, és eladtuk egy garázskiárusításon. Egy nap Lyndsay egyedül hagyott a garázsvásáron. Visszajött, és úgy érzi, Istenem, eladtad az összes sminket. Annyira izgatott volt. Végül teljesen kihasználtak. Azt hiszem, eladtam egy kis idős hölgynek 40 dollár értékű sminket körülbelül 2 dollárért.
Lyndsay: Ez az első üzleti vállalkozás, őszintén. Szerencsére azóta minden jobb lett.
HB: Tehát a műsorában hogyan működik pontosan a profit?
Leslie: Szóval ezt a koncepciót még azelőtt kitaláltuk, hogy elkezdtük volna csinálni a televíziós műsorban. Azért tettük ezt, mert valóban hittünk abban, hogy ez egy nagyszerű módja annak, hogy kitűnjünk a versenyből egy nagyon versenyképes ingatlanpiacon. Vagyis ügyfeleink több értéket, magasabb eladási árat kaphatnának ki otthonukból, ha otthonuk a legjobban eladható módon, eladható életben lenne bemutatva. Tehát nem arról van szó, hogy ezek a lakások feltétlenül eladhatatlanok, mert minden eladható a megfelelő áron. Az, hogy ezeket az otthonokat nem a legjobb dollárért adták el.
Tehát amit csinálunk, és amit már évek óta csinálunk, az az, hogy bemegyünk és segítünk azoknak a lakástulajdonosoknak, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy beépítsék a szükséges tetőt vagy a külső festést, amire szükségük volt. A műsorban nyilvánvalóan olyan nagy léptékűek, mint a konyha és a fürdőszoba átalakítása. Vannak olyan személyek, akik 60 éve éltek otthonukban, és soha nem szabadultak meg egyetlen könyvtől vagy egy személyes tárgytól sem. Tehát a házak túlzsúfoltak, és minden eredeti. Tehát ez a saját pénzünk, amit befektetünk. Aztán letétbe helyezéskor visszakapjuk az összes befektetett pénzt. Tehát nem kamatozunk rá. Semmilyen díjat nem számítunk fel ezzel kapcsolatban. Mi csak a következőképpen nézzük: Ha az Ön otthona több pénzért elkel, ha XYZ van rajta, akkor megvan a pénzünk, hogy segítsünk ebben. Szóval így kezdődött az egész koncepció.
Nos, ahogy csináltuk, észrevettük, hogy valójában ez igaz. Ezeket a házakat több pénzért adták el, mint amennyi a tényleges potenciál volt. Tehát ahelyett, hogy 550 000 dollárért adták volna el, ahol eleinte értéket jelentett, ha kifestettük a külsőt és elkészítettük a konyhát, 650 000 dollárért adták el – amennyiért a szomszédok is árultak. A befektetésünk pedig 60 000 vagy 70 000 dollár volt. Megérte tehát befektetnünk a pénzt, és még mindig többletnyereségre tettek szert.
Ahogy ezt a koncepciót elkészítettük, rájöttünk, hogy ha befektetéseink alapján segítjük nekik ezt a tőkét megszerezni, akkor ennek a többletnyereségnek egy részét meg kell szereznünk. Tehát a saját pénzünket fektetjük be. Amint eladják a házat, megkapják a saját pénzüket egészen addig a pontig, amennyiért a házat eladták volna, amíg mi nem keveredtünk bele. Tehát ha a házat 550 000 dollárért adták volna el, akkor megkapták volna az összes pénzt. Bármi, ami ezen az ár felett van, azt 50-50-re osztjuk. Bármi, amivel több pénzt tudtunk szerezni, ott osztottuk meg a profitot.
HB: Tehát ti ketten megosztják az 50 százalékot, és a háztulajdonosok kapják a másik 50 százalékot?
Leslie: Igen, és ez csak a pénzen múlik, amit megszerzettünk, nem pedig a lakás teljes eladásán.
Lyndsay és Leslie az első évadban látható módon Eladhatatlan házak.
HB: Mi a legrosszabb tulajdonság, amit eddig egy otthonban láttál?
Leslie: Tavaly láttam egy hölgyet, aki egy földbe épített medencét szabadtéri terráriummá alakított. Egy műanyag kupolát tett a tetejére. Lesétálsz a medence táljába, aztán megtöltötte koszokkal, kövekkel és növényekkel, és így akarta eladni az otthonát. Voltam, mint, Nincs olyan, hogy bárki másnak szüksége lenne a szabadtéri terráriumra. És azt gondolta, hogy ez hozzáadott érték, és ez elég büdös bizarr volt.
Lyndsay: Láttam szőnyeget minden falon, beleértve a mennyezetet is. Valójában a múlt héten egy hölgy szőnyeggel borította a mennyezetét. Mondtam, Miért? És elmegy, Ó, mert a régi gerendát mutatta, amikor megépült (mert pincében volt), és csak arra gondoltam, hogy így esztétikusabb lesz. Szivárványszőnyeg volt, és úgy gondolta, hogy valaki gyerekszobának is használhatja.
HB: Észrevett olyan közös jellemzőket, amelyeket meg kell változtatni az eladásra szánt otthonok érdekében?
Lyndsay: Amikor belépünk egy '80-as évek otthonába, az első dolog, amit észreveszünk a bejárati ajtón, hogy nagyon eredeti. Szinte garantálni tudjuk, hogy a fürdőszobában a WC-ig szőnyeg van. Ez nagyon-nagyon gyakori. Szóval ezen mindig változtatni kell. Azt mondanám, hogy az esetek 90 százalékában, amikor felemeljük az otthonokat, végül kifestjük a belső teret. Még a saját otthonomban is van három gyerekem. A házam a lehető legelőkelőbb és modernebb legyen, de a festék elég gyorsan kopik az ujjlenyomatoknak, futballlabdáknak, cipőknek, állatoknak és minden másnak köszönhetően. Tehát egy friss festékréteg valóban sokat jelent az eladás során. Leggyakrabban az ingatlanok belsejét festjük.
HB: Van más tippje egy lakás eladásra való felkészítéséhez?
Lyndsay: Azt mondanám, hogy egy ingatlan fejlesztésében azok a dolgok mennek a legmesszebbre világítótestek, vasalat, festékés ha megengedheti magának, padlóburkolat. Ezek a dolgok megváltoztatják az otthont anélkül, hogy a falakat meg kellene mozgatni, át kellene alakítani a tereket stb. A festék, a hardver, a világítás és a padlóburkolat divatossá teheti a '90-es évek elavult stílusát.
Szereted tudni, mire készülnek kedvenc sztárjaid? Azonos. Tartsunk velük együtt.
Kövesse a House Beautiful-t Instagram.
Társszerkesztő
Kelly Allen a jelenlegi társszerkesztő Gyönyörű ház, ahol dizájnnal, popkultúrával és utazásokkal foglalkozik a digitális és a nyomtatott magazinban. Közel három éve dolgozik a csapatnál, részt vesz az iparági rendezvényeken, és számos témával foglalkozik. Amikor nem néz minden új tévéműsort és filmet, régi otthoni boltokat böngészik, csodálja a szállodák belső tereit, és New Yorkban barangol. Korábban dolgozott Delish és Kozmopolita. Kövesd őt Instagram.
